16+ 21 апреля, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


21.03.2017 | 10:00

Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок    Видео: Лилия Ковалева

За кольцевой растет количество проектов малоэтажного строительства. БН выяснял, есть ли среди них те, которые сочетали бы в себе хорошую транспортную доступность, экологичность и продуманные проектные решения.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН посетила один из ближайших пригородов Петербурга, чтобы оценить ход строительства жилого комплекса «Шотландия» – популярного среди покупателей проекта малоэтажной жилой застройки.


ЖК «Шотландия»

Агалатовское сельское поселение, пос. Скотное

Navis Development Group
Площадь участка – 28 га
Общая площадь квартир – 36,4 тыс. кв. м
Количество квартир – 822
Проектная декларация на сайте shotland.ru


Жилой комплекс «Шотландия» находится в восьми километрах по Новоприозерскому шоссе до кольцевой автодороги – от станции метро «Парнас» ехать минут пятнадцать. При этом добраться до «Шотландии» можно не только на собственном автомобиле, но и на общественном транспорте, включая маршрутки. Примерно в десяти километрах расположена железнодорожная станция Токсово.

Что касается инфраструктуры, то в деревне Вартемяги неподалеку от «Шотландии» работают школа, детский сад, поликлиника. Еще одна школа есть в Кузьмолово. Детей туда возят специальные автобусы.

От жилого комплекса рукой подать до одного из самых крупных торгово-развлекательных центров города – «МЕГА Парнас». А в самом Скотном есть деревенский контактный зоопарк для детей «Курочка Ряба».


В основу проекта ЖК «Шотландия» была положена концепция европейских пригородов: застройщик создает жилой массив со всей инфраструктурой на природе, но при этом неподалеку от мегаполиса.


Проект будет включать в себя трехэтажные дома с двухскатными кровлями, детскими и спортивными площадками, обустроенной придомовой территорией с зелеными насаждениями, парковочными местами. В комплексе предусмотрены беседки для барбекю, двухэтажный торговый комплекс с продуктовым магазином и аптекой.

Отдельно стоит упомянуть места общего пользования, которые застройщик оформил в шотландской стилистике, используя зеленый и голубой цвета, а также образы овец и гольфистов. В отделке использован крупноформатный керамогранит, декоративная штукатурка, в выборе светильников предпочтение было отдано светодиодам. МОП достаточно вместительные, там можно оставлять коляски и велосипеды.


В ЖК «Шотландия» возводятся кирпично-монолитные дома
Шесть домов первой очереди жилого комплекса уже практически готовы к сдаче
Дома ЖК «Шотландия» включают три этажа
Места общего пользования оформлены в шотландском стиле
Часть квартир будут переданы покупателям с чистовой отделкой
Ванные комнаты компактные, но вместительные
Общая площадь застройки – 28 га
ЖК «Шотландия» будет построен в несколько очередей
Жилой комплекс находится на лоне природы
Генплан комплекса

Фоторепортаж (10 фото)

В ЖК «Шотландия» возводятся кирпично-монолитные дома

Шесть домов первой очереди жилого комплекса уже практически готовы к сдаче

Дома ЖК «Шотландия» включают три этажа

Места общего пользования оформлены в шотландском стиле

Часть квартир будут переданы покупателям с чистовой отделкой

Ванные комнаты компактные, но вместительные

Общая площадь застройки – 28 га

ЖК «Шотландия» будет построен в несколько очередей

Жилой комплекс находится на лоне природы

Генплан комплекса


Квартирография «Шотландии» включает в себя и традиционные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Но основной упор девелопер делает на жилье с европланировками: кухней-гостиной площадью от 12-14 кв. м и компактными спальнями. Площади квартир – от 25 до 117 кв. м. Часть планировок предусматривает наличие гардеробных. Санузлы представлены как совмещенные, так и раздельные.

Застройщик разработал нестандартные планировочные решения и во второй очереди жилого комплекса. К примеру, там есть двухуровневые квартиры, жилье с настоящими дровяными каминами, с эркерами, с окном в ванной комнате, с террасами и даже с собственным садом.

Все квартиры в комплексе сдаются с подготовкой под чистовую отделку, то есть с выровненными стенами, заштукатуренными газобетонными блоками, отшлифованным потолком, выровненным полом. Кроме того, есть выводы домофона и светильников, все необходимые электрические розетки, входные двери.

Как дополнительную опцию клиентам предлагают отделку от застройщика: флизелиновые обои под покраску, ламинат, двери с покрытием экошпон, в санузлах кафель и сантехника, розетки, выключатели. В будущем компания обещает разнообразить предложение несколькими видами отделки и даже меблировкой, вариант которой был представлен в шоу-руме жилого комплекса. Предполагается, что мебель можно будет включить в ипотечный договор с банком.

В шоу-руме представлен вариант меблировки кухни

Девелопер закупает отделочные материалы по оптовым ценам, что в конечном итоге обходится покупателю дешевле, чем самостоятельное приобретение в магазинах. Стоит отметить, что большой объем материалов, которые использует застройщик, производится в России, и это позволяет значительно экономить на разнице курса валют. В частности, флизелиновые обои шириной один метр со вспененным винилом выпускаются на фабрике в Ленобласти.

Объект аккредитован 16 банками, доступна военная ипотека, стоимость квадрата начинается с 50 тыс. руб. Продажи квартир ведутся по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

Объекты малоэтажного строительства становятся все более популярными среди жителей мегаполисов, которые хотят жить на природе и при этом не желают отказываться от удобств и развлечений, которые дарит город. Зачастую подобные проекты упираются в проблемы с транспортной доступностью или же с недостаточно развитой социальной инфраструктурой. Но мы убедились, что на рынке можно найти проекты, которые удовлетворяли бы всем этим требованиям.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

21.12.2016
Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

11.11.2016
Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

Рядом с парками, в финском стиле

09.09.2016
Рядом с парками, в финском стиле

Мистолово: пригородный комфорт

13.07.2016
Мистолово: пригородный комфорт

Скандинавский бизнес-класс на Петроградской

05.07.2016
Скандинавский бизнес-класс на Петроградской

Пушкин: жизнь у царского дворца

27.06.2016
Пушкин: жизнь у царского дворца

Жизнь в таунхаусе: мини-сад у порога

09.06.2016
Жизнь в таунхаусе: мини-сад у порога

Царские пригороды: взгляд сверху

08.06.2016
Царские пригороды: взгляд сверху

Новый адрес в Колтушах: улица Иоанна Кронштадтского

07.06.2016
Новый адрес в Колтушах: улица Иоанна Кронштадтского

Колтуши в новом формате

25.12.2015
Колтуши в новом формате

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Что делать, если застройщик разочаровал

21.04.2017
Что делать, если застройщик разочаровал

Введен в эксплуатацию 7 корпус ЖК «Тридевяткино царство»

18.04.2017
Введен в эксплуатацию 7 корпус ЖК «Тридевяткино царство»

На рынок выведены квартиры в III очереди ЖК Skandi Klubb

18.04.2017
На рынок выведены квартиры в III очереди ЖК Skandi Klubb

На рынок выведен новый пул квартир в III очереди ЖК Inkeri

17.04.2017
На рынок выведен новый пул квартир в III очереди ЖК Inkeri

На рынок выведены квартиры в ЖК Magnifika

17.04.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Magnifika

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

В ЖК «Северная долина» построят семь новых домов и детсад

13.04.2017
В ЖК «Северная долина» построят семь новых домов и детсад

Продлено разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Премьер Палас»

12.04.2017
Продлено разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Премьер Палас»

Банки спасают первичный рынок

12.04.2017
Банки спасают первичный рынок

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Палацио»

11.04.2017
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Палацио»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Система Orphus