16+ 17 августа, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


04.04.2017 | 08:00

Предложение новостроек выросло почти вдвое

Текст: Юлия Чаюн

Уже в феврале после январского спада предложение квартир в строящихся домах начало потихоньку расти: под конец зимы девелоперы вывели на рынок чуть больше 4 тыс. квартир. В нынешнем марте покупателям предложили уже 7240 квартир в новостройках: 5225 в Петербурге и 2015 – в предместьях. Продажи начались в семи новых проектах и очередях в десяти уже давно строящихся жилых комплексах.

Семь мартовских новичков

Компания «КВС» приступила к реализации нового проекта в Калининском районе – ЖК комфорт-класса «Кирилл и Дарья». Комплекс будет представлять собой три кирпично-монолитных жилых секции высотой в 13, 15 и 16 этажей с двумя встроенно-пристроенными паркингами, рассчитанными на 480 автомобилей. Также запроектирован детский садик на 220 мест. Срок ввода в эксплуатацию первого этапа проекта – IV квартал 2018 года.

«Росстройинвест» возведет в Красногвардейском районе ЖК бизнес-класса «Два ангела», который будет включать в себя два жилых дома высотой в 15 этажей каждый. Общая площадь квартир, среди которых не будет студий, составит 17,3 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 200 машиномест. Срок сдачи первой очереди – I квартал 2020 года.

Setl City построит в Приморском районе ЖК комфорт-класса «МореОкеан». В состав комплекса войдут два дома общей жилой площадью 53,5 тыс. кв. м, а также два детских сада на 60 мест каждый. Проектом предусмотрены два подземных паркинга на 342 машиноместа. Окончание строительства намечено на середину 2019 года.

Legenda Intelligent Development приступила к реализации ЖК комфорт-класса «Legenda Героев». Комплекс расположен в Красносельском районе и будет представлять собой монолитный 22-этажный комплекс. Общая площадь квартир составит 73 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен паркинг на 967 машиномест. Назначенный срок сдачи – IV квартал 2019 года.

Glorax Development возведет во Фрунзенском районе ЖК комфорт-класса «Первый квартал». На участке площадью 2,8 га будут построены монолитные дома в 10-11 этажей. Проектом предусмотрен паркинг на 810 машиномест, а также детский садик на 75 мест. Срок сдачи – IV квартал 2019 года.

 ЖК бизнес-класса Look club house построит во Фрунзенском районе «Петербургская Строительная Компания». Согласно проектной декларации, дом будет состоять из двух десятиэтажных секций, включать в себя паркинг на 40 мест, кладовые, детскую площадку. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – апрель 2018 года.

Особняком стоит проект от компании Normann – и не только потому, что это экзотические для Петербурга таунхаусы. Дело в том, что ЖК «Норманндия» уже выводился на рынок – более пяти лет назад, но продажи быстро были свернуты, а сам проект заморожен. И вот пришло время для второго «дня рождения». Покупателям предлагаются лоты площадью от 150 до 225 кв. м, сдача первой очереди назначена на III квартал будущего года. Всего же планируется строительство 269 лотов в четыре очереди.

Десять старых друзей

Теперь коротко расскажем о новых очередях в уже реализуемых проектах.

Компания «ЛенСпецСМУ» вывела на рынок четыре 11- и 20-этажных корпуса в ЖК «Галактика». Разрешение на их строительство действует до весны 2020 года.

Финский концерн EKE начал продажи в корпусе В1 жилого комплекса «Две эпохи» на Васильевском острове. Сейчас дом уже подведен под крышу, и достроит его компания во II квартале 2018 года.

Setl City предложил покупателям квартиры в секциях 3 и 4 ЖК «Полюстрово парк» в Калининском районе города. Их сдача намечена на III квартале 2018 года.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок корпус № 3 в ЖК «Калейдоскоп», а также корпус № 9 в ЖК «Цивилизация». Оба – со сроком ввода в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. Эта же компания объявила о начале продаж в корпусе № 12 четвертой очереди ЖК «Европа Сити» в Петроградском районе. Его сдача намечена на III квартал 2017 года, и он станет последним этапом в реализации всего проекта.

Оставшиеся четыре объекта расположены во Всеволожском районе Ленобласти. «Патриот-Нева» начала реализацию жилья в первом этапе второй очереди ЖК «Кудрово», который будет построен в одноименном поселке. Покупателям предложены шесть секций в 12-секционном доме с предполагаемым сроком сдачи во II квартале 2019 года.

Компания «ЦДС» объявила о старте продаж в третьем корпусе ЖК «Муринский посад», расположенном в Мурино. Срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2019 года. Тот же застройщик приступил к возведению четвертого корпуса ЖК «Новое Янино», завершить работы девелопер собирается в III квартале 2018 года.

Завершает наш обзор Navis Development Group, которая вывела на рынок дом № 6 второй очереди ЖК «Шотландия». Разрешение на его строительство действует до конца 2019 года.

Надежда на лучшее

Несмотря на плачевную ситуацию в экономике страны, граждане еще по итогам прошлого года продемонстрировали огромный интерес к новостройкам Петербурга, который обошел по количеству сделок даже столицу. А девелоперы, пользуясь этой парадоксальной ситуацией, начали наращивать объем предложения новых квартир по сравнению с достаточно скромными результатами за январь и февраль. Тренд, вероятно, будет актуальным всю весну. А вот заглядывать дальше не решаемся.


Таблица

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Санкт-Петербург

Адмиралтейский

ул. Красуцкого, участки 15 и 20, Малая Митрофаньевская ул., участок 23

ЛенСпецСМУ

Галактика (корпуса 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3, 8.2-4)

1128

Василеостровский

18-я линия В.О., 49, корп. 4, лит. А

EKE

Две эпохи (корпус В1)

50

Калининский

Кондратьевский пр., 68, корп. 3, лит. М

Setl City

Полюстрово парк (секции 3 и 4)

250

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 12, лит. АШ

ЛСР. Недвижимость-СЗ

Калейдоскоп (3-й корпус)

240

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 12, участок 5

КВС

Кирилл и Дарья (1-й корпус)

248

Красногвардейский

Республиканская ул., 35, лит. А

Росстройинвест

Два ангела

308

Красносельский

пр. Героев

Legenda Intelligent Development

Legenda Героев (корпуса 1-2)

588

Невский

Октябрьская наб.

ЛСР. Недвижимость-СЗ

Цивилизация (дом № 9)

218

Петроградский

пр. Медиков, 10

ЛСР. Недвижимость-СЗ

Европа Сити (12-й корпус 4-й очереди)

101

Приморский

2-я Семеновская ул.

Normann

Норманндия

40

Приморский

Яхтенная ул., участок 9

Setl City

МореОкеан

757

Фрунзенский

Лиговский пр., 271, лит. А

Glorax Development

Первый квартал

1201

Фрунзенский

Прилукская ул., 20, лит. А

Петербургская Строительная Компания

Look club house

96

Ленинградская область

Всеволожский

Кудрово

Патриот-Нева

Кудрово (1-й этап 2-й очереди)

388

Всеволожский

Мурино

ЦДС

Муринский посад (3-й корпус)

641

Всеволожский

Скотное

Navis Development Group

Шотландия (дом № 6 2-й очереди)

39

Всеволожский

Янино

ЦДС

Новое Янино (4-й корпус)

947

Источник: БН


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Краски лета»

17.08.2017
Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Краски лета»

На рынок выведены квартиры в новом доме ЖК «Граффити»

11.08.2017
На рынок выведены квартиры в новом доме ЖК «Граффити»

На рынок выведены квартиры в доме 8 ЖК «Краски лета»

10.08.2017
На рынок выведены квартиры в доме 8 ЖК «Краски лета»

В Курортном районе сдан ЖК «Зеленый город»

09.08.2017
В Курортном районе сдан ЖК «Зеленый город»

Введен в эксплуатацию ЖК «Просвещения пр., 85»

09.08.2017
Введен в эксплуатацию ЖК «Просвещения пр., 85»

Застройщики спешат, предложение растет

04.08.2017
Застройщики спешат, предложение растет

На рынок выведены квартиры второго этапа III очереди ЖК «Новое Сертолово»

01.08.2017
На рынок выведены квартиры второго этапа III очереди ЖК «Новое Сертолово»

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

В Петербурге сдан жилой комплекс «Щедрин»

31.07.2017
В Петербурге сдан жилой комплекс «Щедрин»

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Сириус»

31.07.2017
Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Сириус»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

Предложение выросло на июньских дождях

05.07.2017
Предложение выросло на июньских дождях

Первичка продолжает сжиматься

01.06.2017
Первичка продолжает сжиматься

Первичка тает: квартир все меньше

03.05.2017
Первичка тает: квартир все меньше

Предложение новостроек снова растет

03.03.2017
Предложение новостроек снова растет

Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

10.02.2017
Девелоперы Петербурга умерили аппетиты

Январь 2017-го на первичке: рынок почти замер

01.02.2017
Январь 2017-го на первичке: рынок почти замер

Запланированный ажиотаж

10.01.2017
Запланированный ажиотаж

Первичный рынок в ноябре: Ленобласть ускоряется

05.12.2016
Первичный рынок в ноябре: Ленобласть ускоряется

Первичный рынок включил форсаж

02.11.2016
Первичный рынок включил форсаж

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus