16+ 18 декабря, понедельник
обновление в 17:25
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


20.11.2017 | 08:00

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Павел Гинёв

Новостройки вдали от шума и городской суеты, но в то же время со всеми удобствами, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью вполне можно выделить в отдельный класс жилья. Правда, объектов в нем будет не так уж много.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Спору нет, компромисс между жизнью на природе и городскими удобствами – это прекрасно. Увы, чаще всего перекос идет или в ту, или в другую сторону. Хотя есть исключения. Например, новостройки на окраине Всеволожска, одну из которых посетила съемочная группа БН.


ЖК «Южная поляна»

Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова

ООО «Гарантъ»
Площадь участка – 1,6 га
Общая площадь квартир – 36,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 912
Проектная декларация на сайте www.garant-dev.ru


Этот жилой комплекс строится в микрорайоне Южный, который активно осваивается девелоперами уже почти десять лет. Это дает местным объектам сразу два преимущества. Во-первых, находясь на окраине совсем немаленького и к тому же ближайшего к Петербургу райцентра, новостройки в прямом смысле соприкасаются с природой. Наглядный пример: лес (точнее, Ковалевский лесопарк с дорожками и благоустройством) начинается буквально у порога готовых и строящихся корпусов «Южной поляны». Так что с точки зрения экологии локация является просто безупречной.

Второй момент: застройщики вместе с домами уже успели возвести в Южном различную инфраструктуру – школу, детские сады и медицинские центры. А как только население микрорайона стало достаточно большим, появились и магазины, в том числе гипермаркеты. В центре Всеволожска располагаются поликлиника, бассейн, спортивный комплекс.


1.	Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»
2.	Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком
3.	Три корпуса из пяти – двухподъездные
4.	Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная
5.	Часть квартир можно купить с отделкой под ключ
6.	Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м
7.	Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два
8.	Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе
9.	Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк
10.	Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»
11.	В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей

Фоторепортаж (11 фото)

1. Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»

2. Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком

3. Три корпуса из пяти – двухподъездные

4. Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная

5. Часть квартир можно купить с отделкой под ключ

6. Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м

7. Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два

8. Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе

9. Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк

10. Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»

11. В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей


Наконец, транспортная доступность микрорайона находится на вполне приличном уровне, что обусловлено в первую очередь близостью к мегаполису – до него всего 11 километров, или 25-30 минут на общественном транспорте (ближайшая станция метро – «Ладожская»). Автомобилистам доступны два альтернативных способа добраться до Петербурга: по Колтушскому шоссе или Дороге жизни.

«Южная поляна» – второй объект компании «Гарантъ» в этой локации. Первый – «Южная долина» – сдан несколько лет назад и, разумеется, уже заселен. Такое соседство покупателям квартир в строящихся домах только на руку – детские площадки, коммерческие помещения, обслуживающие организации общие для обоих проектов. Разница только в способе отопления. В «Южной поляне» своя котельная, а в «Долине» – индивидуальные газовые котлы для каждой квартиры.


Жилой комплекс «Южная поляна» состоит из пяти корпусов высотой десять этажей.


Три из них уже сданы, идет активное заселение, еще два будут введены в эксплуатацию в конце 2018 года (разрешение на строительство действует до 29 декабря). При этом второй корпус выглядит готовым: выполняется устранение замечаний по итогам проверки Госстройнадзора, а на первом идут фасадные работы. К первому корпусу пристроено здание детского сада на 80 мест. Парковки – открытые, мест для личных авто, на наш взгляд, на территории комплекса вполне достаточно.

В «Южной поляне» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а студий нет вовсе. Можно приобрести жилье как с чистовой отделкой под ключ, так и с голыми стенами – на выбор покупателя. Отметим, что в трехкомнатных квартирах запроектировано сразу два балкона, выходящие на противоположные стороны света. Все они панорамно остеклены, что на внешнем виде домов сказывается положительным образом. В подъездах – подъемники для маломобильных жильцов, установлены современные лифты. Во всех корпусах на цокольном этаже имеются помещения под коммерцию.

Стоимость квадратного метра начинается с 55 тыс. руб. Объект аккредитован шестью крупными банками. Продажи ведутся по договорам долевого участия в строящихся домах, а в готовых – по договорам купли-продажи.


Жилой комплекс «Южная поляна» на карте

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

21.03.2017
Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

21.12.2016
Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики продолжают раздувать первичку

07.12.2017
Застройщики продолжают раздувать первичку

Застройщики уходят от минимализма. Но не все

27.11.2017
Застройщики уходят от минимализма. Но не все

Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

17.11.2017
Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

26.10.2017
Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

Нестандартные планировки: почти за бесплатно

25.10.2017
Нестандартные планировки: почти за бесплатно

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus