16+ 18 августа, пятница
обновление в 19:00
Загородная недвижимость

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


09.08.2017 | 08:00

Сколько стоит жизнь на природе

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок    Видео: Филипп Березин

Многие жители мегаполиса лелеют мечту о жизни в зеленой экологически чистой зоне, но при этом с быстрым доступом ко всем благам города. Девелоперы живо откликаются на эту потребность: коттеджные поселки растут вокруг Петербурга как грибы после дождя.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН посетила один из таких объектов – коттеджный поселок «Токкари-лэнд», расположенный к востоку от Петербурга, во Всеволожском районе Ленобласти.


ЖК «Токкари-лэнд»

Деревня Токкари, Всеволожский район Ленинградской области

ООО «ГарантЪ»
Количество домовладений – 200
Площадь участка – 27 га
Проектная декларация на сайте www.garant-dev.ru


Коттеджный поселок площадью 27 га находится на Колтушской возвышенности неподалеку от деревни Токкари. Реализацией и последующим обслуживанием объекта занимается компания «ГарантЪ».

Малоэтажный жилой комплекс огорожен: чтобы попасть на охраняемую территорию, необходимо миновать один из двух контрольно-пропускных пунктов. Внутри поселка есть два озера с песчаными пляжами и рыбой. Поселок находится в окружении лесов и полей, и на самой территории комплекса застройщик также сохранил зеленые зоны.

Локацию можно назвать весьма удачной не только с точки зрения обилия зелени. Удаленность поселения от Петербурга составляет примерно семь километров, на расстоянии километра находится муниципальное образование Колтушское сельское поселение, четыре километра до КАД. По Колтушскому шоссе примерно за 25 минут можно добраться до центра Петербурга.

 


1.	Общая площадь участка под «Токкари-лэнд» составляет 27 га
2.	На территории запланировано около 200 домовладений
3.	Примерно 105 домовладений заселено
4.	В поселке есть развивающий детский садик «Маленькие Эйнштейны»…
5.	…с закрытой детской площадкой
6.	Застройка в поселке неплотная
7.	У каждого домовладения свой придомовой участок
8.	В поселке сохранено много зеленых зон
9.	Ежегодно в поселке строится около 20 новых таунхаусов
10.	У каждой семьи есть несколько машиномест

Фоторепортаж 10 фото

1. Общая площадь участка под «Токкари-лэнд» составляет 27 га

2. На территории запланировано около 200 домовладений

3. Примерно 105 домовладений заселено

4. В поселке есть развивающий детский садик «Маленькие Эйнштейны»…

5. …с закрытой детской площадкой

6. Застройка в поселке неплотная

7. У каждого домовладения свой придомовой участок

8. В поселке сохранено много зеленых зон

9. Ежегодно в поселке строится около 20 новых таунхаусов

10. У каждой семьи есть несколько машиномест


В 5-10 минутах ходьбы от коттеджного поселка есть остановка общественного транспорта. Оттуда ходят автобусы как до Ладожского вокзала в Петербурге, так и до Всеволожска.

Теперь давайте коснемся основной по важности составляющей – самого жилья.

На территории поселка «Токкари-лэнд» запланировано размещение 200 домовладений, при этом застройка не плотная. Из них 130 уже продано, 105 – заселено. Застройщик говорит, что ежегодно в поселке строится 20-22 новых таунхауса, а продается примерно 35 домовладений в год. При этом есть дома, предназначенные под аренду. Они полностью отделаны, установлена сантехника, осветительные приборы, кухонная мебель. Перед каждым домовладением имеются два парковочных места, куда помещаются по две-три машины. В трехэтажных домовладениях есть гаражи, но, как правило, эти помещения используются владельцами в качестве подсобных.

Что касается материалов, то таунхаусы строятся из газобетона с железобетонными перекрытиями. Снаружи утеплитель – базальтовые плиты. В отделке используются природный камень, деревянные декоративные элементы. Крыша покрывается металлической, мягкой или натуральной черепицей.

Комплекс подключен к магистральному газопроводу, есть центральное водоснабжение, электричество, локальная канализация, индивидуальные газовые термоблоки для отопления, а также интернет.

В «Токкари-лэнд» работает частный детский сад «Маленькие Эйнштейны», при этом девелопер, который занимается и обслуживанием поселка, намерен расширять садик, так как его услуги востребованы жителями.

В середине поселения находится большая спортплощадка, где можно поиграть в волейбол, футбол и баскетбол. Всего в «Токкари-лэнд» три детских площадки, поэтому детворе есть чем заняться.

 


На территории поселке несколько водоемов
«Токкари-лэнд» охраняется, поэтому жители оставляют велосипеды и прочее имущество без присмотра
Родители могут без боязни отпускать детей кататься по внутрипоселковым дорогам
Большинство семей в поселке – с детьми
В «Токкари-лэнд» разбиты просторные зеленые лужайки
В поселке есть дома с полной отделкой: они предназначены для аренды
В таких домах установлена сантехника и кухонная мебель
Сами дома строятся из газобетона с железобетонными перекрытиями, а в отделке используются камень и дерево
В поселок ведут два въезда с КПП
В благоустроенных водоемах разведена рыба

Фоторепортаж 10 фото

На территории поселке несколько водоемов

«Токкари-лэнд» охраняется, поэтому жители оставляют велосипеды и прочее имущество без присмотра

Родители могут без боязни отпускать детей кататься по внутрипоселковым дорогам

Большинство семей в поселке – с детьми

В «Токкари-лэнд» разбиты просторные зеленые лужайки

В поселке есть дома с полной отделкой: они предназначены для аренды

В таких домах установлена сантехника и кухонная мебель

Сами дома строятся из газобетона с железобетонными перекрытиями, а в отделке используются камень и дерево

В поселок ведут два въезда с КПП

В благоустроенных водоемах разведена рыба


Непосредственно в поселке нет магазинов, однако это и не требуется, так как неподалеку, в деревне Колтуши, ждет покупателей круглосуточный супермаркет, а также торговый центр. Кроме того, там есть медицинские и образовательные учреждения, включая конноспортивную школу.

Важно отметить, что в коттеджном поселке достаточно высокий уровень безопасности – велосипеды, самокаты и другой спортинвентарь жители совершенно спокойно оставляют на участке возле своих домов.

По словам девелопера, основная идея этого поселка состоит в том, что по цене достаточно простой двухкомнатной квартиры в спальном районе города можно купить дом на природе, в охраняемой зоне с полной инфраструктурой, где не нужно беспокоиться за безопасность своих детей или имущества.

Стоимость дома площадью 130-150 кв. м составляет около 6 млн руб. без отделки и около 9 млн руб. с полной отделкой. Аренда жилья такой площади составляет примерно 60 тыс. руб. в месяц. Ежемесячная плата за обслуживание одного домовладения варьируется от 4 тыс. до 8 тыс. руб. в зависимости от метража жилья и показаний приборов учета.

Объект аккредитован крупным госбанком, кроме того, компания предлагает клиентам индивидуальную систему рассрочек.




 

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus