16+ 20 февраля, понедельник
обновление в 11:35
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


21.12.2016 | 08:00

Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Ксения Дрогальцова

От поселка Янино до мегаполиса рукой подать, и все-таки здесь можно почувствовать себя загородным жителем. Этому способствует как отсутствие домов-муравейников, так и хорошая экология. Правда, проблему транспортной доступности еще предстоит решать.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН посещали Янино множество раз, и мы помним, что в 2012 году этот поселок еще мало чем отличался от десятков таких же населенных пунктов с малоэтажной панельной застройкой и деревянными дачными домиками. Ситуация менялась на глазах, и вот здесь появилось довольно большое количество жилья в городском формате: восьми-девятиэтажных корпусов на сотни квартир. А вскоре его станет еще больше.

При этом Янино отличается в лучшую сторону от каменных джунглей Мурино и Кудрово. Особенно хорошо это видно с высоты. Поэтому мы снова взяли наш квадрокоптер и отправились за кольцевую. В центре нашего внимания оказался один из наиболее крупных проектов Янино.


ЖК «Ясно.Янино»

участок Янино-1, квартал 7

«КВС-Девелопмент»
Площадь участка – 7,1 га
Общая площадь квартир – 100,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 2194 (строится на сегодняшний день)
Проектная декларация на сайте kvsspb.ru


Новостройка с севера граничит с Ковалевским лесничеством – зеленой зоной, к слову, запрещенной к вырубке на законодательном уровне. Рядом расположены Коркинские озера и речка Черная. С точки зрения экологии местоположение практически идеальное. Несмотря на это, застройщик планирует отдать треть территории комплекса под озеленение, в том числе разбить настоящий сад.

«Ясно.Янино» будет строиться в семь очере-
дей: планируется возвести 41 жилой дом

Корпуса первой очереди – а всего их семь – снаружи выглядят вполне готовыми. Сейчас ведутся работы по устройству инженерных сетей. Также предстоит завершить чистовую отделку квартир. Сдать первую очередь в эксплуатацию «КВС» планирует к концу будущего года.

В октябре на рынок были выведены два корпуса второй очереди. Но строить их начали еще летом, так что на сегодняшний день монолитные работы на обоих домах близки к завершению. Срок их сдачи обозначен сентябрем 2018 года.


1.	Все корпуса в ЖК «Ясно.Янино» – восьмиэтажные
2.	Дома выглядят готовыми, а двор еще предстоит благоустроить
3.	Расцветка фасадов у корпусов первой очереди различается
4.	Строящиеся дома второй очереди
5.	Монолитные работы во второй очереди идут на уровне пятого этажа
6.	Один из вариантов чистовой отделки квартир
7.	Балконы достаточно просторные
8.	Часть квартир во второй очереди сдадут вместе со встроенной кухней
9.	Сантехнику же установят во всех квартирах без исключения
10.	Так должен выглядеть ЖК «Ясно.Янино» к 2020 году

Фоторепортаж (10 фото)

1. Все корпуса в ЖК «Ясно.Янино» – восьмиэтажные

2. Дома выглядят готовыми, а двор еще предстоит благоустроить

3. Расцветка фасадов у корпусов первой очереди различается

4. Строящиеся дома второй очереди

5. Монолитные работы во второй очереди идут на уровне пятого этажа

6. Один из вариантов чистовой отделки квартир

7. Балконы достаточно просторные

8. Часть квартир во второй очереди сдадут вместе со встроенной кухней

9. Сантехнику же установят во всех квартирах без исключения

10. Так должен выглядеть ЖК «Ясно.Янино» к 2020 году


Квартирография новостройки предусматривает совсем немного студий, гораздо больше здесь одно- и двухкомнатных квартир, есть и трешки. Все жилье запроектировано с гардеробными, кладовками и, главное, с качественной отделкой под ключ. На стенах – виниловые обои, на полу – ламинат, устанавливается полный комплект сантехники: ванна, раковина, смеситель, унитаз. Стены и пол в санузлах облицованы керамической плиткой.

Более того, часть квартир во второй очереди предлагается с меблированными кухнями, оборудованными бытовой техникой. В зависимости от типа квартиры установлены разные комплекты, включающие встроенный духовой шкаф, варочную панель, вытяжку, смеситель, мойку. Есть даже мусорное ведро и пластиковые контейнеры для столовых приборов.

На территории комплекса в будущем дол-
жны появиться три детских сада в общей сложности на 640 мест и школа на 1200 учеников

Построят также спортивные площадки, крытые паркинги и даже небольшой стадион, который зимой будут превращать в каток. На первых этажах жилых домов разместятся магазины.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Ясно.Янино» начинается с 56,7 тыс. руб. Объект аккредитован более чем двадцатью банками. Застройщик предоставляет рассрочку, в том числе беспроцентную. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Больше комфорта

Еще раз отметим, что все дома в Янино – восьмиэтажные, так называемых муравейников в поселке вообще не строят. Этим данная локация выгодно отличается, скажем, от расположенного неподалеку Кудрово. Многие резонно полагают, что в среднеэтажном доме жить гораздо комфортнее, чем в высотке.

Что касается транспортной доступности, то поселок расположен всего в трех километрах от кольцевой автодороги. Правда, пробки на съезде с нее бывают регулярно (а где их нет!), но эту проблему начнут решать в будущем году: предполагается расширить Колтушское шоссе вдвое. После этого добираться до работы и обратно жителям Янино станет значительно проще.

 


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

11.11.2016
Квартиры в Мурино: в двух шагах от метро

Рядом с парками, в финском стиле

09.09.2016
Рядом с парками, в финском стиле

Мистолово: пригородный комфорт

13.07.2016
Мистолово: пригородный комфорт

Скандинавский бизнес-класс на Петроградской

05.07.2016
Скандинавский бизнес-класс на Петроградской

Пушкин: жизнь у царского дворца

27.06.2016
Пушкин: жизнь у царского дворца

Жизнь в таунхаусе: мини-сад у порога

09.06.2016
Жизнь в таунхаусе: мини-сад у порога

Царские пригороды: взгляд сверху

08.06.2016
Царские пригороды: взгляд сверху

Новый адрес в Колтушах: улица Иоанна Кронштадтского

07.06.2016
Новый адрес в Колтушах: улица Иоанна Кронштадтского

Колтуши в новом формате

25.12.2015
Колтуши в новом формате

Петроградская сторона: необычный ракурс

16.12.2015
Петроградская сторона: необычный ракурс

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Московский район пошел на понижение

17.02.2017
Московский район пошел на понижение

Рынок новостроек: первые признаки оживления

17.02.2017
Рынок новостроек: первые признаки оживления

Первичный рынок – 2017: чего ждать покупателю

16.02.2017
Первичный рынок – 2017: чего ждать покупателю

Новые правила для жилых небоскребов

09.02.2017
Новые правила для жилых небоскребов

В Петербурге начинается строительство нового ЖК «Кирилл и Дарья»

08.02.2017
В Петербурге начинается строительство нового ЖК «Кирилл и Дарья»

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Введены в эксплуатацию два дома в ЖК «Шуваловский»

02.02.2017
Введены в эксплуатацию два дома в ЖК «Шуваловский»

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Галактика»

02.02.2017
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Галактика»

Веселый Поселок: вид на Неву за умеренные деньги

02.02.2017
Веселый Поселок: вид на Неву за умеренные деньги

На рынок выведены квартиры в двух корпусах ЖК «Гольфстрим»

01.02.2017
На рынок выведены квартиры в двух корпусах ЖК «Гольфстрим»

Комментарии (2)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Система Orphus