Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


07.11.2017 | 08:00

Вторичка начала падение

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

 


Вторичный рынок квартир

107,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в октябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 0,8%, что составляет 904 руб. с кв. м.


График 1

За октябрь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир понизилась на 0,9%, трехкомнатных на 0,7%. А вот двухкомнатные наоборот подорожали. Прибавка в цене составила 0,9%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец октября 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4
млн руб.
на двухкомнатные

8,6
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Сентябрь 2017

Октябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 136

4 098

 

руб./кв. м

111 180

110 175

-0,90%

2ккв

тыс. руб.

6 307

6 350

 

руб./кв. м

105 113

106 006

0,85%

3ккв

тыс. руб.

8 769

8 629

 

руб./кв. м

104 600

103 863

-0,70%

4ккв

тыс. руб.

11 559

10 988

 

руб./кв. м

106 571

105 105

-1,38%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,5% рынка, трехкомнатные – 26,6%, многокомнатные – 8,9% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в октябре 2017 года – от 109,5 тыс. до 164,9 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 83,2 тыс. до 100,0 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,1
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в октябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек составила минус 0,3%, это 290 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир увеличились на 0,9%. Двухкомнатные и трехкомнатные подешевели на 0,9% и 0,6% соответственно.


 График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец октября 2017 года составили

3,6
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,8
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Сентябрь 2017

Октябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 609

3 635

 

руб./кв. м

95 781

96 651

0,91%

2ккв

тыс. руб.

6 588

6 540

 

руб./кв. м

102 866

101 993

-0,85%

3ккв

тыс. руб.

9 945

9 849

 

руб./кв. м

107 311

106 660

-0,61%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в октябре, как и в конце сентября, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 82,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 16,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец октября лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Невский районы, предложение в них составляет 13,9% и 11,3% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском и Кировском районах – 2,5% и 2,7% от всего объема рынка новостроек.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 120,9 тыс. до 182,3 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 82,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus