16+ 23 октября, понедельник
обновление в 18:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


03.08.2017 | 08:00

Вторичка замерла, первичка дешевеет

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

В июле, как и минувшей весной, цены на первичном и вторичном рынках вели себя по-разному. Готовое жилье подорожало чисто символически – в пределах статистической погрешности. Квартиры в новостройках, напротив, подешевели, хотя тоже несильно.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

107,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июле 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,1%, что составляет 94 руб. с кв. м.


График 1

За июль средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,3%, двухкомнатных на 0,1%. Трехкомнатные подешевели на 0,1%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июля 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,2
млн руб.
на двухкомнатные

9,4
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

  Цена июн.17 июл.17 Изменение за месяц
Студии и 1ккв тыс. руб. 4 062 4 067  
руб./кв. м 108 784 109 080 0,27%
2ккв тыс. руб. 6 146 6 155  
руб./кв. м 104 005 104 080 0,07%
3ккв тыс. руб. 9 350 9 440  
руб./кв. м 106 714 106 641 -0,07%
4ккв тыс. руб. 13 918 13 615  
руб./кв. м 114 202 113 032 -1,02%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,3% рынка, трехкомнатные – 26,8%, многокомнатные – 7,9% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Средняя цена в этих районах в июле 2017 года – от 114,4 до 164,4 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Кировском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 79,5 до 101,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,8
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июле 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек составила минус 0,3%, это 303 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на студии и однокомнатные квартиры составил минус 1,8%, на двухкомнатные – минус 1,2%. Трехкомнатные подорожали на 1,7%. 


График 5


Средние цены в июле 2017 года 

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

  Цена июн.17 июл.17 Изменение за месяц
Студии и 1ккв тыс. руб. 3 836 3 728  
руб./кв. м 98 564 96 822 -1,77%
2ккв тыс. руб. 6 608 6 490  
руб./кв. м 102 479 101 213 -1,24%
3ккв тыс. руб. 9 667 9 930  
руб./кв. м 104 569 106 311 1,67%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в июле, как и в конце июня, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 81,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 16,3%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,8% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец июля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 11,9% и 11,6% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,6% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,0%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 120,9 тыс. до 184,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 76,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Комментарии (2)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus