Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


07.09.2017 | 08:00

Рынок жилья: как менялись цены в августе

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

107,8
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в августе 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,5%, что составляет 521 руб. с кв. м.


График 1

За август средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,9%, двухкомнатных на 0,1%. Трехкомнатные подешевели на 1,4%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец августа 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,2
млн руб.
на двухкомнатные

8,7
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Июль 2017

Август 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 067

4 026

 

руб./кв. м

109 080

110 102

0,94%

2ккв

тыс. руб.

6 155

6 178

 

руб./кв. м

104 080

104 146

0,06%

3ккв

тыс. руб.

9 440

8 741

 

руб./кв. м

106 641

105 125

-1,42%

4ккв

тыс. руб.

13 615

12 334

 

руб./кв. м

113 032

110 767

-2,00%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 65,4% рынка, трехкомнатные – 26,0%, многокомнатные – 8,6% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в августе 2017 года – от 115,8 тыс. до 166,6 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 82,7 тыс. до 100,7 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,6
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в августе 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек составила минус 0,2%, это 198 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц  изменение цены предложения на студии и однокомнатные квартиры составило минус 0,3%. Двухкомнатные и трехкомнатные продемонстрировали чисто символическую корректировку по сравнению с июлем.


 График 5


Средние цены в августе 2017 года 

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Июль 2017

Август 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 728

3 715

 

руб./кв. м

96 822

96 499

-0,33%

2ккв

тыс. руб.

6 490

6 492

 

руб./кв. м

101 213

101 246

0,03%

3ккв

тыс. руб.

9 930

9 932

 

руб./кв. м

106 311

106 364

0,05%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в августе, как и в конце июля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 82,1% рынка, трехкомнатные – в среднем 15,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,1% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец августа лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,7% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,6% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,9%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 128,5 тыс. до 184,9 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus