16+ 19 сентября, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


21.03.2017 | 10:00

Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок    Видео: Лилия Ковалева

За кольцевой растет количество проектов малоэтажного строительства. БН выяснял, есть ли среди них те, которые сочетали бы в себе хорошую транспортную доступность, экологичность и продуманные проектные решения.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН посетила один из ближайших пригородов Петербурга, чтобы оценить ход строительства жилого комплекса «Шотландия» – популярного среди покупателей проекта малоэтажной жилой застройки.


ЖК «Шотландия»

Агалатовское сельское поселение, пос. Скотное

Navis Development Group
Площадь участка – 28 га
Общая площадь квартир – 36,4 тыс. кв. м
Количество квартир – 822
Проектная декларация на сайте shotland.ru


Жилой комплекс «Шотландия» находится в восьми километрах по Новоприозерскому шоссе до кольцевой автодороги – от станции метро «Парнас» ехать минут пятнадцать. При этом добраться до «Шотландии» можно не только на собственном автомобиле, но и на общественном транспорте, включая маршрутки. Примерно в десяти километрах расположена железнодорожная станция Токсово.

Что касается инфраструктуры, то в деревне Вартемяги неподалеку от «Шотландии» работают школа, детский сад, поликлиника. Еще одна школа есть в Кузьмолово. Детей туда возят специальные автобусы.

От жилого комплекса рукой подать до одного из самых крупных торгово-развлекательных центров города – «МЕГА Парнас». А в самом Скотном есть деревенский контактный зоопарк для детей «Курочка Ряба».


В основу проекта ЖК «Шотландия» была положена концепция европейских пригородов: застройщик создает жилой массив со всей инфраструктурой на природе, но при этом неподалеку от мегаполиса.


Проект будет включать в себя трехэтажные дома с двухскатными кровлями, детскими и спортивными площадками, обустроенной придомовой территорией с зелеными насаждениями, парковочными местами. В комплексе предусмотрены беседки для барбекю, двухэтажный торговый комплекс с продуктовым магазином и аптекой.

Отдельно стоит упомянуть места общего пользования, которые застройщик оформил в шотландской стилистике, используя зеленый и голубой цвета, а также образы овец и гольфистов. В отделке использован крупноформатный керамогранит, декоративная штукатурка, в выборе светильников предпочтение было отдано светодиодам. МОП достаточно вместительные, там можно оставлять коляски и велосипеды.


В ЖК «Шотландия» возводятся кирпично-монолитные дома
Шесть домов первой очереди жилого комплекса уже практически готовы к сдаче
Дома ЖК «Шотландия» включают три этажа
Места общего пользования оформлены в шотландском стиле
Часть квартир будут переданы покупателям с чистовой отделкой
Ванные комнаты компактные, но вместительные
Общая площадь застройки – 28 га
ЖК «Шотландия» будет построен в несколько очередей
Жилой комплекс находится на лоне природы
Генплан комплекса

Фоторепортаж (10 фото)

В ЖК «Шотландия» возводятся кирпично-монолитные дома

Шесть домов первой очереди жилого комплекса уже практически готовы к сдаче

Дома ЖК «Шотландия» включают три этажа

Места общего пользования оформлены в шотландском стиле

Часть квартир будут переданы покупателям с чистовой отделкой

Ванные комнаты компактные, но вместительные

Общая площадь застройки – 28 га

ЖК «Шотландия» будет построен в несколько очередей

Жилой комплекс находится на лоне природы

Генплан комплекса


Квартирография «Шотландии» включает в себя и традиционные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Но основной упор девелопер делает на жилье с европланировками: кухней-гостиной площадью от 12-14 кв. м и компактными спальнями. Площади квартир – от 25 до 117 кв. м. Часть планировок предусматривает наличие гардеробных. Санузлы представлены как совмещенные, так и раздельные.

Застройщик разработал нестандартные планировочные решения и во второй очереди жилого комплекса. К примеру, там есть двухуровневые квартиры, жилье с настоящими дровяными каминами, с эркерами, с окном в ванной комнате, с террасами и даже с собственным садом.

Все квартиры в комплексе сдаются с подготовкой под чистовую отделку, то есть с выровненными стенами, заштукатуренными газобетонными блоками, отшлифованным потолком, выровненным полом. Кроме того, есть выводы домофона и светильников, все необходимые электрические розетки, входные двери.

Как дополнительную опцию клиентам предлагают отделку от застройщика: флизелиновые обои под покраску, ламинат, двери с покрытием экошпон, в санузлах кафель и сантехника, розетки, выключатели. В будущем компания обещает разнообразить предложение несколькими видами отделки и даже меблировкой, вариант которой был представлен в шоу-руме жилого комплекса. Предполагается, что мебель можно будет включить в ипотечный договор с банком.

В шоу-руме представлен вариант меблировки кухни

Девелопер закупает отделочные материалы по оптовым ценам, что в конечном итоге обходится покупателю дешевле, чем самостоятельное приобретение в магазинах. Стоит отметить, что большой объем материалов, которые использует застройщик, производится в России, и это позволяет значительно экономить на разнице курса валют. В частности, флизелиновые обои шириной один метр со вспененным винилом выпускаются на фабрике в Ленобласти.

Объект аккредитован 16 банками, доступна военная ипотека, стоимость квадрата начинается с 50 тыс. руб. Продажи квартир ведутся по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

Объекты малоэтажного строительства становятся все более популярными среди жителей мегаполисов, которые хотят жить на природе и при этом не желают отказываться от удобств и развлечений, которые дарит город. Зачастую подобные проекты упираются в проблемы с транспортной доступностью или же с недостаточно развитой социальной инфраструктурой. Но мы убедились, что на рынке можно найти проекты, которые удовлетворяли бы всем этим требованиям.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

19.09.2017
Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

Студий и однушек на намыве не будет

19.09.2017
Студий и однушек на намыве не будет

Новостройки Выборгского района: престижный эконом

18.09.2017
Новостройки Выборгского района: престижный эконом

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

Сдан в эксплуатацию 34 корпус ЖК «Английская миля»

13.09.2017
Сдан в эксплуатацию 34 корпус ЖК «Английская миля»

Введен в эксплуатацию корпус десятой очереди ЖК «Северная долина»

13.09.2017
Введен в эксплуатацию корпус десятой очереди ЖК «Северная долина»

На рынок выведены квартиры в высотном доме «Петр Великий»

13.09.2017
На рынок выведены квартиры в высотном доме «Петр Великий»

На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Планетоград»

13.09.2017
На рынок выведены квартиры в 3 корпусе ЖК «Планетоград»

Введен в эксплуатацию корпус Е ЖК «Новое Янино»

07.09.2017
Введен в эксплуатацию корпус Е ЖК «Новое Янино»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

21.12.2016
Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

11.11.2016
Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

Рядом с парками, в финском стиле

09.09.2016
Рядом с парками, в финском стиле

Мистолово: пригородный комфорт

13.07.2016
Мистолово: пригородный комфорт

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus