16+ 18 декабря, понедельник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


04.10.2017 | 08:00

На рынке жилья Петербурга сохранились летние тенденции

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

 

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

108,2
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в сентябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,3%, что составляет 354 руб. с кв. м.


График 1

За сентябрь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 1%, двухкомнатных на 0,9%. Трехкомнатные подешевели на 0,5%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец сентября 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3
млн руб.
на двухкомнатные

8,8
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Август 2017

Сентябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 026

4 136

 

руб./кв. м

110 102

111 180

0,98%

2ккв

тыс. руб.

6 178

6 307

 

руб./кв. м

104 146

105 113

0,93%

3ккв

тыс. руб.

8 741

8 769

 

руб./кв. м

105 125

104 600

-0,50%

4ккв

тыс. руб.

12 334

11 559

 

руб./кв. м

110 767

106 571

-3,79%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,6% рынка, трехкомнатные – 28,5%, многокомнатные – 6,9% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в сентябре 2017 года – от 113,2 тыс. до 161,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 85,5 тыс. до 102,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в сентябре 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек составила минус 0,3%, это 255 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения на студии и однокомнатные квартиры понизились на 0,7%. Двухкомнатные подорожали на 1,6%, трехкомнатные на 0,9%.


 График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец сентября 2017 года составили

3,6
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,6
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Август 2017

Сентябрь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 715

3 609

 

руб./кв. м

96 499

95 781

-0,74%

2ккв

тыс. руб.

6 492

6 588

 

руб./кв. м

101 246

102 866

1,60%

3ккв

тыс. руб.

9 932

9 945

 

руб./кв. м

106 364

107 311

0,89%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в сентябре, как и в конце августа, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 82,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 15,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,7% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец сентября лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,6% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском и Адмиралтейском районах – по 2,9% от всего объема рынка новостроек.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 122,9 тыс. до 175,9 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus