16+ 17 января, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


28.11.2016 | 08:00

Новостройки на юге Петербурга: новое поступление

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок, рендеры предоставлены застройщиками    Видео: Алина Иванцова

Осенью в городе и области было выведено на рынок довольно большое количество новых объектов. В том числе и очередей в уже реализуемых и хорошо себя зарекомендовавших проектах. Некоторые из них особенно интересны фирменными «фишками» от застройщиков.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Мы посетили два, на наш взгляд, любопытных – и при этом совершенно разных – жилых комплекса на южной границе Петербурга и Ленобласти. Один из них находится в Усть-Славянке, другой – близ Петергофа.


ЖК «Живи! В Рыбацком»

Усть-Славянка, Советский пр., участок 40

«СПб Реновация»
Площадь участка – 4,5 га
Общая площадь квартир – 155 тыс. кв. м
Количество квартир – 3465 (строится на сегодняшний день)
Проектные декларации на сайте www.spbren.ru


Корпуса этого жилого комплекса пока возвышаются только к югу от Советского проспекта: в октябре на всех трех разновысотных (от 11 до 25 этажей) домах завершились монолитные работы и вовсю идут фасадные и отделочные. Передать ключи дольщикам первой очереди планируется до конца будущего года.

Совсем скоро строительный забор появится и к северу от магистрали – на участках ближе к Неве. «СПб Реновация» приступила к возведению трех корпусов второй очереди, продажи в них стартовали в конце октября. А в ближайшее время на рынок выйдет еще один дом – на самом берегу главной петербургской реки. Ввести эти корпуса в эксплуатацию застройщик рассчитывает к III кварталу 2019 года.


1.	В состав первой очереди ЖК «Живи! В Рыбацком» входит три разновысотных корпуса
2.	В первой очереди завершается монтаж кирпичной кладки
3.	Вид на строящиеся дома с Советского проспекта
4.	Пилотный корпус снаружи выглядит почти готовым
5.	Классические открытые балконы в одном из домов
6.	В этой квартире уже приступили к чистовой отделке
7.	Кроме балконов есть еще и лоджии с панорамным остеклением
8.	Вид с 25-го этажа на Неву в сторону Рыбацкого
9.	Панорама в сторону Колпино
10.	Въезд в подземный паркинг

Фоторепортаж (10 фото)

1. В состав первой очереди ЖК «Живи! В Рыбацком» входит три разновысотных корпуса

2. В первой очереди завершается монтаж кирпичной кладки

3. Вид на строящиеся дома с Советского проспекта

4. Пилотный корпус снаружи выглядит почти готовым

5. Классические открытые балконы в одном из домов

6. В этой квартире уже приступили к чистовой отделке

7. Кроме балконов есть еще и лоджии с панорамным остеклением

8. Вид с 25-го этажа на Неву в сторону Рыбацкого

9. Панорама в сторону Колпино

10. Въезд в подземный паркинг


Покупателям во второй очереди предложено самое разнообразное жилье – от студий площадью 30 «квадратов» до видовых 82-метровых трешек, расположенных в корпусе на береговой линии. И все же акцент сделан на классических одно- и двухкомнатных квартирах – их запроектировано больше всего. Некоторые корпуса состоят исключительно из таких квартир и в них вообще нет студий.

Отметим некоторые весьма нетривиальные планировочные решения в ЖК «Живи! В Рыбацком». В их числе выход на балкон с его торца или студия с большим Г-образным коридором (сюда при желании нетрудно перенести кухню). Кстати, все квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой.

Главный бонус второй очереди жилого квартала – гарантированные покупателям видовых квартир панорамы Невы и Вантового моста. Их, в принципе, видно и из окон почти достроенных корпусов, но дома второй очереди, как мы уже упоминали, будут расположены гораздо ближе к Неве.

Что касается инфраструктуры, то рядом есть школа, а в рамках второй очереди «СПб Реновация» обещает построить детский сад на 190 мест, а также несколько подземных и пристроенных паркингов на 82-190 машиномест. Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Во дворах проведут благоустройство, разобьют детские и спортивные площадки.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Живи! В Рыбацком» начинается с 60 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими крупными банками, а застройщик предоставляет рассрочку до полугода. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Мандарин»

дер. Низино

«Новые горизонты»/СК «Аркада»
Площадь участка – 2,5 га
Общая площадь квартир – 17,5 тыс. кв. м
Количество квартир – 506
Проектные декларации на сайте www.sk-arkada.com


Строительство этого жилого комплекса, состоящего из четырех пятиэтажных домов, вышло на финальную стадию. Три корпуса введены в эксплуатацию, осталось сдать последний корпус. Монолитные работы на нем уже завершены, заканчивается остекление фасадов, балконов и лоджий.

А вот продажи открылись совсем недавно. Для этого у застройщика был свой резон: в домах, готовность которых превышает 70%, разрешается приобретать квартиры с помощью субсидий и сертификатов (по различным программам улучшения жилищных условий). Завершить строительство последнего дома планируется в III квартале будущего года; разрешение на строительство действует до 30 сентября.


1.	Рядом с новыми корпусами ЖК «Мандарин» расположены панельные дома советских времен
2.	Справа – последний строящийся дом в составе комплекса
3.	Детская площадка во дворе
4.	В одном из корпусов открылся первый магазин
5.	Этот дом был сдан всего полтора месяца назад и продолжает заселяться
6.	Вход в парадную в третьем корпусе
7.	Изнутри корпуса выглядят вот так
8.	Квартира с чистовой отделкой
9.	Лоджии в домах небольшие, но велосипед там вполне помещается
10.	Душевую кабину или ванну покупатель может установить самостоятельно

Фоторепортаж (10 фото)

1. Рядом с новыми корпусами ЖК «Мандарин» расположены панельные дома советских времен

2. Справа – последний строящийся дом в составе комплекса

3. Детская площадка во дворе

4. В одном из корпусов открылся первый магазин

5. Этот дом был сдан всего полтора месяца назад и продолжает заселяться

6. Вход в парадную в третьем корпусе

7. Изнутри корпуса выглядят вот так

8. Квартира с чистовой отделкой

9. Лоджии в домах небольшие, но велосипед там вполне помещается

10. Душевую кабину или ванну покупатель может установить самостоятельно


Низино находится недалеко от знаменитых петергофских фонтанов, до КАД по прямой около 2 километров. Главное достоинство локации – это, безусловно, отличная экология: рядом нет никаких загрязняющих окружающую среду предприятий. Отметим, что постепенно сданные дома обрастают инфраструктурой: так, в одном из них уже открылся продуктовый магазин. Школа и детский сад находятся в шаговой доступности от комплекса.

Квартирография в «Мандарине» ориентирована на жилье небольших метражей: от 25-метровых студий до вдвое больших по площади двухкомнатных квартир. Зато планировки самые разнообразные. При этом в последнем корпусе можно дополнительно заказать у застройщика чистовую отделку квартиры – ранее эта опция была для покупателей недоступна.

Ценник на жилье в ЖК «Мандарин» довольно гуманный – от 52 тыс. руб. за кв. м. Объект аккредитован банками, выдающими ипотеку с господдержкой. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Свои достоинства

У каждого из осмотренных нами объектов есть свои достоинства. Например, у «Мандарина» то, что он малоэтажный (далеко не всем нравится жить в высотках), зато транспортная доступность за счет относительной близости метро лучше у проекта «СПб Реновации». Хотя для автомобилистов особой разницы нет – до кольцевой автодороги недалеко от обоих объектов.


ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Типовые проекты выходят из моды

16.01.2017
Типовые проекты выходят из моды

Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

06.12.2016
Новостройки у воды: Обводный канал и Оккервиль

Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

29.11.2016
Новостройки на севере Петербурга: внутри и за кольцевой

Эконом-класс возле КАД: дешево и сердито

11.10.2016
Эконом-класс возле КАД: дешево и сердито

Новостройки в престижных местах: квартиры и апартаменты

28.09.2016
Новостройки в престижных местах: квартиры и апартаменты

Новостройки на севере: Парнас и Сертолово

23.09.2016
Новостройки на севере: Парнас и Сертолово

Примерьте на себя Колтуши

19.09.2016
Примерьте на себя Колтуши

Новостройки Янино: никаких «муравейников»

15.09.2016
Новостройки Янино: никаких «муравейников»

Апарт-отели Петербурга: возле парка и пляжа

30.08.2016
Апарт-отели Петербурга: возле парка и пляжа

Новостройки вокруг Петербурга: ближе к природе

22.08.2016
Новостройки вокруг Петербурга: ближе к природе

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Начинается строительство последнего жилого комплекса на Крестовском острове

17.01.2017
Начинается строительство последнего жилого комплекса на Крестовском острове

Сдана третья очередь ЖК «Гармония»

17.01.2017
Сдана третья очередь ЖК «Гармония»

В Московском районе Петербурга начинается строительство еще одного ЖК

17.01.2017
В Московском районе Петербурга начинается строительство еще одного ЖК

Введены в эксплуатацию три корпуса ЖК «Солнечный квартет 2»

17.01.2017
Введены в эксплуатацию три корпуса ЖК «Солнечный квартет 2»

Введен в эксплуатацию корпус 7 ЖК «Солнечный»

17.01.2017
Введен в эксплуатацию корпус 7 ЖК «Солнечный»

Введен в эксплуатацию 2 корпус ЖК «Европейский»

16.01.2017
Введен в эксплуатацию 2 корпус ЖК «Европейский»

Сдан третий пусковой комплекс ЖК «Дом в Кировске»

13.01.2017
Сдан третий пусковой комплекс ЖК «Дом в Кировске»

Введен в эксплуатацию ЖК «Мозаика»

13.01.2017
Введен в эксплуатацию ЖК «Мозаика»

Ввод жилья – 2016: все прошло по плану

13.01.2017
Ввод жилья – 2016: все прошло по плану

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Система Orphus