16+ 18 декабря, понедельник
обновление в 17:25
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


08.12.2017 | 10:00

Ценовая стабильность ноября

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

 


Вторичный рынок квартир

107,2
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в ноябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке практически не изменилась, она уменьшилась лишь на сотую долю процента – это 11 руб. с кв. м.


График 1

По итогам ноября средние цены предложения по типам квартир остались почти на том же уровне, что и в октябре. Квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах понизился всего на 0,01%, в трехкомнатных на 0,02%. Двухкомнатные незначительно подорожали. Прибавка в цене составила 0,05%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец ноября 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4
млн руб.
на двухкомнатные

8,6
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

 Тип квартиры

Цена

Октябрь 2017

Ноябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 098

4 104

 

руб./кв. м

110 175

110 161

-0,01%

2ккв

тыс. руб.

6 350

6 355

 

руб./кв. м

106 006

106 059

0,05%

3ккв

тыс. руб.

8 629

8 635

 

руб./кв. м

103 863

103 845

-0,02%

4ккв

тыс. руб.

10 988

11 000

 

руб./кв. м

105 105

104 696

-0,39%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,9% рынка, трехкомнатные – 29,6%, многокомнатные – 7,5% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в ноябре 2017 года – от 110,3 тыс. до 165,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 83,5 тыс. до 100,3 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,5
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в ноябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек выросла на полпроцента, что составило 468 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир увеличились на 0,9%. Двухкомнатные и трехкомнатные подорожали на 0,4% и 0,1% соответственно.


 График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец ноября 2017 года составили

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,6
млн руб.
для двухкомнатных квартир

10,0
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Октябрь 2017

Ноябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 635

3 673

 

руб./кв. м

96 651

97 538

0,92%

2ккв

тыс. руб.

6 540

6 594

 

руб./кв. м

101 993

102 446

0,44%

3ккв

тыс. руб.

9 849

10 006

 

руб./кв. м

106 660

106 758

0,09%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в октябре, как и в конце сентября, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,5% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,8% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец ноября лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,5% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,6% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 119,2 до 180,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,9 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus