16+ 20 ноября, понедельник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


05.07.2016 | 14:30

Скандинавский бизнес-класс на Петроградской

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок    Видео: Ксения Привалова

Несколько месяцев назад мы уже показывали новостройки Аптекарского острова с высоты птичьего полета. Но появился повод снова запустить квадрокоптер в полет над восточной частью Петроградской стороны.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

В начале лета Госстройнадзор Петербурга выдал шведской компании Bonava разрешения на ввод корпусов первой очереди ЖК в эксплуатацию. В середине июня застройщик начал передачу квартир собственникам. В составе сданной очереди – 348 квартир, а также подземный паркинг на 189 автомобилей, в котором предусмотрены 24 места для мотоциклов и скутеров.

Справка БН

Bonava – новый бренд NCC показать

Bonava – новый бренд компании «NCC Жилищное строительство», ведущей строительство многоквартирных и индивидуальных домов в странах Северной Европы. Сам концерн NCC имеет головной офис в Стокгольме.
Входящие в состав концерна предприятия производят стройматериалы, возводят мосты, дороги, тоннели, промышленные и коммерческие объекты, многоквартирные дома и малоэтажку.
Самые известные проекты группы на исторической родине – Научная башня в Стокгольме, завинчивающийся вокруг своей оси небоскреб Turning Torso в Мальмё, а также 16-километровый Эресуннский мост с тоннелем и искусственным островом, соединяющий Данию и Швецию.
В России предприятия концерна работают еще с советских времен, они возводили промышленные и административные здания, строили жилые поселки для военнослужащих, реконструировали дороги и объекты транспортной инфраструктуры, участвовали в ликвидации аварии в Петербургском метрополитене на перегоне «Лесная» – «Площадь Мужества».
Своего рода визитная карточка всех проектов компании – детальная проработка жилой среды новых микрорайонов и педантичное соблюдение экологических и энергосберегающих стандартов.
В прошлом году шведский девелопер завершил проект «Шведская крона» у Удельного парка. Под брендом Bonava в настоящее время возводятся жилые комплексы «Эланд» у станции метро «Девяткино» и Grцna Lund во Всеволожске. Skandi Klubb – пилотный проект компании в исторической части Петербурга.

Жилой комплекс Skandi Klubb обосновался в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на участке в 3,8 га, ограниченном Аптекарским проспектом, улицей Академика Павлова и проспектом Медиков.

Участок застройки расположен близ набережных Большой Невки, поэтому квартиры и террасы на верхних этажах будут видовыми.

Тактично вписать немаленький проект в историко-архитектурный ландшафт Петроградской стороны – непростая задача для девелопера. Но скандинавским и российским архитекторам удалось ее решить

Skandi Klubb – совместный проект шведских и российских специалистов. В студии Semrén & Månsson разработали общую концепцию, а петербургская мастерская Сергея Орешкина «А.Лен» адаптировала ее для конкретной локации. Получилось тактичное сочетание заданного девелопером скандинавского функционализма с элементами конструктивизма.
 

От востребованного нынче скандинавского стиля здесь аккуратные фасады сдержанных расцветок, которые должны хорошо смотреться в любое время года, а также широкие остекленные балконы.

С другой стороны, именно в данной части Петроградской стороны есть несколько исторических островков жилой застройки знакового для петербургской архитектуры периода пролетарского авангарда второй половины 1920-х годов. Именно тогда на смену богато декорированным фасадам, за которыми скрывались дворы-колодцы, пришли жилые комплексы с неброскими наружными фасадами, но при этом – с развитой внутренней инфраструктурой, которая включала библиотеки и кинозалы. Это были дома, где вовсе необязательно сидеть дома.

Заглянув во двор Skandi Klubb, мы также увидим, что это продолжение жилого пространства.

Въезд в подземный паркинг (к слову, он укомплектован даже розетками для зарядки электромобилей) находится с внешней стороны здания. Все подъезды и подходы к комплексу вполне комфортны и не имеют узких горлышек, характерных для новостроек в районах плотной исторической застройки.

Двор охраняется, но ненавязчиво. Жильцы, имеющие электронные ключи, могут воспользоваться разными входами во дворы. Это удобно: с одной стороны, полная свобода передвижения, с другой – чужие здесь не ходят.


Подъезды к комплексу удобны и не имеют узких мест, типичных для новостроек, вписанных в плотную застройку исторических районов
Во дворе завершаются работы по благоустройству.
Ландшафтные дизайнеры здесь тоже потрудились. Сосны, высаженные на небольшом холме, усиливают сходство со скандинавскими жилыми районами
Детская площадка безопасна, экологична и имеет оригинальный дизайн
Заходим в один из подъездов. Они здесь светлые, все помещения имеют естественное освещение
Полка для обмена книгами и удобная система навигации: заблудиться невозможно
Однокомнатная квартира благодаря правильным пропорциям и огромным окнам выглядит просторной
Широкий остекленный балкон в скандинавском стиле
Так выглядит квартира, подготовленная к чистовой отделке
Просторная терраса на последнем (десятом) этаже
Вторая очередь возводится в динамичном темпе. Сдать ее в эксплуатацию девелопер намерен в первом квартале 2018 года

Жилой комплекс Skandi Klubb (11 фото)

Подъезды к комплексу удобны и не имеют узких мест, типичных для новостроек, вписанных в плотную застройку исторических районов

Во дворе завершаются работы по благоустройству.

Ландшафтные дизайнеры здесь тоже потрудились. Сосны, высаженные на небольшом холме, усиливают сходство со скандинавскими жилыми районами

Детская площадка безопасна, экологична и имеет оригинальный дизайн

Заходим в один из подъездов. Они здесь светлые, все помещения имеют естественное освещение

Полка для обмена книгами и удобная система навигации: заблудиться невозможно

Однокомнатная квартира благодаря правильным пропорциям и огромным окнам выглядит просторной

Широкий остекленный балкон в скандинавском стиле

Так выглядит квартира, подготовленная к чистовой отделке

Просторная терраса на последнем (десятом) этаже

Вторая очередь возводится в динамичном темпе. Сдать ее в эксплуатацию девелопер намерен в первом квартале 2018 года


Что еще взято от скандинавских традиций домовладения? Прежде всего, среда, располагающая к тому, чтобы соседи общались и дружили.

Hobby Klubb – просторное помещение с видовой террасой, где можно проводить дружеские вечеринки. Есть полки для обмена книгами в каждом подъезде, площадка для выгула собак (программа Dog Klubb) и, разумеется, оригинальная по дизайну детская площадка, а арку во второй очереди предполагается оборудовать скалодромом.

Другие скандинавские «фишки» проекта – индивидуальные кладовые для квартировладельцев, позволяющие не захламлять балконы, контейнеры для раздельного сбора мусора (программа Eko Klubb), зеленые кровли.

Поднявшись на жилые этажи на бесшумном лифте, мы заметим скандинавский почерк и в инженерных разделах проекта. Разводка системы отопления выполнена по коллекторно-лучевой схеме. Коммуникации собраны в компактный короб – здесь же расположены все счетчики, данные передаются на пульт управляющей компании.

Отдельного упоминания заслуживает механическая система вентиляции с рекуперацией тепла и фильтрацией входящего воздуха. Такое решение позволяет обеспечить комфортный воздухообмен и значительно снизить затраты на отопление.

В то же время благодаря окнам в пол и балконам двух типов (остекленный балкон-комната и так называемый французский) квартиры получились светлые. Тепло- и шумоизоляцию обеспечивают качественные финские окна с двойными стеклопакетами.


Планировочные решения также соответствуют скандинавским традициям: указанное количество комнат – это, по сути, число спален


Например, в самой компактной «двушке» (около 60 кв. м) кроме двух индивидуальных комнат имеется кухня-гостиная 18 кв. м. В тех квартирах, которые застройщик называет однокомнатными, кухни тоже заметно больше спален и предусмотрены широкие возможности организации жилого пространства – темных углов и закутков здесь нет в принципе.

Даже квартиры-студии просторны (от 32,5 кв. м), имеют вместительные кладовые и окно в кухне. На верхних этажах располагаются квартиры с просторными видовыми террасами. Жилье предлагается к продаже в кондиции так называемой белой отделки – покупателю остается только произвести небольшой косметический ремонт и расставить мебель.


В целом бизнес-класс по-скандинавски ориентирован на потребителей, которые ценят комфорт, дружелюбную жилую среду, но при этом не готовы вкладывать деньги в нерациональные и неоправданно энергозатратные решения


Вторая очередь проекта (291 квартира) выведена на рынок в феврале, сдать ее планируется в первом квартале 2018 года. Всего в рамках проекта девелопер предполагает построить 78 тыс. кв. м жилья.

С проектной декларацией ЖК Skandi Klubb можно ознакомиться на сайте застройщика www.bonava.ru

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

21.03.2017
Малоэтажная альтернатива каменным джунглям

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

17.11.2017
Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

26.10.2017
Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

Нестандартные планировки: почти за бесплатно

25.10.2017
Нестандартные планировки: почти за бесплатно

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

04.10.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

Комментарии (10)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus