16+ 18 декабря, понедельник
обновление в 17:25
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


07.12.2017 | 08:00

Застройщики продолжают раздувать первичку

Текст: Павел Гинёв

Правда, до октябрьских рекордов немного недотянули. Тогда, напомним, в продажу вышло 19 новостроек на 7,5 тыс. квартир. На сей раз девелоперы предложили покупателям 6,8 тыс. квартир, причем на Ленобласть из них приходится всего 820. Как мы видим, бизнес отреагировал на смещение основного спроса в обжитые городские районы и перенес свою активность туда. Особенной популярностью пользуется Московский район города – как один из наиболее комфортных.

Ноябрьские новички

Как обычно, основное внимание уделим новым проектам, которых в ноябре появилось четыре. Как раз два из них – в Московском районе.

Во-первых, это жилой комплекс «Питер» на улице Типанова, рядом с одноименным торговым комплексом (владелец которого, собственно, и выступает застройщиком). Новостройка представляет собой 10-секционный дом высотой до 27 этажей с единой входной группой, подземным паркингом и встроенным детским садом. В доме запроектировано 1137 квартир. Здание будет возведено по монолитной технологии и облицовано навесным фасадом из керамогранита. Парадные оформят в классическом стиле и украсят петербургской символикой.

Во-вторых, ГК «КВС» вывела на рынок квартиры в ЖК «Крылья» на Пулковском шоссе (рядом с ЖК «Триумф Парк»). Он рассчитан на 316 квартир – от студий до четырехкомнатных. Во всех квартирах выполняется чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту.

Еще один крупный объект появится в Кудрово – на одном из последних имеющихся в наличии свободных участков под застройку. Здесь компания «Инвестторг» начала возведение своего ЖК «Геометрия». Комплекс состоит из двух корпусов в общей сложности на 1440 квартир (47,5 тыс. кв. м). Под каждым из них будет расположен паркинг совокупно на 344 машиноместа. В продажу пока выведен только один корпус первой очереди.

Появился на карте города и еще один элитный жилой комплекс – это One Trinity Place на Петроградской стороне. Девятиэтажный дом в форме подковы рассчитан на 167 квартир.

Под новым именем

Еще два жилых комплекса к новым проектам относятся с большой долей условности.

Bonava предложила покупателям квартиры в жилом комплексе Magnifika Residence, который фактически является второй очередью ЖК Magnifika и включает в себя трехсекционный разновысотный (от 11 до 15 этажей) дом на 199 квартир. Проектом предусмотрено создание подземного паркинга на 287 машиномест и 13 вело- и мотомест.

А клубный дом «Мальта» от «Леонтьевского мыса» – это и вовсе секция в уже сданном жилом комплексе «Леонтьевский мыс». Правда, квартиры там исключительно видовые, а их площадь составляет от 266 до 538 кв. м.

Что касается очередей в уже давно реализуемых проектах, то пул квартир в ЖК «Светлый мир “Жизнь…”» вывел в продажу Seven Suns Development, вторые очереди в ЖК «LIFE-Лесная» и ЖК «Legenda Комендантского» соответственно предложили клиентам ГК «Пионер» и Legenda Intelligence Development. Объявили о старте реализации новых корпусов «Группа ЛСР», Setl City, «Главстрой-СПб», Glorax Development и «Мегалит» (см. таблицу).

Вряд ли стоит сомневаться, что в уже наступившем декабре застройщики по-прежнему станут выводить на рынок объект за объектом. Тем более, есть мнение, что никакого затоваривания на нем вовсе и нет, а иногородние покупатели прекрасно поддерживают спрос на довольно высоком уровне.


Таблица

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Василеостровский

намыв

Glorax Development

Golden City (корп. 2)

303

I кв. 2020

Выборгский

Парнас

Главстрой-СПб

Северная долина (корп. 20 4-й оч.)

944

II кв. 2020

Выборгский

Новолитовская ул.

Пионер

LIFE-Лесная (2-я оч.)

692

III кв. 2020

Красногвардейский

Магнитогорская ул., 11

Bonava

Magnifika Residence

199

IV кв. 2019

Московский

ул. Типанова, 21

Концерн Питер

Питер

1137

II кв. 2021

Московский

Московское ш., 13

Seven Suns Development

Светлый мир «Жизнь…» (пул квартир)

168

I кв. 2019

Московский

Пулковское ш.

КВС

Крылья

316

IV кв. 2019

Невский

Октябрьская наб.

Группа ЛСР

Цивилизация (корп. 11)

791

II кв. 2021

Невский

Усть-Славянка

Setl City

Невские паруса (секция в корп. 4)

90

IV кв. 2019

Петроградский

Ждановская ул., 45

Леонтьевский мыс

Леонтьевский мыс (блок «Мальта»)

30

Дом сдан

Петроградский

наб. Адмирала Лазарева

GHP Group

One Trinity Place

175

IV кв. 2020

Приморский

Коломяжский пр., 13

Мегалит

Приморский квартал (корп. 43)

652

III кв. 2022

Приморский

Комендантский пр., 58

Legenda Intelligent Development

Legenda Комендантского

504

IV кв. 2020

Ленинградская область

Всеволожский

Кудрово

Инвестторг

Геометрия (1-я оч.)

720

IV кв. 2019

Всеволожский

Мурино

ЦДС

Муринский посад (пул квартир в корп. 3)

100

III кв. 2020

Источник: БН

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики уходят от минимализма. Но не все

27.11.2017
Застройщики уходят от минимализма. Но не все

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

17.11.2017
Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

26.10.2017
Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

Нестандартные планировки: почти за бесплатно

25.10.2017
Нестандартные планировки: почти за бесплатно

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

Ленобласть устала строить

03.10.2017
Ленобласть устала строить

Спрос падает, девелоперы реагируют

06.09.2017
Спрос падает, девелоперы реагируют

Застройщики спешат, предложение растет

04.08.2017
Застройщики спешат, предложение растет

Предложение выросло на июньских дождях

05.07.2017
Предложение выросло на июньских дождях

Первичка продолжает сжиматься

01.06.2017
Первичка продолжает сжиматься

Первичка тает: квартир все меньше

03.05.2017
Первичка тает: квартир все меньше

Предложение новостроек выросло почти вдвое

04.04.2017
Предложение новостроек выросло почти вдвое

Предложение новостроек снова растет

03.03.2017
Предложение новостроек снова растет

Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

10.02.2017
Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus