16+ 24 ноября, пятница
обновление в 13:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


05.05.2017 | 08:00

На весеннем рынке – зимние цены

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Видео: Ксения Дрогальцова

В апреле цены на первичном и вторичном рынках жилья опять двигались в противоположных направлениях. Но если в марте первичка показывала рост, а вторичка дешевела, то в апреле происходило наоборот. Квадратный метр на вторичном рынке стал дороже на 1000 рублей, на первичном дешевле почти на 700.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

105,1
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в апреле 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 1,0%, что составляет 1038 руб. с кв. м.


График 1

За апрель средняя цена квадратного метра  однокомнатных  квартир выросла на 0,4%, двухкомнатных и трехкомнатных квартир на 1,2%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец апреля 2017 года составили:

4,0
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,0
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,6
млн руб.
на трехкомнатные квартиры


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Март 2017

Апрель 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 966

3 975

 

руб./кв. м

107 656

108 086

0,40%

2ккв

тыс. руб.

5 867

5 995

 

руб./кв. м

102 143

103 319

1,15%

3ккв

тыс. руб.

8 406

8 646

 

руб./кв. м

102 049

103 306

1,23%

4ккв

тыс. руб.

12 054

12 621

 

руб./кв. м

104 680

108 783

3,92%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,4% рынка, трехкомнатные – 28,3%, многокомнатные – 8,3% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в апреле 2017 года – от 107,6 до 153,7 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 82,0 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,6
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в апреле 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,7%, это 682 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшилась на 1,2%, на двухкомнатные выросла на 0,1%. Трехкомнатные подешевели на 1,9%.


График 5


Средние цены предложения в апреле 2017 года

3,9
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,8
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Март 2017

Апрель 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 965

3 886

 

руб./кв. м

99 620

98 409

-1,22%

2ккв

тыс. руб.

6 564

6 525

 

руб./кв. м

100 049

100 192

0,14%

3ккв

тыс. руб.

10 043

9 764

 

руб./кв. м

106 142

104 095

-1,93%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в апреле, как и в конце марта, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец апреля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,9% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,4% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,8% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,1%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 118,6 до 189,3 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus