16+ 20 октября, пятница
обновление в 19:00
Загородная недвижимость

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


06.10.2017 | 16:00

Почем нынче загородная недвижимость?

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Фото: Александр Никольский

В III квартале 2017 года стоимость загородной недвижимости снова демонстрировала рост. За этот период средняя цена предложения на участки как в границах Санкт-Петербурга, так и в Ленинградской области выросла примерно на 3%, на готовые домовладения уже на 8%.

Участки без строений

По итогам III квартала 2017 года средняя цена предложения участков без строений по Ленинградской области выросла на 2,7%, а по районам Петербурга и его пригородам на 3,3%.



Стоимость земли на конец III квартала 2017 года

110,3
тыс. руб. за сотку
по Ленинградской области (в среднем это 1,6 млн руб. за участок)

359,7
тыс. руб. за сотку
по Петербургу и пригородным районам (в целом за участок 5,3 млн руб.)


График 1


Таблица 1

 

Цена

II кв.

 2017 г.

III кв.

 2017 г.

Изменение

за квартал

Ленобласть

руб./сот.

107 431

110 277.3

2.65%

тыс. руб.

1 580

1 602.2

 

СПб и пригороды

руб./сот.

348 420

359 749.9

3.25%

тыс. руб.

5 231

5 332.4

 

Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородных районах являются Приморский и Курортный районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец квартала в среднем составляет 12,2 млн руб., цена сотки земли – 924,7-934,1 тыс. руб.

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Волосовского, Волховского, Кингисеппского и Лужского районов. Участок в садоводстве здесь в среднем обойдется от 286 до 554 тыс. руб. (26,1-38,5 тыс. руб. за сотку).

Домостроения

Изменение стоимости домостроений (без учета стоимости земли) за квартал составило 8,3% по Ленинградской области и 7,6% по Петербургу и пригородным районам.



На конец квартала средняя цена предложения домостроений (без учета стоимости участка) составила

29,6
тыс. руб. за кв. м
по Ленинградской области (в среднем это 3,2 млн руб. за объект)

43,6
тыс. руб. за кв. м
по районам Петербурга и пригородам (в среднем 7,4 млн руб. за строение)


График 2


Таблица 2

 

Цена

II кв.

 2017 г.

III кв.

 2017 г.

Изменение

за квартал

Ленобласть

руб./кв. м

27 376

29 634

8.25%

тыс. руб.

3 282

3 241

 

СПб и пригороды

руб./кв. м

40 557

43 645

7.62%

тыс. руб.

7 007

7 374

 

Самым дорогим предложением являются дома кирпичной и газобетонной постройки, средняя цена по Петербургу и пригородным районам на конец квартала составила в среднем 11,7 млн руб. (без учета стоимости земли). В Ленобласти предложение кирпичных и газобетонных домов, за вычетом стоимости участка, в среднем составляет 4,7 млн руб., в зависимости от месторасположения, коммуникаций и состояния.

Минимальная цена на рынке загородного строительства на щитовые дома в целом по области и по городским и пригородным районам (без учета стоимости земли) составила 1,1 млн и 1,6 млн руб. соответственно.

Участки с домостроениями



Средняя стоимость предложения участков ИЖС с домостроениями в конце квартала составила

5,4
млн руб.
по Ленинградской области (из них стоимость участка в отдельности – 2,2 млн руб.)

15,0
млн руб.
по Петербургу и пригородным районам (из них стоимость земли – 7,6 млн руб.)


Средняя стоимость предложения домостроений с участками в садоводствах

4,2
млн руб.
по Ленинградской области (из них цена участка – 929 тыс. руб.)

9,7
млн руб.
по Петербургу и пригородным районам (стоимость участка в отдельности – 2,3 млн руб.)


Таблица 3

Район

Цена участка

Цена домостроений без учета стоимости земли

Цена участка с домостроением

ИЖС

Сад-во

ИЖС

Сад-во

руб./сот.

тыс. руб.

руб./сот.

тыс. руб.

руб./кв. м

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

Ленинградская область

Волосовский

39 400

971

38 450

554

21 992

2 185

3 156

2 740

Волховский

55 239

1 027

26 083

286

20 535

2 232

3 259

2 518

Выборгский

202 266

3 388

96 766

1 190

35 372

3 533

6 921

4 723

Гатчинский

133 874

2 648

76 414

1 045

26 303

3 022

5 670

4 067

Кингисеппский

53 649

1 042

32 142

340

20 667

2 081

3 123

2 421

Кировский

142 833

3 645

58 671

598

20 898

2 323

5 968

2 921

Ломоносовский

154 331

2 342

103 082

1 136

32 039

3 668

6 010

4 804

Лужский

40 672

534

29 008

425

17 516

1 802

2 336

2 227

Приозерский

109 552

1 925

80 415

1 028

35 576

3 631

5 556

4 659

Тосненский

103 412

1 888

59 287

616

24 864

2 583

4 471

3 199

СПб и пригороды

Всеволожский

292 805

4 729

147 851

1 862

38 075

6 262

10 991

8 124

Колпинский

354 150

5 775

187 869

1 316

32 835

4 388

10 163

5 704

Курортный

924 715

12 237

369 991

3 102

47 653

8 827

21 064

11 929

Петродворцовый

435 840

5 513

158 550

1 530

48 219

8 000

13 513

9 530

Пушкинский

576 589

6 738

292 711

2 151

44 257

5 648

12 386

7 799

Выборгский

602 269

8 340

267 226

2 185

41 978

6 698

15 038

8 883

Красносельский

303 552

4 047

183 565

1 590

33 921

5 538

9 585

7 128

Приморский

934 127

12 222

н/д

н/д

54 220

10 334

22 556

н/д

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


Аналитика РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Санкт-Петербурга

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Цены на недвижимость»

На рынке найма жилья сезон роста цен

09.10.2017
На рынке найма жилья сезон роста цен

Осень пришла – аренда подорожала

13.09.2017
Осень пришла – аренда подорожала

Рынок жилья: как менялись цены в августе

07.09.2017
Рынок жилья: как менялись цены в августе

Новую вторичку сдали в аренду

22.08.2017
Новую вторичку сдали в аренду

Загородная недвижимость снова прибавила в цене

16.08.2017
Загородная недвижимость снова прибавила в цене

Снять жилье в Петербурге стало дороже

08.08.2017
Снять жилье в Петербурге стало дороже

Вторичка замерла, первичка дешевеет

03.08.2017
Вторичка замерла, первичка дешевеет

Коммунальный Петербург теряет в цене

21.07.2017
Коммунальный Петербург теряет в цене

На рынке началась гонка на выживание

18.07.2017
На рынке началась гонка на выживание

Цены на квартиры: мифы, реалии, ожидания

14.07.2017
Цены на квартиры: мифы, реалии, ожидания

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Загородная жизнь»

Меняем квартиру на загородный дом: на что хватит

08.09.2017
Меняем квартиру на загородный дом: на что хватит

Как правильно утеплить дом

10.08.2017
Как правильно утеплить дом

Сколько стоит жизнь на природе

09.08.2017
Сколько стоит жизнь на природе

Загородный дом, участок, таунхаус: «золотая середина» Всеволожского

21.07.2017
Загородный дом, участок, таунхаус: «золотая середина» Всеволожского

Снять дачу в середине лета: это реально?

30.06.2017
Снять дачу в середине лета: это реально?

Строительство деревянных домов: экономим с умом

16.06.2017
Строительство деревянных домов: экономим с умом

Как построить дом дешево

10.05.2017
Как построить дом дешево

Земельные участки в области: рынок оттаивает

11.04.2017
Земельные участки в области: рынок оттаивает

Загородный рынок пошел в рост

07.04.2017
Загородный рынок пошел в рост

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus