Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


11.05.2017 | 08:00

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Лилия Ковалева

Спрос на продуманные проекты с удачной локацией в Петербурге всегда был и остается высоким. И это несмотря на то, что квартиры в таких новостройках недешевы – обычно их относят к бизнес-классу или сегменту комфорт плюс. Но они того стоят.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Принадлежность к премиальному сегменту подразумевает множество различных опций – от количества мест на парковках до нескольких вариантов чистовой отделки. Мы посетили две новостройки, которые находятся на стыке комфорт- и бизнес-класса, в Коломягах и на Петроградской стороне. И тщательно пересчитали все бонусы, которые застройщики предоставляют своим покупателям.


ЖК «Коломяги Плюс»

Новоколомяжский пр., 17, лит. А

ООО «Новоколомяжский, 17» / «БФА-Девелопмент»
Площадь участка – 0,26 га
Общая площадь квартир – 10 тыс. кв. м
Количество квартир – 104
Проектная декларация на сайте www.bfa-d.ru


Стройплощадку в той части Коломяг, где сходится высотная и малоэтажная застройка, мы посещали в конце ноября прошлого года, когда объект едва показался из-за забора. С тех пор изменения налицо: монолитные работы завершены, и дом подводится под крышу. Разумеется, сделать еще предстоит немало – впереди отделка фасадов и внутренних помещений, остекление окон и лоджий, прокладка инженерии. Но в указанные в проектной декларации сроки – а это октябрь нынешнего года – строители, скорее всего, смогут уложиться. А возможно, даже сдадут дом на Новоколомяжском проспекте досрочно – в компании «БФА-Девелопмент» этого не исключают.

Застройщик позиционирует девятиэтажный дом на Новоколомяжском проспекте как комфорт-класс. Имеются у проекта и отдельные признаки более высокого сегмента бизнес. Это касается как квартирографии – нет студий и примерно поровну одно- и двухкомнатных квартир, – так и начинки дома, например, теплого подземного паркинга на 79 машиномест, куда можно спуститься на лифте прямо со своей лестничной площадки.


1.	ЖК «Коломяги Плюс» находится в окружении среднеэтажных домов, да и сам – отнюдь не высотка
2.	Монолитные работы на объекте уже завершились
3.	Следующий этап – установка стеклопакетов – начнется совсем скоро
4.	На первом этаже будут находиться коммерческие и подсобные помещения
5.	Комната в стандартной однушке пока выглядит так
6.	Готовность дома можно приблизительно оценить в 65%
7.	Рядом расположены живописные таунхаусы…
8.	…но не только: есть и многоквартирные дома, и частный сектор
9.	Столь эклектичная застройка – визитная карточка Коломяг
10.	С торговой инфраструктурой здесь все в порядке

Фоторепортаж (10 фото)

1. ЖК «Коломяги Плюс» находится в окружении среднеэтажных домов, да и сам – отнюдь не высотка

2. Монолитные работы на объекте уже завершились

3. Следующий этап – установка стеклопакетов – начнется совсем скоро

4. На первом этаже будут находиться коммерческие и подсобные помещения

5. Комната в стандартной однушке пока выглядит так

6. Готовность дома можно приблизительно оценить в 65%

7. Рядом расположены живописные таунхаусы…

8. …но не только: есть и многоквартирные дома, и частный сектор

9. Столь эклектичная застройка – визитная карточка Коломяг

10. С торговой инфраструктурой здесь все в порядке


Малогабаритного жилья в «Коломягах Плюс» нет совсем, площадь самой скромной по размерам однушки – 40 кв. м. Есть и трехкомнатные – площадью 87,5 квадрата. Отметим, что во всех квартирах санузлы раздельные, а площадь кухонь начинается с внушительных 12 кв. м. Передавать жилье дольщикам будут без отделки.

На закрытой внутридворовой территории разобьют детские и спортивные площадки, проведут комплексное благоустройство. Первый этаж отведен под коммерческие помещения.

Отдельно скажем про локацию – она весьма привлекательна, особенно с точки зрения экологии: близко Удельный парк и Суздальские озера, да и вообще недостатка в зеленых насаждениях Коломяги не испытывают. При этом инфраструктура давно сложилась: есть разнообразные магазины, кафе и рестораны, социальные объекты.

До станции метро «Озерки» 1,7 километра, до «Удельной» – два километра. При этом пробки в этой части города – большая редкость.

Стоимость квадрата в ЖК «Коломяги Плюс» начинается с 95 тыс. руб. Объект аккредитован шестью крупными банками, застройщик предоставляет рассрочку, в том числе беспроцентную. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Европа Сити»

пр. Медиков, 10

«Группа ЛСР»
Площадь участка – 7,4 га
Общая площадь квартир – 80 тыс. кв. м
Количество квартир – 1645
Проектная декларация на сайте www.lsr.ru


Строительство этого комплекса на Петроградской стороне стремительно движется к завершению. В конце минувшего апреля сданы четыре корпуса четвертой очереди проекта. Достроить осталось всего лишь два дома. С них уже снимают леса, ведется остекление лоджий, а основные отделочные работы идут внутри зданий, так что последние следы строительной деятельности исчезнут, вероятно, уже летом. Ну а ввести в эксплуатацию оставшуюся пару корпусов девелопер планирует до конца текущего года.

До станции метро «Петроградская» можно дойти быстрым шагом за десять минут. И за такое же время – до набережной Большой Невки.

Жилой комплекс «Европа Сити» позиционируется застройщиком как бизнес-класс не только по причине выгодной локации. Здесь есть подземный паркинг на 300 с лишним мест, и еще один будет открыт осенью. Уже готов и детский сад на 110 мест с бассейном: он был введен в эксплуатацию еще в начале прошлого года. 


1.	Уже готовые корпуса первой очереди ЖК «Европа Сити»
2.	Каждый дом имеет свой собственный цвет фасада
3.	Вообще буйство красок в этом жилом комплексе впечатляет
4.	Теплый паркинг под одним из построенных корпусов
5.	Лифт для инвалидов – теперь неотъемлемая часть почти каждой новостройки в городе
6.	Отделку в квартире можно выбрать из двух видов – светлых и темных оттенков
7.	Мебель в стоимость не входит – это просто пример меблировки в шоу-руме
8.	На проспект Медиков выходят фасадом более низкие дома
9.	Детская площадка во дворе
10.	В состав комплекса входит и детский сад

Фоторепортаж (10 фото)

1. Уже готовые корпуса первой очереди ЖК «Европа Сити»

2. Каждый дом имеет свой собственный цвет фасада

3. Вообще буйство красок в этом жилом комплексе впечатляет

4. Теплый паркинг под одним из построенных корпусов

5. Лифт для инвалидов – теперь неотъемлемая часть почти каждой новостройки в городе

6. Отделку в квартире можно выбрать из двух видов – светлых и темных оттенков

7. Мебель в стоимость не входит – это просто пример меблировки в шоу-руме

8. На проспект Медиков выходят фасадом более низкие дома

9. Детская площадка во дворе

10. В состав комплекса входит и детский сад


Проект комплекса, состоящего из 17 монолитных корпусов, выполнила известная мастерская Евгения Герасимова. Каждый корпус имеет оригинальное цветовое решение, при этом весь комплекс выполнен в общей стилистике. Во дворах помимо детских и спортивных площадок предусмотрен ландшафтный дизайн, а саму территорию закроют для посторонних, и она будет находиться под постоянным видеонаблюдением.

На проспект Медиков выходят девятиэтажные корпуса, в них на первых этажах запроектированы коммерческие помещения – и многие уже заняты арендаторами. Внутри квартала высота корпусов повышается до 13 этажей.

Квартирография жилого комплекса «Европа Сити» представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 40 до 110 кв. м. Почти все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, причем покупатель может выбрать из двух вариантов: в темных или светлых тонах. Кухни просторные – от 10,5 до 27,0 квадратов, в двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла. В большей части корпусов, кстати, имеются хозяйственные кладовые, которые можно приобрести отдельно.

Стоимость квадратного метра начинается от 135 тыс. руб. Объект аккредитован семью банками. Реализация жилья ведется в соответствии с 214-ФЗ; в уже сданных домах – по договорам купли-продажи.

Разные перспективы

Ситуация с дальнейшим развитием жилищного строительства в двух представленных в этом обзоре локациях различная. Если на Петроградской стороне новые проекты еще появляются и, видимо, будут появляться за счет редевелопмента промзон (а их там еще много), то в Коломягах строить уже практически негде. Объект «БФА-Девелопмента», скорее всего, один из последних, а застройщики, работающие в Приморском районе, постепенно перемещаются севернее – в сторону Новоорловского лесопарка. Но это уже совсем другая история.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Квартиры для семейных за КАД

27.04.2017
Квартиры для семейных за КАД

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Сауны, кладовки и собачьи лапы

03.04.2017
Сауны, кладовки и собачьи лапы

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

01.03.2017
Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Новостройки Колтушей: есть где развернуться

30.01.2017
Новостройки Колтушей: есть где развернуться

Проекты КОТ в Ленобласти: с дорогами и школами

24.01.2017
Проекты КОТ в Ленобласти: с дорогами и школами

Типовые проекты выходят из моды

16.01.2017
Типовые проекты выходят из моды

Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

06.12.2016
Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

29.11.2016
Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

На рынок выведены квартиры в ЖК «Образцовый квартал 3»

26.05.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК «Образцовый квартал 3»

На рынок выведены квартиры в IV очереди ЖК «Чистое небо»

24.05.2017
На рынок выведены квартиры в IV очереди ЖК «Чистое небо»

Введены в эксплуатацию два дома в ЖК «Вернисаж»

05.05.2017
Введены в эксплуатацию два дома в ЖК «Вернисаж»

На рынок выведен последний пул квартир в ЖК «Светлый мир "О’Юность…"»

05.05.2017
На рынок выведен последний пул квартир в ЖК «Светлый мир "О’Юность…"»

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Солнечный город»

04.05.2017
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Солнечный город»

На рынок выведены квартиры в ЖК «Суворов»

04.05.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК «Суворов»

На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Цвета радуги»

03.05.2017
На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Цвета радуги»

Первичка тает: квартир все меньше

03.05.2017
Первичка тает: квартир все меньше

На рынок выведены квартиры в ЖК Barcelona

02.05.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Barcelona

Введены в эксплуатацию четыре корпуса ЖК «Европа Сити»

02.05.2017
Введены в эксплуатацию четыре корпуса ЖК «Европа Сити»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Система Orphus