16+ 20 октября, пятница
обновление в 11:25
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


12.01.2017 | 08:00

Цены на квартиры в Петербурге выросли на 3%

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Видео: Ксения Дрогальцова

По итогам ушедшего года средние цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилья показали небольшой рост. К концу 2016 года квадратный метр стал дороже на 3 тысячи рублей.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

106
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2016 года

За минувший 2016 год средняя цена предложения квартир на вторичном рынке выросла на 3%, это 3038 руб. с кв. м.


График 1

Средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир за год повысилась на 1%, двухкомнатных на 3,7%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 4,9%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец декабря 2016 года составили:

3,99
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,05
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,79
млн руб.
на трехкомнатные квартиры


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Декабрь 2015

Декабрь 2016

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 975

3 988

 

руб./кв. м

107 616

108 641

0,95%

2ккв

тыс. руб.

5 671

6 054

 

руб./кв. м

100 146

103 797

3,65%

3ккв

тыс. руб.

7 981

8 789

 

руб./кв. м

98 598

103 395

4,86%

4ккв

тыс. руб.

11 623

13 378

 

руб./кв. м

102 297

110 633

8,15%

В структуре предложения по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,6% рынка, трехкомнатные – 27,8%, многокомнатные – 8,6% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в декабре 2016 года – от 109 до 158,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 79,2 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

103,5
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2016 года

За минувший год изменение средней цены предложения на рынке новостроек составило 3,1%, это 3096  руб. с кв. м.


График 4

В среднем за прошедший год увеличение цены предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры составило 3%, на двухкомнатные 3,6%. Трехкомнатные подорожали на 2,7%.


График 5


Средние цены предложения в декабре 2016 года:

3,93
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,56
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,74
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Декабрь 2015

Декабрь 2016

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 628

3 927

 

руб./кв. м

97 551

100 460

2,98%

2ккв

тыс. руб.

6 335

6 563

 

руб./кв. м

99 236

102 773

3,56%

3ккв

тыс. руб.

9 303

9 745

 

руб./кв. м

103 328

106 134

2,72%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в декабре 2016 года, как и в конце декабря 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,4% рынка, трехкомнатные – в среднем 19,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,5% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец 2016 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 12,7%, 10,6% и 9,1% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,2% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,9%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 116,5 до 197 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 82,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Комментарии (11)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus