Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


07.07.2017 | 08:00

Первичка и вторичка идут в ногу

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

107,2
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,8%, что составляет 869 руб. с кв. м.


График 1

За июнь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,5%, двухкомнатных на 0,6%. Трехкомнатные подорожали на 0,5%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2017 года составили:

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,1
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

9,4
млн руб.
на трехкомнатные квартиры


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Май 2017

Июнь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 968

4 062

 

руб./кв. м

108 286

108 784

0,46%

2ккв

тыс. руб.

6 091

6 146

 

руб./кв. м

103 425

104 005

0,56%

3ккв

тыс. руб.

9 240

9 350

 

руб./кв. м

106 215

106 714

0,47%

4ккв

тыс. руб.

13 797

13 918

 

руб./кв. м

112 329

114 202

1,67%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,7% рынка, трехкомнатные – 26,8%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в июне 2017 года – от 113,0 до 164,8 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 79,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,1
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек выросла на 0,8%, это 788 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 0,6%, на двухкомнатные на 1,1%. Трехкомнатные подорожали на 1,4%.


График 5


Средние цены предложения в июне 2017 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,6
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,7
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Май 2017

Июнь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 827

3 836

 

руб./кв. м

97 941

98 564

0,64%

2ккв

тыс. руб.

6 557

6 608

 

руб./кв. м

101 405

102 479

1,06%

3ккв

тыс. руб.

9 520

9 667

 

руб./кв. м

103 081

104 569

1,44%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в июне, как и в конце мая, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,6%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,6% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец июня лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,7% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,0%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 122,3 до 172,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,9 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


аналитика рынка недвижимости санкт-петербурга

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus