16+ 22 сентября, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


28.11.2016 | 08:00

Новостройки на юге Петербурга: новое поступление

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок, рендеры предоставлены застройщиками    Видео: Алина Иванцова

Осенью в городе и области было выведено на рынок довольно большое количество новых объектов. В том числе и очередей в уже реализуемых и хорошо себя зарекомендовавших проектах. Некоторые из них особенно интересны фирменными «фишками» от застройщиков.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Мы посетили два, на наш взгляд, любопытных – и при этом совершенно разных – жилых комплекса на южной границе Петербурга и Ленобласти. Один из них находится в Усть-Славянке, другой – близ Петергофа.


ЖК «Живи! В Рыбацком»

Усть-Славянка, Советский пр., участок 40

«СПб Реновация»
Площадь участка – 4,5 га
Общая площадь квартир – 155 тыс. кв. м
Количество квартир – 3465 (строится на сегодняшний день)
Проектные декларации на сайте www.spbren.ru


Корпуса этого жилого комплекса пока возвышаются только к югу от Советского проспекта: в октябре на всех трех разновысотных (от 11 до 25 этажей) домах завершились монолитные работы и вовсю идут фасадные и отделочные. Передать ключи дольщикам первой очереди планируется до конца будущего года.

Совсем скоро строительный забор появится и к северу от магистрали – на участках ближе к Неве. «СПб Реновация» приступила к возведению трех корпусов второй очереди, продажи в них стартовали в конце октября. А в ближайшее время на рынок выйдет еще один дом – на самом берегу главной петербургской реки. Ввести эти корпуса в эксплуатацию застройщик рассчитывает к III кварталу 2019 года.


1.	В состав первой очереди ЖК «Живи! В Рыбацком» входит три разновысотных корпуса
2.	В первой очереди завершается монтаж кирпичной кладки
3.	Вид на строящиеся дома с Советского проспекта
4.	Пилотный корпус снаружи выглядит почти готовым
5.	Классические открытые балконы в одном из домов
6.	В этой квартире уже приступили к чистовой отделке
7.	Кроме балконов есть еще и лоджии с панорамным остеклением
8.	Вид с 25-го этажа на Неву в сторону Рыбацкого
9.	Панорама в сторону Колпино
10.	Въезд в подземный паркинг

Фоторепортаж (10 фото)

1. В состав первой очереди ЖК «Живи! В Рыбацком» входит три разновысотных корпуса

2. В первой очереди завершается монтаж кирпичной кладки

3. Вид на строящиеся дома с Советского проспекта

4. Пилотный корпус снаружи выглядит почти готовым

5. Классические открытые балконы в одном из домов

6. В этой квартире уже приступили к чистовой отделке

7. Кроме балконов есть еще и лоджии с панорамным остеклением

8. Вид с 25-го этажа на Неву в сторону Рыбацкого

9. Панорама в сторону Колпино

10. Въезд в подземный паркинг


Покупателям во второй очереди предложено самое разнообразное жилье – от студий площадью 30 «квадратов» до видовых 82-метровых трешек, расположенных в корпусе на береговой линии. И все же акцент сделан на классических одно- и двухкомнатных квартирах – их запроектировано больше всего. Некоторые корпуса состоят исключительно из таких квартир и в них вообще нет студий.

Отметим некоторые весьма нетривиальные планировочные решения в ЖК «Живи! В Рыбацком». В их числе выход на балкон с его торца или студия с большим Г-образным коридором (сюда при желании нетрудно перенести кухню). Кстати, все квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой.

Главный бонус второй очереди жилого квартала – гарантированные покупателям видовых квартир панорамы Невы и Вантового моста. Их, в принципе, видно и из окон почти достроенных корпусов, но дома второй очереди, как мы уже упоминали, будут расположены гораздо ближе к Неве.

Что касается инфраструктуры, то рядом есть школа, а в рамках второй очереди «СПб Реновация» обещает построить детский сад на 190 мест, а также несколько подземных и пристроенных паркингов на 82-190 машиномест. Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Во дворах проведут благоустройство, разобьют детские и спортивные площадки.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Живи! В Рыбацком» начинается с 60 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими крупными банками, а застройщик предоставляет рассрочку до полугода. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Мандарин»

дер. Низино

«Новые горизонты»/СК «Аркада»
Площадь участка – 2,5 га
Общая площадь квартир – 17,5 тыс. кв. м
Количество квартир – 506
Проектные декларации на сайте www.sk-arkada.com


Строительство этого жилого комплекса, состоящего из четырех пятиэтажных домов, вышло на финальную стадию. Три корпуса введены в эксплуатацию, осталось сдать последний корпус. Монолитные работы на нем уже завершены, заканчивается остекление фасадов, балконов и лоджий.

А вот продажи открылись совсем недавно. Для этого у застройщика был свой резон: в домах, готовность которых превышает 70%, разрешается приобретать квартиры с помощью субсидий и сертификатов (по различным программам улучшения жилищных условий). Завершить строительство последнего дома планируется в III квартале будущего года; разрешение на строительство действует до 30 сентября.


1.	Рядом с новыми корпусами ЖК «Мандарин» расположены панельные дома советских времен
2.	Справа – последний строящийся дом в составе комплекса
3.	Детская площадка во дворе
4.	В одном из корпусов открылся первый магазин
5.	Этот дом был сдан всего полтора месяца назад и продолжает заселяться
6.	Вход в парадную в третьем корпусе
7.	Изнутри корпуса выглядят вот так
8.	Квартира с чистовой отделкой
9.	Лоджии в домах небольшие, но велосипед там вполне помещается
10.	Душевую кабину или ванну покупатель может установить самостоятельно

Фоторепортаж (10 фото)

1. Рядом с новыми корпусами ЖК «Мандарин» расположены панельные дома советских времен

2. Справа – последний строящийся дом в составе комплекса

3. Детская площадка во дворе

4. В одном из корпусов открылся первый магазин

5. Этот дом был сдан всего полтора месяца назад и продолжает заселяться

6. Вход в парадную в третьем корпусе

7. Изнутри корпуса выглядят вот так

8. Квартира с чистовой отделкой

9. Лоджии в домах небольшие, но велосипед там вполне помещается

10. Душевую кабину или ванну покупатель может установить самостоятельно


Низино находится недалеко от знаменитых петергофских фонтанов, до КАД по прямой около 2 километров. Главное достоинство локации – это, безусловно, отличная экология: рядом нет никаких загрязняющих окружающую среду предприятий. Отметим, что постепенно сданные дома обрастают инфраструктурой: так, в одном из них уже открылся продуктовый магазин. Школа и детский сад находятся в шаговой доступности от комплекса.

Квартирография в «Мандарине» ориентирована на жилье небольших метражей: от 25-метровых студий до вдвое больших по площади двухкомнатных квартир. Зато планировки самые разнообразные. При этом в последнем корпусе можно дополнительно заказать у застройщика чистовую отделку квартиры – ранее эта опция была для покупателей недоступна.

Ценник на жилье в ЖК «Мандарин» довольно гуманный – от 52 тыс. руб. за кв. м. Объект аккредитован банками, выдающими ипотеку с господдержкой. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Свои достоинства

У каждого из осмотренных нами объектов есть свои достоинства. Например, у «Мандарина» то, что он малоэтажный (далеко не всем нравится жить в высотках), зато транспортная доступность за счет относительной близости метро лучше у проекта «СПб Реновации». Хотя для автомобилистов особой разницы нет – до кольцевой автодороги недалеко от обоих объектов.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

21.09.2017
Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Введена в эксплуатацию III очередь ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

20.09.2017
Введена в эксплуатацию III очередь ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

На рынок выведены квартиры в ЖК «Неоклассика 2»

20.09.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК «Неоклассика 2»

На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Планетоград»

19.09.2017
На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Планетоград»

Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

19.09.2017
Введены в эксплуатацию два корпуса ЖК «Новое Мурино»

Студий и однушек на намыве не будет

19.09.2017
Студий и однушек на намыве не будет

Новостройки Выборгского района: престижный эконом

18.09.2017
Новостройки Выборгского района: престижный эконом

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Граффити»

На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

14.09.2017
На рынок выведены квартиры в новых секциях ЖК «Солнечный город»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

05.06.2017
Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

11.05.2017
Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Квартиры для семейных за КАД

27.04.2017
Квартиры для семейных за КАД

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Сауны, кладовки и собачьи лапы

03.04.2017
Сауны, кладовки и собачьи лапы

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

01.03.2017
Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

Новостройки Колтушей: есть где развернуться

30.01.2017
Новостройки Колтушей: есть где развернуться

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus