16+ 21 апреля, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


06.02.2017 | 08:00

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Далеко не все застройщики делают ставку на малогабаритное жилье. В Петербурге есть жилые комплексы, в которых довольно солидный выбор просторных квартир, ориентированных на семейных покупателей.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН посетили два строящихся объекта, расположенных в спальных районах города возле кольцевой автодороги. Девелоперы здесь, как раз отвечая на запросы семей с детьми, предлагают квартиры c соответствующими площадями и количеством комнат.


ЖК «Стереос»

Ковалевская ул., участок 1

«СПб Реновация»
Площадь земельного участка – 2,8 га
Общая площадь квартир – 61,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 1292
Проектная декларация на сайте spbren.ru


Этот жилой квартал находится на Ржевке, недалеко от кольцевой автодороги и Ржевского лесопарка, на рынок он вышел в 2014 году.

Квартал включает два дома. Один корпус на 853 квартиры уже сдан и почти весь заселен. Второй, находящийся на соседнем участке, практически готов, и его ввод в эксплуатацию запланирован на ближайшие месяцы (разрешение на строительство действует до 30 сентября текущего года).

Архитектурная концепция комплекса была разработана французским бюро AS Architecture Studio и адаптирована российскими специалистами к нашим реалиям.

Секции в домах разновысотные, от 5 до 17 этажей. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, во дворах – типичные для комфорт-класса детские и спортивные площадки.


1.	Первый, уже сданный, корпус ЖК «Стереос»
2.	Окружающая застройка – небольшие кирпичные брежневки
3.	Вид на дом со двора
4.	Большую часть внутридворового пространства занимает парковка
5.	Но есть также и детские площадки
6.	На заднем плане – второй дом, который скоро тоже сдадут
7.	Входная группа первого корпуса
8.	Квартиры передают с чистовой отделкой
9.	Пример отделки ванной
10.	Балконы и лоджии – только остекленные

Фоторепортаж (10 фото)

1. Первый, уже сданный, корпус ЖК «Стереос»

2. Окружающая застройка – небольшие кирпичные брежневки

3. Вид на дом со двора

4. Большую часть внутридворового пространства занимает парковка

5. Но есть также и детские площадки

6. На заднем плане – второй дом, который скоро тоже сдадут

7. Входная группа первого корпуса

8. Квартиры передают с чистовой отделкой

9. Пример отделки ванной

10. Балконы и лоджии – только остекленные


В квартале сейчас ведется реализация крупногабаритных квартир – от двухкомнатных площадью 55 кв. м и больше до 98-метровых четырехкомнатных. Площадь кухни в них – от 11 до 18 «квадратов».

В некоторых квартирах имеются гардеробные и кладовые, а там, где они не запроектированы, их можно оборудовать отдельно – планировки предусматривают и такую опцию.

Все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, включающей ламинат повышенного класса износостойкости, кафель в санузлах. В окнах двухкамерные стеклопакеты, балконы и лоджии остеклены, установлена сантехника.

Окружают жилой комплекс небольшие малоэтажные дома. Инфраструктура микрорайона сформирована уже довольно давно: поблизости есть детские сады и школа, магазины. До центра можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте: до станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» ходят автобусы и маршрутки. А удобнее всего – без пробок – до центра добираться на электричке, станция Ржевка расположена буквально в пяти минутах ходьбы.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Стереос» начинается с 61 тыс. руб. Объект аккредитован семью коммерческими банками. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, в первом доме – по предварительным договорам купли-продажи, во втором – по договорам долевого участия.


ЖК «Эврика»

Светлановский пр., 121, к. 1, лит. А

«Симос»/«Рикэл»
Площадь участка – 0,5 га
Общая площадь квартир – 11 тыс. кв. м
Количество квартир – 180
Проектная декларация на сайте evrika.spb.ru


Мы посещали эту стройплощадку на пересечении Светлановского и Суздальского проспектов не так давно – в августе прошлого года. Пять месяцев назад монолитные работы шли на уровне 14-го этажа, сейчас же железобетонный короб уже практически готов, осталось залить перекрытия последнего, 24-го этажа. Как видим, строители не теряли времени даром.

В связи с этим застройщик решил сдать объект досрочно – в третьем квартале нынешнего года, а не в середине 2018-го (разрешение на строительство действует до июня будущего года). Заселение предполагается завершить к новогодним праздникам. Отметим, что в декабре застройщик получил положительное заключение Комитета по строительству о полном соответствии своей деятельности текущему законодательству.


1.	Вид на ЖК «Эврика» со Светлановского проспекта
2.	Объект скоро подведут под крышу
3.	В кирпич одето почти все здание
4.	Здесь можно увидеть трубы отопления, они будут спрятаны под напольным покрытием
5.	Идет монтаж отопительных приборов
6.	Начинаются работы по выравниванию стен
7.	Крыша паркинга пока используется как склад стройматериалов
8.	Вид на Светлановский проспект. В хорошую погоду отсюда можно увидеть и шпиль Петропавловской крепости
9.	Четырехэтажный паркинг уже функционирует
10.	Но машин в нем в разгар рабочего дня немного

Фоторепортаж (10 фото)

1. Вид на ЖК «Эврика» со Светлановского проспекта

2. Объект скоро подведут под крышу

3. В кирпич одето почти все здание

4. Здесь можно увидеть трубы отопления, они будут спрятаны под напольным покрытием

5. Идет монтаж отопительных приборов

6. Начинаются работы по выравниванию стен

7. Крыша паркинга пока используется как склад стройматериалов

8. Вид на Светлановский проспект. В хорошую погоду отсюда можно увидеть и шпиль Петропавловской крепости

9. Четырехэтажный паркинг уже функционирует

10. Но машин в нем в разгар рабочего дня немного


Из окон в хорошую погоду прекрасно видны высотки соседнего Мурино. Однако общего между новостройками немного: «Эврика», во-первых, находится в городе, а во-вторых, имеет хорошую транспортную доступность и для автомобилистов, и для пешеходов: до станции метро «Гражданский проспект» можно дойти минут за пятнадцать.

Для владельцев есть еще один бонус: к новостройке примыкает пятиэтажный паркинг. На его эксплуатируемой кровле застройщик предполагает разместить детскую площадку и зону отдыха для жильцов. Застройка вокруг жилого комплекса сложилась еще в советские годы, в основном она состоит из девятиэтажных панельных «кораблей». Это приятная особенность для жителей верхних этажей «Эврики» – загораживать вид на город им ничто не будет.

Квартиры в ЖК «Эврика» исключительно просторные – площадь самой маленькой 48 кв. м. Конечно, студий здесь нет, зато много однокомнатных (включая евродвушки), а также двух- и трехкомнатных с большой 27-метровой кухней-гостиной. Во всех квартирах есть гардеробные, остекленные балконы и лоджии, санузлы раздельные. Предусмотрена горизонтальная разводка труб отопления с регуляторами температуры. Передавать покупателям жилье будут с подготовкой под чистовую отделку.

Стоимость квадратного метра в «Эврике» начинается с 95 тыс. руб., объект аккредитован четырьмя коммерческими банками. Реализация жилья ведется в соответствии с 214-ФЗ по договорам долевого участия.

В городе удобнее

На сегодняшний день в закадье строится исключительно жилье эконом-класса, где доля малогабаритного жилья превышает 70% от общего объема квартир. И, например, найти просторную трешку там крайне сложно – их застройщики закладывают в проекты, скорее, по остаточному принципу. Гораздо больше шансов найти подобное предложение в Петербурге. К тому же внутри городской черты практически любая инфраструктура развита куда лучше, чем в области.


ЗАХОДИ

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Сауны, кладовки и собачьи лапы

03.04.2017
Сауны, кладовки и собачьи лапы

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

01.03.2017
Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Новостройки Колтушей: есть где развернуться

30.01.2017
Новостройки Колтушей: есть где развернуться

Проекты КОТ в Ленобласти: с дорогами и школами

24.01.2017
Проекты КОТ в Ленобласти: с дорогами и школами

Типовые проекты выходят из моды

16.01.2017
Типовые проекты выходят из моды

Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

06.12.2016
Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

29.11.2016
Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

Новостройки на юге Петербурга: новое поступление

28.11.2016
Новостройки на юге Петербурга: новое поступление

Эконом-класс возле КАД: дешево и сердито

11.10.2016
Эконом-класс возле КАД: дешево и сердито

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Что делать, если застройщик разочаровал

21.04.2017
Что делать, если застройщик разочаровал

Введен в эксплуатацию 7 корпус ЖК «Тридевяткино царство»

18.04.2017
Введен в эксплуатацию 7 корпус ЖК «Тридевяткино царство»

На рынок выведены квартиры в III очереди ЖК Skandi Klubb

18.04.2017
На рынок выведены квартиры в III очереди ЖК Skandi Klubb

На рынок выведен новый пул квартир в III очереди ЖК Inkeri

17.04.2017
На рынок выведен новый пул квартир в III очереди ЖК Inkeri

На рынок выведены квартиры в ЖК Magnifika

17.04.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Magnifika

В ЖК «Северная долина» построят семь новых домов и детсад

13.04.2017
В ЖК «Северная долина» построят семь новых домов и детсад

Продлено разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Премьер Палас»

12.04.2017
Продлено разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Премьер Палас»

Банки спасают первичный рынок

12.04.2017
Банки спасают первичный рынок

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Палацио»

11.04.2017
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Палацио»

Комментарии (2)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Система Orphus