16+ 19 октября, четверг
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


01.03.2017 | 08:00

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок    Видео: Лилия Ковалева

Дом комфорт-класса необязательно представляет собой безликий многоэтажный муравейник. Некоторые объекты на юге Петербурга как раз доказывают, что у застройщиков остались идеи о том, как создать интересный продукт, не выходя за рамки масс-маркета.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная бригада БН посетила два любопытных объекта в Московском и Красносельском районах Петербурга, которые отличаются от типичных представителей в низком ценовом сегменте. Один из них сейчас находится на начальной стадии строительства, а реализация второго, наоборот, вышла на финишную прямую.


ЖК «Планетоград»

Пулковское ш., 103, лит. Р, уч. 57

Setl City
Площадь участка – 167 га
Общая площадь квартир (первая очередь) – 58,9 тыс. кв. м
Количество квартир (первая очередь) – 1543
Проектная декларация на сайте setlcity.ru


Этот жилой комплекс комфорт-класса, первые квартиры которого были выведены на рынок в конце 2016 года, будет возведен на Пулковских высотах. Фактически он находится в десяти минутах езды от аэропорта Пулково и от выезда на КАД. Неподалеку от него расположена остановка общественного транспорта, благодаря которому до станции метро «Московская» можно добраться примерно за 15 минут.

Также из плюсов локации отметим близость более чем к десятку гипермаркетов, а также ТРК «Лето». Кроме того, сюда из Ленэкспо переместилось выставочное сердце Петербурга: в 2014 году начала работу крупная конгрессная площадка «Экспофорум», на которой проводится главное деловое событие города – Петербургский международный экономический форум.


1.	В будущем подъезд к ЖК «Планетоград» обустроят
2.	Так выглядит площадка, на которой появится первый квартал «Планетограда» – «Земля»
3.	На площадке уже работает строительная техника
4.	Участок подготавливают к активной фазе
5.	Застройщик обещает, что первая очередь здесь будет сдана уже в начале 2019 года
6.	Жилой комплекс будет построен на Пулковских высотах
7.	Площадь всего участка под ЖК «Планетоград» составляет 167 га
8.	Жилой комплекс находится в 10 минутах от выезда на КАД
9.	Под домами будут расположены подземные паркинги
10.	Территория вокруг ЖК «Планетоград» будет озеленена и благоустроена

Фоторепортаж (10 фото)

1. В будущем подъезд к ЖК «Планетоград» обустроят

2. Так выглядит площадка, на которой появится первый квартал «Планетограда» – «Земля»

3. На площадке уже работает строительная техника

4. Участок подготавливают к активной фазе

5. Застройщик обещает, что первая очередь здесь будет сдана уже в начале 2019 года

6. Жилой комплекс будет построен на Пулковских высотах

7. Площадь всего участка под ЖК «Планетоград» составляет 167 га

8. Жилой комплекс находится в 10 минутах от выезда на КАД

9. Под домами будут расположены подземные паркинги

10. Территория вокруг ЖК «Планетоград» будет озеленена и благоустроена


«Планетоград» интересен не только местом расположения, близостью к аэропорту и к деловой инфраструктуре, но и тем, что он является редким для Московского района и всего города примером малоэтажного строительства. Каждый дом будет насчитывать лишь четыре этажа с мансардой.

Всего ЖК «Планетоград» будет включать в себя восемь кварталов, которые носят имена планет Солнечной системы. В пилотном квартале под названием «Земля» продажи уже начались.

Разрешение на строительство было выдано в ноябре 2016 года, оно действует до февраля 2019-го. К этому же сроку первую очередь планируется ввести в эксплуатацию. Пока же на площадке ведутся подготовительные работы.

Каждое из зданий комплекса увенчает мансарда площадью до 22 кв. м с лоджиями. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения.

Под некоторыми домами разместятся подземный паркинг и кладовые. Между первым и вторым корпусами запроектирован бульвар с детскими тематическими площадками.

Помимо теплого паркинга в «Планетограде» оборудуют гостевые автостоянки, а на въезде в кварталы будут возведены отдельно стоящие многоуровневые парковки. Все они суммарно рассчитаны примерно на 10 тыс. автомобилей.

Что касается квартирографии, то в «Планетограде» представлены квартиры классических и европланировок – от одной до четырех комнат. Площадь квартир – от 25 до 108 кв. м. В каждом корпусе первой очереди запроектирована одна трехкомнатная квартира со стеклянной крышей. Все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой с улучшенными характеристиками в двух цветовых решениях: «ваниль» в светлых тонах и «шоколад» – в темных.

Любой масштабный проект жилой застройки предполагает возведение разнообразной социальной инфраструктуры. «Планетоград» не стал исключением.

В частности, проектом жилого комплекса предусмотрено восемь школ и столько же детских садов. В рамках первой же очереди будет построена школа на 825 мест и детский сад на 220 мест. Позднее здесь появятся детская и взрослая поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также отделение полиции. Также будут открыты кафе, рестораны, магазины.

Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Планетоград» начинается от 80 тыс. руб., объект аккредитован семью банками. Приобрести квартиру можно по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Премьера»

ул. Тамбасова, 5, участок 70

ГК «Технополис»
Площадь земельного участка – 1 га
Общая площадь квартир – 12,6 тыс. кв. м
Количество квартир – 252
Проектная декларация на сайте premiera-dom.ru


Строительство этого объекта комфорт-класса ведется в Красносельском районе в природоохранной зоне, на бывшей территории киностудии «Ленфильм». Рядом с ним находятся три парка – Новознаменка, Сосновая поляна и Полежаевский. В шести километрах от комплекса выезд на КАД и ЗСД. От станции метро «Проспект Ветеранов» на общественном транспорте до «Премьеры» дорога занимает 15 минут. Кроме того, по Петергофскому шоссе достаточно быстро можно доехать на машине до парков Ломоносова и Петергофа.

Всего в комплексе запроектировано 252 квартиры, которые были выведены на рынок весной прошлого года. Квартирография включает евродвушки и евротрешки, а также классические двух- и трехкомнатные квартиры (самая большая по размерам – 83-метровая). Есть и студии площадью от 25 кв. м. Все они передаются дольщикам с полной отделкой – плитка, ламинат и обои под покраску – и с установленной сантехникой.


1.	Так будет выглядеть ЖК «Премьера» после окончания строительства
2.	Реализация проекта вышла на завершающую стадию
3.	Жилой комплекс насчитывает десять этажей и три подъезда
4.	Фасад будет покрыт декоративной штукатуркой и окрашен
5.	Наружные стены здания сделаны из кирпича, утеплитель – плиты из минеральной ваты
6.	Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой
7.	У 16 квартир на втором этаже есть открытые террасы
8.	Для автомобилистов будет оборудован подземный паркинг
9.	Подземный паркинг рассчитан на 98 машиномест
10.	Радом с ЖК «Премьера» расположены три парка

Фоторепортаж (10 фото)

1. Так будет выглядеть ЖК «Премьера» после окончания строительства

2. Реализация проекта вышла на завершающую стадию

3. Жилой комплекс насчитывает десять этажей и три подъезда

4. Фасад будет покрыт декоративной штукатуркой и окрашен

5. Наружные стены здания сделаны из кирпича, утеплитель – плиты из минеральной ваты

6. Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой

7. У 16 квартир на втором этаже есть открытые террасы

8. Для автомобилистов будет оборудован подземный паркинг

9. Подземный паркинг рассчитан на 98 машиномест

10. Радом с ЖК «Премьера» расположены три парка


Квартиры в «Премьере» характеризуются увеличенными коридорами и просторными кухнями, оправдывая свою принадлежность к комфорт-классу и предлагая потенциальным покупателям свежие решения. Интересной особенностью жилого комплекса можно назвать то, что 16 квартир на втором этаже предлагаются с открытыми террасами средней площадью 20 кв. м.

Для автомобилистов будет оборудован подземный паркинг на 98 машиномест. Интересно, что для управления им специально учрежден гаражно-строительный кооператив. Еще 60 машиномест планируется создать на придомовой территории.

Сейчас десятиэтажный дом полностью возведен, внутри ведутся инженерные работы. Весной компания планирует закончить отделку фасадов и остекление лоджий.

Разрешение на строительство жилого комплекса, выданное в мае прошлого года, действует до декабря 2018-го. Застройщик не исключает досрочной сдачи: планируется завершить все работы к концу этого года, а ключи дольщикам вручить в первой половине 2018-го.

На первом этаже ЖК «Премьера» разместится сетевой магазин, а также социально-бытовые объекты, такие как аптека, салон красоты.

Выбор детских садов и школ в районе вокруг «Премьеры» достаточно широкий, также работают медицинские учреждения. А развлекательная инфраструктура представлена находящимся неподалеку ТРК «Жемчужная плаза».

Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Премьера» начинается от 85,6 тыс. руб., объект аккредитован шестью коммерческими банками. Реализация квартир ведется по ДДУ в рамках 214 ФЗ.

Исключение из правил

В основном жилые комплексы в сегменте масс-маркета не могут похвастаться большим разнообразием архитектурных форм и смелыми проектными решениями. Оно и понятно: стремясь удержать стоимость квадратного метра на низком уровне, девелоперы максимально сокращают собственные затраты на реализацию того или иного жилого проекта, не вдаваясь в изыски. Впрочем, наш обзор наглядно продемонстрировал, что на рынке есть примеры интересного жилья не по заоблачным ценам.



ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

05.06.2017
Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

11.05.2017
Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Квартиры для семейных за КАД

27.04.2017
Квартиры для семейных за КАД

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Сауны, кладовки и собачьи лапы

03.04.2017
Сауны, кладовки и собачьи лапы

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Новостройки Колтушей: есть где развернуться

30.01.2017
Новостройки Колтушей: есть где развернуться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

04.10.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

Ленобласть устала строить

03.10.2017
Ленобласть устала строить

На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

02.10.2017
Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

В Московском районе построят ЖК «Крылья»

25.09.2017
В Московском районе построят ЖК «Крылья»

Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

21.09.2017
Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus