16+ 20 октября, пятница
обновление в 11:25
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


03.04.2017 | 14:00

Сауны, кладовки и собачьи лапы

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок    Видео: Лилия Ковалева

Застройщики идут на различные ухищрения, чтобы привлечь внимание покупателей. Решающим фактором, конечно, является цена вопроса, однако девелоперы вынуждены придумывать интересные «фишки» для своих объектов. Иначе квартиры не продать.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Интерес покупателей к тому или иному жилому комплексу базируется, помимо стоимости квадратного метра, на условиях ипотечного кредита, локации объекта, обеспеченности социальной и транспортной инфраструктурой. При этом с каждым годом наши соотечественники все больше ценят различные дополнительные опции. Съемочная группа БН побывала на строительных площадках двух жилых комплексов, чтобы узнать, какие бонусы для будущих жителей придумали застройщики.


ЖК «Граффити»

Пересечение Шуваловского пр. и пр. Королева

ООО «Форум»/ЗАО «Ойкумена»
Площадь участка – 8,9 га
Общая площадь квартир – 239,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 4610
Проектная декларация на сайте oikumena.com


Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» возводится в популярной у девелоперов Каменке. Неподалеку Юнтоловский заказник, а что касается транспортной доступности, то буквально в паре остановок общественного транспорта находится станция метро «Комендантский проспект». В нескольких километрах от комплекса – выезды на ЗСД и КАД.

Рядом с «Граффити» нет недостатка в социальной инфраструктуре. Кроме того, и сам застройщик возведет внутри квартала три детских сада и школу. Первый садик будет сдан уже осенью этого года. Для автомобилистов будут построены три шестиярусных паркинга. Вдобавок под всей территорией жилого комплекса запроектированы подземные гаражи.


Здесь можно помыть лапы животным после прогулки
В ЖК предусмотрены помещения для консьержей
Во дворах комплекса парковаться будет нельзя
ЖК «Граффити» оправдывает свое название яркими рисунками
Шоу-рум в ЖК «Граффити»
Компания инвестирует значительные средства в благоустройство двора
Один из трех шестиярусных паркингов
В жилом комплексе также предусмотрены подземные парковки
На первых этажах распложены коммерческие помещения
Вид на строительную площадку следующей очереди жилого комплекса

Фоторепортаж (10 фото)

Здесь можно помыть лапы животным после прогулки

В ЖК предусмотрены помещения для консьержей

Во дворах комплекса парковаться будет нельзя

ЖК «Граффити» оправдывает свое название яркими рисунками

Шоу-рум в ЖК «Граффити»

Компания инвестирует значительные средства в благоустройство двора

Один из трех шестиярусных паркингов

В жилом комплексе также предусмотрены подземные парковки

На первых этажах распложены коммерческие помещения

Вид на строительную площадку следующей очереди жилого комплекса


ЖК «Граффити» строится в несколько очередей и в целом представляет собой 13 многоэтажных домов. Пять из них уже построены и заселены. Дома возводятся по монолитной технологии, включают в себя единую навесную витражную систему панорамного остекления лоджий и балконов. Полностью завершить строительство первой очереди проекта предполагается до конца 2019 года.

Проект интересен довольно своеобразным зонированием: «молодежные» подъезды со студиями и однокомнатными квартирами располагаются отдельно от «семейных» – с двух- и трехкомнатными. Все жилье передается дольщикам с чистовой отделкой. Площадь квартир – от 23 до 88 кв. м.

Отличительная черта комплекса – благоустройство: ему застройщик уделяет большое внимание. На первых этажах в каждом подъезде предусмотрены помещения для работы консьержа, отдельные зоны даже для мытья лап домашним питомцам, места для хранения велосипедов и колясок. Во дворах обустроены площадки для детей разного возраста, выделено пространство для выгула собак, ледовый каток, бесплатный Wi-Fi, зона для отдыха.

Во время проектирования второго участка компания вдохновлялась книгами Льюиса Кэррола об Алисе, поэтому выходы из паркингов выполнены в виде замков королевы, скамейки в виде чашек, а сама площадка представляет собой шахматную доску с декоративными фигурами, которые можно переставлять. Стоит также отметить, что компания сделала упор на создание безопасных дворов без машин.

Объект аккредитован пятнадцатью банками, застройщиком предоставляется рассрочка до конца строительства. Стоимость квадратного метра начинается от 80 тыс. руб. Возможна длительная рассрочка. Квартиры в сданных корпусах реализуются по договорам купли-продажи (в том числе предварительным), в строящихся – по ДДУ в рамках 214-ФЗ.


ЖК «Гольфстрим»

Кудрово, Европейский пр.

«Арсенал-Групп»/«Арсенал-Недвижимость»
Площадь участка – 2 га
Общая площадь квартир – 34 тыс. кв. м
Количество квартир – 685
Проектная декларация на сайте golfstream-kv.ru


Этот жилой комплекс, возможно, станет одной из последних новостроек Кудрово, поскольку свободных участков здесь практически не осталось. Находится он совсем рядом с речкой Оккервиль. Работы стартовали совсем недавно: на рынок объект вышел в минувшем августе. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2019 года, хотя разрешение на строительство действует аж до июня 2021-го.

«Гольфстрим» состоит из четырех кирпично-монолитных 18-этажных корпусов. На одном из них монолитные работы идут на уровне четвертого этажа, на двух – на уровне первого-второго, наконец, четвертый едва показался из-под земли. Общую готовность всего комплекса сам застройщик на сегодняшний день оценивает в 15%.


Так должен будет выглядеть ЖК «Гольфстрим» в начале 2019 года
Рядом с ЖК «Гольфстрим» развитая социальная инфраструктура
На объекте ведутся монолитные работы
По соседству находится ЖК «Березовая роща»
Строителей на площадке мы заметили множество
Монолитный короб облицуют кирпичом
Новостройка возведена рядом с небольшим леском
Слева – ЖК «Европейский», справа – ЖК «Березовая роща»
Расстояние до КАД отсюда примерно полкилометра
До комплекса ходят несколько маршруток

Фоторепортаж (10 фото)

Так должен будет выглядеть ЖК «Гольфстрим» в начале 2019 года

Рядом с ЖК «Гольфстрим» развитая социальная инфраструктура

На объекте ведутся монолитные работы

По соседству находится ЖК «Березовая роща»

Строителей на площадке мы заметили множество

Монолитный короб облицуют кирпичом

Новостройка возведена рядом с небольшим леском

Слева – ЖК «Европейский», справа – ЖК «Березовая роща»

Расстояние до КАД отсюда примерно полкилометра

До комплекса ходят несколько маршруток


Объект спроектирован известным финским архитектурным бюро Юкки Тикканена. Помимо жилья в нем предусмотрено создание общего для всех корпусов паркинга на 256 машиномест, детских и спортивных площадок во дворе.

Интересной особенностью этого жилого комплекса является то, что девелопер собирается полностью избавить придомовое пространство от автомобилей, предпочитая разбивать рядом с корпусами прогулочные зоны. Кроме того, для жильцов жилого комплекса предусмотрены кладовки, тренажерные залы и даже сауны.

Планировки в домах самые разнообразные – от 26-метровых студий до больших 90-метровых трехкомнатных квартир, причем с террасами. Все они передаются дольщикам с чистовой отделкой, включая установку сантехники и поклейку обоев.

Согласно проекту планировки территории, смежный с застройкой участок отведен под строительство школы на 825 мест и трех детских садов общей вместимостью 455 мест. Вероятнее всего, возводить социальные объекты будут сразу несколько работающих в Кудрово застройщиков – вскладчину. Эта практика в данной локации уже неоднократно применялась.

Квадратный метр в ЖК «Гольфстрим» стоит от 72 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, застройщик предоставляет несколько вариантов платежей в рассрочку. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Взять комфортом

Привлекать покупателей можно не только акциями и выгодной ценой. Жители ценят продуманность и удобство решений в жилых комплексах. Не все застройщики понимают необходимость создавать комфортную среду обитания, но те девелоперы, объекты которых мы рассмотрели в нашем обзоре, явно это осознают. Комфорт может проявляться по-разному – как во взвешенном подходе к организации свободных от автомобилей зон во дворе дома, так и в создании необходимой инфраструктуры для питомцев жителей.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

05.06.2017
Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

11.05.2017
Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Квартиры для семейных за КАД

27.04.2017
Квартиры для семейных за КАД

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

01.03.2017
Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Новостройки Колтушей: есть где развернуться

30.01.2017
Новостройки Колтушей: есть где развернуться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

04.10.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

Ленобласть устала строить

03.10.2017
Ленобласть устала строить

На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

02.10.2017
Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

В Московском районе построят ЖК «Крылья»

25.09.2017
В Московском районе построят ЖК «Крылья»

Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

21.09.2017
Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus