Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


06.04.2017 | 08:00

Цены на жилье: разнонаправленное движение

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Видео: Ксения Дрогальцова

Квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга в марте стал дороже на 500 руб. Растущие издержки вынуждают девелоперов поднимать цены. На вторичном рынке в марте наблюдалась противоположная тенденция – средние цены предложения уменьшились почти на 1500 руб. за квадрат.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

104,1
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в марте 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 1,5%, что составляет 1531 руб. с кв. м.


График 1

За март средняя цена квадратного метра и однокомнатных и двухкомнатных квартир понизилась на 1,4%, трехкомнатных на 1,5%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец марта 2017 года составили:

3,97
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

5,87
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,40
млн руб.
на трехкомнатные квартиры


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Февраль 2017

Март 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 028

3 966

 

руб./кв. м

109 200

107 656

-1,41%

2ккв

тыс. руб.

5 971

5 867

 

руб./кв. м

103 566

102 143

-1,37%

3ккв

тыс. руб.

8 768

8 406

 

руб./кв. м

103 640

102 049

-1,54%

4ккв

тыс. руб.

12 663

12 054

 

руб./кв. м

106 412

104 680

-1,63%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,9% рынка, трехкомнатные – 28,0%, многокомнатные – 9,1% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в марте 2017 года – от 101,6 до 151,9 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 81,1 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в марте 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек увеличислась на 0,5%, это 464 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 1,2%, на двухкомнатные на 0,3%. Трехкомнатные подорожали на 0,2%.


График 5


Средние цены предложения в марте 2017 года

3,97
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,56
млн руб.
для двухкомнатных квартир

10,04
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Февраль 2017

Март 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 855

3 965

 

руб./кв. м

98 461

99 620

1,18%

2ккв

тыс. руб.

6 541

6 564

 

руб./кв. м

99 722

100 049

0,33%

3ккв

тыс. руб.

10 000

10 043

 

руб./кв. м

105 939

106 142

0,19%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте, как и в конце февраля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,0% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец марта лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,2%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена квадрата жилья в них – от 104,2 до 218,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 76,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Система Orphus