16+ 19 сентября, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


03.05.2017 | 08:00

Первичка тает: квартир все меньше

Текст: Юлия Чаюн

С февраля объем предложения квартир в Петербурге и его предместьях показывал рост. В марте покупателям было предложено более 7 тыс. квартир, а вот апреле девелоперы значительно сбавили обороты.

За ушедший месяц на рынок было выведено лишь 3566 квартир: 2527 в Петербурге и 1039 – в ближнем поясе Ленобласти. Продажи начались в семи новых объектах и одиннадцати очередях уже давно реализуемых проектов.

Премьеры от новичков

Начнем с апрельских новичков. Любопытно, что все они, кроме одного, имеют иностранные названия.

Так, в их число вошла первая очередь ЖК бизнес-класса Magnifika от девелопера Bonava. В пилотном 15-этажном доме запроектировано большое разнообразие квартир – от 25-метровых студий до шестикомнатных апартаментов площадью 151 кв. м. Ввести корпус в эксплуатацию планируется в III квартале 2019 года.

Компания «ЛенСпецСМУ» начала реализацию квартир в своем новом проекте бизнес-класса Fusion в Крапивном переулке. Девятиэтажное здание на 110 квартир (от одно- до пятикомнатных) вместит еще и подземный паркинг на 83 машиноместа. Девелопер планирует закончить строительство в 2019 году.

Также ряды новичков пополнил проект «Петербургской строительной компании» – это ЖК бизнес-класса Look club house. Объект представляет собой девятиэтажный дом, в котором запроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных. Все они передаются дольщикам без отделки. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2018 года.

Еще одна премьера в сегменте бизнес – ЖК Barcelona от ООО «Дом на Ленсовета». Название застройщика, на первый взгляд, ни о чем не говорит, однако это фактически та же компания, на счету которой введенный в строй несколько лет назад ЖК «Гранд Фамилия». Новый объект – это 23-этажный дом на Московском шоссе, неподалеку от долгостроя компании «Элис». ЖК Barcelona предполагается достроить к началу 2020 года.

Апрель ознаменовался выводом на рынок двух объектов элитного класса, причем от одного и того же застройщика – компании «Еврострой». Она предложила покупателям квартиры в ЖК «Приоритет» – семиэтажном доме формата de luxe с квартирами площадью от 90 до 250 квадратов. В комплексе предусмотрен паркинг на 44 машиноместа. Сдача комплекса намечена на 2019 год.

Второй объект «Евростроя» – ЖК Esper Club. Новых жилых проектов на Крестовском острове в ближайшее время не предвидится, «Еврострой» смог урвать последнее свободное пятно. Площадь квартир в новостройке варьируется от 41 до 255 кв. м. Завершить стройку планируется в 2020 году.

Один новый объект появился в Ленобласти: компания «Элемент-Бетон» вывела в продажу квартиры в ЖК Vartemagi, по названию которого легко угадать его местоположение. В трехэтажном здании будет всего 22 квартиры, часть из них – с каминами. Разрешение на строительство действует до декабря 2018 года.

Одиннадцать очередей

В продажу поступили квартиры в корпусах 5, 6, 10-14 ЖК комфорт-класса «Горки парк» от девелопера «Красная стрела». Разрешение на строительство действует до февраля 2019 года.

Setl City вывел на рынок квартиры в доме третьей очереди строительства ЖК премиум-класса «Петровский квартал на воде». Завершить строительство компания планирует в IV квартале 2019 года.

Bonava предложила покупателям квартиры в третьей очереди ЖК бизнес-класса Skandi Klubb. Срок действия разрешения на строительство действует до августа 2020 года. Кроме этого, Bonava пополнила предложение на первичке квартирами пятой очереди своего ЖК комфорт-класса Grona Lund со сроком сдачи во II квартале 2018 года.

«ЮИТ Санкт-Петербург» вывел на рынок третий дом в третьей очереди ЖК комфорт-класса Inkeri. Сдать его девелопер собирается в IV квартале 2018-го.

«Группа ЛСР» предложила покупателям квартиры в доме № 20 ЖК комфорт-класса «Шуваловский». Дом планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

«Аквилон-Инвест» предложил квартиры второй очереди ЖК эконом-класса 4You со сроком сдачи в декабре 2019 года, «Арсенал-Недвижимость» вывела на рынок корпус № 1 ЖК «Энфилд» (ввод в эксплуатацию в конце 2018 года), «СПб Реновация» объявила о старте продаж во втором этапе второй очереди ЖК «Астрид» (IV квартал 2019 года).

Setl City вывел на рынок квартиры с мансардами и лоджиями во втором корпусе ЖК комфорт-класса «Планетоград». Плановый срок завершения строительства первого квартала «Земля» – 2020 год. Наконец, ГК «Патриот» начала продажи во второй очереди ЖК комфорт-класса «ЗемлЯнино». Ее предполагаемый срок сдачи – IV квартал 2018 года.

Московский гость

Рынок новостроек в нынешнем апреле вел себя примерно так же, как и год назад. Тогда покупателям было предложено в полтора раза меньше жилья, чем в марте 2016-го. В мае спад продолжился, и повторения подобного сценария вполне можно ожидать и в этом году. Но ситуацию может изменить приход в Петербург очередного столичного девелопера, да еще какого – крупнейшего в стране! Речь идет о ГК «ПИК», который вот-вот откроет продажи в своем жилом комплексе на Дальневосточном проспекте. Будет любопытно посмотреть, как рынок отреагирует на приход такого «монстра».


Таблица

Район Адрес Девелопер Объект Количество квартир
Санкт-Петербург
Выборгский Крапивный пер., 4, лит. А ЛенСпецСМУ Fusion 110
Колпинский Колпино, Павловская ул., 43 СПб Реновация Астрид (дом на 2-м этапе 2-й очереди) 324
Красногвардейский Магнитогорская ул., 11 Bonava Magnifika (1-я очередь) 376
Московский Московское ш., 13, лит. ЕЗ, ЕД Аквилон-Инвест 4you (2-я очередь) 782
Московский Московское ш., 16, лит. Б Дом на Ленсовета Барселона 84
Московский Пулковское ш., 103 Setl City Планетоград (квартиры с мансардами во 2-м корпусе) 40
Петроградский Аптекарский пр., 18, лит. А Bonava Skandi Klubb (3-я очередь) 301
Петроградский Петровский пр., 26, лит. Б Setl City Петровский квартал на воде (дом в 3-й очереди) 45
Петроградский Эсперова ул., 16/23, лит. А Еврострой Esper Club 68
Приморский Парашютная ул., 61 Группа ЛСР Шуваловский (дом № 20) 206
Пушкинский г. Пушкин, Саперная ул., 55 ЮИТ Санкт-Петербург Inkeri (3-й корпус в 3-й очереди) 55
Фрунзенский Прилукская ул., 20, лит. А Петербургская строительная компания Look club house 96
Центральный Воскресенская наб., 32, лит. А Еврострой Приоритет 40
Ленинградская область
Всеволожский Вартемяги Элемент-Бетон Vartemagi 22
Всеволожский Всеволожск Bonava Grona Lund (5-я очередь) 136
Всеволожский Кузьмолово Красная стрела Горки парк (5, 6, 10-14 корпуса) 92
Всеволожский Бугры Арсенал-Недвижимость Энфилд (корпус № 1) 505
Всеволожский Янино Патриот ЗемлЯнино (2-я очередь) 284

Источник: БН


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

19.09.2017
Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

Студий и однушек на намыве не будет

19.09.2017
Студий и однушек на намыве не будет

Новостройки Выборгского района: престижный эконом

18.09.2017
Новостройки Выборгского района: престижный эконом

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

Сдан в эксплуатацию 34 корпус ЖК «Английская миля»

13.09.2017
Сдан в эксплуатацию 34 корпус ЖК «Английская миля»

Введен в эксплуатацию корпус десятой очереди ЖК «Северная долина»

13.09.2017
Введен в эксплуатацию корпус десятой очереди ЖК «Северная долина»

На рынок выведены квартиры в высотном доме «Петр Великий»

13.09.2017
На рынок выведены квартиры в высотном доме «Петр Великий»

На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Планетоград»

13.09.2017
На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Планетоград»

Введен в эксплуатацию корпус Е ЖК «Новое Янино»

07.09.2017
Введен в эксплуатацию корпус Е ЖК «Новое Янино»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

Спрос падает, девелоперы реагируют

06.09.2017
Спрос падает, девелоперы реагируют

Застройщики спешат, предложение растет

04.08.2017
Застройщики спешат, предложение растет

Предложение выросло на июньских дождях

05.07.2017
Предложение выросло на июньских дождях

Первичка продолжает сжиматься

01.06.2017
Первичка продолжает сжиматься

Предложение новостроек выросло почти вдвое

04.04.2017
Предложение новостроек выросло почти вдвое

Предложение новостроек снова растет

03.03.2017
Предложение новостроек снова растет

Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

10.02.2017
Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

Январь 2017-го на первичке: рынок почти замер

01.02.2017
Январь 2017-го на первичке: рынок почти замер

Запланированный ажиотаж

10.01.2017
Запланированный ажиотаж

Первичный рынок в ноябре: Ленобласть ускоряется

05.12.2016
Первичный рынок в ноябре: Ленобласть ускоряется

Комментарии (3)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus