16+ 15 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


19.09.2016 | 00:00

Примерьте на себя Колтуши

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок    Видео: Ксения Дрогальцова

Молодым семьям, выбирающим недорогое жилье в ближних окрестностях Петербурга, есть смысл прокатиться в Колтуши. Местность историческая, ландшафты – живописные, а квартиры в новостройках – просторные.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

В этом году наша съемочная группа приезжала в Колтушское сельское поселение уже дважды – весной и летом. В начале учебного года мы вновь посетили Колтуши, чтобы посмотреть, как обживаются первые дома ЖК «Павловский» и нового микрорайона «Центральный», а также оценить ход работ на строящихся объектах.

Представитель «Колтушской Строительной Компании» Сергей Крестьянинов рассказал нам, что нынешний год для застройщика один из самых удачных: в эксплуатацию введены уже четыре дома и один – на очереди.

Для тех, кто присматривается к Колтушам как к месту для жизни, есть еще хорошая новость. Завершено строительство школьного здания на 600 учеников. К началу учебного года ввести его в эксплуатацию не успели. Тем не менее старейшая школа имени академика Павлова, регулярно занимающая почетные места в рейтингах лучших учебных заведений России, получит новое здание уже в этом году.


Памятный знак, установленный в честь 510-летия Колтушей, среднеформатный торговый комплекс с рестораном, уютным бистро, боулингом
Озеро с прогулочной набережной и пляжами
Парк научного городка им. академика И.П. Павлова
Новое здание школы: строительство уже завершено
Ледовый комплекс «Ладога-Арена»
Конноспортивная школа – вид с крыши нового дома на улице Иоанна Кронштадтского

Колтуши сегодня (6 фото)

Памятный знак, установленный в честь 510-летия Колтушей, среднеформатный торговый комплекс с рестораном, уютным бистро, боулингом

Озеро с прогулочной набережной и пляжами

Парк научного городка им. академика И.П. Павлова

Новое здание школы: строительство уже завершено

Ледовый комплекс «Ладога-Арена»

Конноспортивная школа – вид с крыши нового дома на улице Иоанна Кронштадтского


Отметим, что спортивная, культурная и досуговая инфраструктура для детей и их родителей в окрестностях Колтушей и сегодня заслуживает твердой пятерки. Здесь есть старейшая музыкальная школа, ледовый дворец, где круглый год тренируются юные хоккеисты, конноспортивная школа олимпийского резерва, лыжная трасса в парке научного городка, озеро с благоустроенным пляжем и, конечно же, детские и спортивные площадки в новых дворах.

Новые объекты «Колтушской Строительной Компании» ЖК «Павловский» и жилой микрорайон «Центральный» – это современный уже обжитой массив в Колтушах. Если быть точным, то «Павловский» находится на территории деревни Павлово, «Центральный» – в деревне Старой. Правда, даже местные жители объединяют названные населенные пункты историческим топонимом Колтуши.


Жилой микрорайон «Центральный»

Всеволожский район Ленинградской области, дер. Старая, ул. Иоанна Кронштадтского

ООО «РИБИС»/ООО «КСК»
Площадь застройки – 5,5 га
Количество квартир – 432 (1-я очередь), 1080 (2-я очередь)
Проектная декларация на сайте www.ksk21.ru


«Микрорайон “Центральный” строится в три этапа, – рассказывает Сергей Крестьянинов. – Первая, сданная очередь – это три шестнадцатиэтажных одноподъездных дома. Они уже заселены, в мае этого года мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию».

Вторая очередь строительства состоит из трех многоподъездных двенадцатиэтажных домов (два из них будут вводиться в эксплуатацию в конце 2017 года), а также двух шестнадцатиэтажных точек (планируемый срок сдачи – II квартал 2018 года).


Первая очередь – три элегантных точечных дома – уже заселена. Рабочий момент съемок с коптером
Рядом с шестнадцатиэтажными точками возводится многоподъездный двенадцатиэтажный корпус второй очереди
Микрорайон благоустраивается. Юные жители новых домов по улице Иоанна Кронштадтского обживают детские площадки
Квартиры в одном из двух корпусов (в том, что справа) предлагаются к продаже с полной отделкой
Строительные работы ведутся динамичными темпами
Чтобы осмотреть стройку, поднимаемся на верхние этажи сданной шестнадцатиэтажки
Еще выше. Вид с крыши. Справа – закладной камень. Здесь будет часовня Иоанна Кронштадтского
На начальной стадии строительства еще две шестнадцатиэтажные точки. Также на территории микрорайона будут детский сад и паркинг. Бонусом для собственников квартир на верхних этажах станут панорамные виды на окрестности

Как строится «Центральный» (8 фото)

Первая очередь – три элегантных точечных дома – уже заселена. Рабочий момент съемок с коптером

Рядом с шестнадцатиэтажными точками возводится многоподъездный двенадцатиэтажный корпус второй очереди

Микрорайон благоустраивается. Юные жители новых домов по улице Иоанна Кронштадтского обживают детские площадки

Квартиры в одном из двух корпусов (в том, что справа) предлагаются к продаже с полной отделкой

Строительные работы ведутся динамичными темпами

Чтобы осмотреть стройку, поднимаемся на верхние этажи сданной шестнадцатиэтажки

Еще выше. Вид с крыши. Справа – закладной камень. Здесь будет часовня Иоанна Кронштадтского

На начальной стадии строительства еще две шестнадцатиэтажные точки. Также на территории микрорайона будут детский сад и паркинг. Бонусом для собственников квартир на верхних этажах станут панорамные виды на окрестности


Квартиры в одном из двух корпусов, ввод которых запланирован на следующий год, будут сдаваться с полной чистовой отделкой, в другом – с подготовкой под чистовую отделку.

В составе третьей очереди строительства – также шестнадцатиэтажный точечный дом, детский сад и семиэтажный паркинг на 500 машин. Завершить строительство «Центрального» застройщик рассчитывает к 2020 году.


ЖК «Павловский»

Всеволожский район Ленинградской области, пос. Павлово, Морской проезд

ООО «ТОБОЛ»/ООО «КСК»
Площадь застройки – 2,7 га
Количество квартир – 754 (в двух жилых корпусах)
Проектная декларация на сайте застройщика www.ksk21.ru


ЖК «Павловский» – это два двенадцатиэтажных дома с большими окнами и просторными лоджиями. Первый корпус сдан в феврале 2016 года и уже заселен, второй также будет сдаваться в эксплуатацию в этом году.

Заглянув в подъезд заселенного корпуса (его адрес – Морской проезд, 1), можно убедиться, что застройщик сделал ставку на жилье для молодых семей – просторное, светлое, эргономичное, но при этом доступное по ценам.


Первый корпус (он справа) заселен, второй готовится принять новоселов
На фоне окружающей застройки оба здания выглядят нарядными и элегантными
Северный фасад: большие окна с энергосберегающим остеклением имеют безопасную конструкцию
Просторные лоджии – почти как комнаты
Давайте заглянем в жилой подъезд первого корпуса
Аккуратные холлы, бесшумные лифты
Это не комната, а кухня, только очень большая
Большие окна – своего рода визитная карточка колтушских новостроек
Пространства здесь много: на лоджии можно поставить столик и кресла
Вид из окон заселенного дома на второй корпус «Павловского». Строительные работы – в финальной стадии

ЖК «Павловский»: финал уже близок (10 фото)

Первый корпус (он справа) заселен, второй готовится принять новоселов

На фоне окружающей застройки оба здания выглядят нарядными и элегантными

Северный фасад: большие окна с энергосберегающим остеклением имеют безопасную конструкцию

Просторные лоджии – почти как комнаты

Давайте заглянем в жилой подъезд первого корпуса

Аккуратные холлы, бесшумные лифты

Это не комната, а кухня, только очень большая

Большие окна – своего рода визитная карточка колтушских новостроек

Пространства здесь много: на лоджии можно поставить столик и кресла

Вид из окон заселенного дома на второй корпус «Павловского». Строительные работы – в финальной стадии


Представители застройщика говорят о скандинавских технологиях и планировочных решениях: качественное утепление фасадов, радиаторы отопления конвекционного типа, разводка в массивной стяжке пола, просторные лоджии, окна в пол, потолки – 2,75 м, правильные, близкие к квадрату, пропорции помещений.

Квартир-студий в колтушских новостройках относительно немного. Планировки – разные. «Фирменное» предложение для молодых семей – двух- и трехкомнатные квартиры с относительно небольшими индивидуальными комнатами, но при этом с кухнями до 25 кв. м.

И это совсем не те компоновки, которые нынче называют «европланировками». Семейное жилье в колтушских новостройках имеет привычные для российских новоселов решения: проходных комнат нет, все помещения обособленные, просто кухни – больше комнат. «Проектировщики исходили из того, что кухня-гостиная – главное место в доме и именно здесь его обитатели проводят большую часть времени», – поясняет Сергей Крестьянинов.


Справка БН

Деревня Колтуши – административный центр Колтушского сельского поселения – расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. До основания Петербурга в окрестных деревнях и на хуторах жили ингерманландские финны, а приход Keltto (Колтуши) был одним из самых зажиточных в провинции. Разумеется, здешние территории пользовались популярностью у дачников.

В советские времена первый российский нобелевский лауреат академик Иван Павлов создал в Колтушах научный городок. Он находится на территории поселка Павлово, выделенного из состава Колтушей. У мэтра физиологической науки гостили писатель-фантаст Герберт Уэллс, физик Нильс Бор, русские и советские деятели науки и культуры.

В нашем веке к неофициальному статусу областного наукограда Колтушское сельское поселение получило еще один – также неофициальный. В прошлом десятилетии здесь строили дома и давали квартиры отставным морякам-подводникам Северного флота. Поэтому теперь это еще и «морская столица» Ленобласти.

Ландшафты стремительно меняются, вдоль Колтушского шоссе растут новые жилые кварталы. За последние десять лет население территории увеличилось более чем вдвое. Но по качеству создаваемой застройщиками жилой среды Колтушское поселение выгодно отличается от развивающихся городов-спутников, обступивших Петербург тесным кольцом. Застройка здесь не столь плотная, а квартиры заметно просторнее, чем в высотках ближнего прикадья.


Новый жилой микрорайон, который возводится в Колтушах, – это действительно аккуратный островок современной застройки, вписанный в холмистый ландшафт Колтушских высот. Кстати, с крыш и из окон здешних высоток можно увидеть и панорамы Петербурга на горизонте (в хорошую погоду виден купол Исаакиевского собора), и живописные сельские окрестности.

Сегодня очевидно, что Колтуши не будут расползаться и разрастаться вширь. Ведь примыкающий к массиву научный городок имени академика Павлова – объект всемирного наследия под охраной ЮНЕСКО.


ВОЙТИ

 

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики продолжают раздувать первичку

07.12.2017
Застройщики продолжают раздувать первичку

Застройщики уходят от минимализма. Но не все

27.11.2017
Застройщики уходят от минимализма. Но не все

Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

17.11.2017
Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

26.10.2017
Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

Нестандартные планировки: почти за бесплатно

25.10.2017
Нестандартные планировки: почти за бесплатно

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

Комментарии (4)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus