16+ 19 октября, четверг
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


28.06.2016 | 08:00

Новостройки Мурино: теперь здесь можно жить

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Алина Иванцова

Мурино из одной большой стройплощадки постепенно превращается в полноценный городской квартал. Особенно это касается западной его части – бывших совхозных полей. Вместе со сданными домами появляется все больше разнообразной инфраструктуры.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН осмотрели три крупных жилых комплекса в Мурино, в которых есть как уже сданные корпуса, так и находящиеся в процессе строительства.

ЖК «GreenЛандия»

пос. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»

ООО «Созидание»/Setl City
Площадь участка – 40 га
Общая площадь квартир – 650 тыс. кв. м
Количество квартир – около 19 тыс.
Проектная декларация на сайте www.setlcity.ru

Компания Setl City пришла в западную часть Мурино одной из первых, открыв продажи в первой очереди ЖК «GreenЛандия» еще в октябре 2012 года. Неудивительно, что на счету этого девелопера и первый сданный дом на бывших сельхозугодьях – произошло это осенью 2014 года.

С тех пор введены в эксплуатацию еще десять корпусов высотой от 10 до 23 этажей. На сегодняшний день первый квартал (он находится ближе всего к КАД) готов полностью, второй – примерно на две трети. Осталось достроить шесть корпусов. Из них два – в каждом из которых предусмотрено по детскому саду на 100 мест – готовятся к сдаче в ближайшие месяцы. К середине 2017 года планируется возвести еще четыре дома с одним садиком на 140 мест и спортивным комплексом.


1.	Первый и второй кварталы ЖК «GreenЛандия» разделит пока еще строящийся бульвар Менделеева
2.	Корпуса второго квартала только начали заселяться, поэтому машин у подъездов мало
3.	Детские площадки в «GreenЛандии» разделены по возрастному принципу: отдельно для малышей, отдельно для более старших
4.	В каждом квартале разбито по несколько спортивных площадок
5.	Территория встроенного детского сада в одном из корпусов
6.	Во дворах первого квартала, где люди живут уже год с лишним, автомобилей заметно больше
7.	Каждый подъезд оборудован специальным лифтом для инвалидов-колясочников
8.	Отделка лифтового холла на первом этаже
9.	В подъездах установлено по три лифта
10.	Постепенно в квартале развивается стрит-ритейл

Фоторепортаж (10 фото)

1. Первый и второй кварталы ЖК «GreenЛандия» разделит пока еще строящийся бульвар Менделеева

2. Корпуса второго квартала только начали заселяться, поэтому машин у подъездов мало

3. Детские площадки в «GreenЛандии» разделены по возрастному принципу: отдельно для малышей, отдельно для более старших

4. В каждом квартале разбито по несколько спортивных площадок

5. Территория встроенного детского сада в одном из корпусов

6. Во дворах первого квартала, где люди живут уже год с лишним, автомобилей заметно больше

7. Каждый подъезд оборудован специальным лифтом для инвалидов-колясочников

8. Отделка лифтового холла на первом этаже

9. В подъездах установлено по три лифта

10. Постепенно в квартале развивается стрит-ритейл


Есть еще и третий квартал на 14 корпусов, строительство которого началось совсем недавно. От кольцевой он дальше всего и формально выделен в отдельный ЖК «GreenЛандия-2». Но это скорее маркетинговый прием: на самом деле обе «GreenЛандии» составляют один проект, завершение реализации которого ожидается к 2020 году.

В начале 2018 года планируется достроить первую школу в рамках проекта – на 1175 мест. Возводить ее начали несколько месяцев назад. Что касается детских садов, то три из них (в общей сложности на 340 мест) готовы, однако их уже достаточно долгое время из-за различных бюрократических проволочек никак не могут передать на баланс Всеволожского района. Возможно, это все-таки произойдет в нынешнем году, во всяком случае, заселившиеся в свои квартиры жильцы очень этого ждут.

Также весьма кстати будет для жителей «GreenЛандии» и продление бульвара Менделеева до Воронцовского бульвара – работы сейчас активно ведутся. Это сильно сократило бы путь до станции метро «Девяткино», особенно обитателям второго квартала. Сейчас им приходится делать значительный крюк, поскольку кратчайший путь пока перегорожен забором.

Ну а в остальном ЖК «GreenЛандия» уже похож на полноценный городской квартал: на первых этажах введенных в эксплуатацию домов открыты магазины, салоны красоты, банки и прочее; во дворах играют дети, да и автомобилей припарковано немало. Впрочем, места хватает – расстояние между корпусами достаточно велико.

Планировки в ЖК «GreenЛандия» вполне типичные для Мурино: больше всего студий и «однушек», крупногабаритное жилье тоже имеется в наличии, но его сравнительно немного. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается с 71 тыс. руб. Объект аккредитован почти десятком банков. Также можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК «Солнечный»

пос. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»

СК «Арсенал-Недвижимость»
Площадь участка – 11 га
Общая площадь квартир – 186 тыс. кв. м
Количество квартир – 4418
Проектная декларация на сайте soln-kv.ru

Этот жилой комплекс – ровесник «GreenЛандии», он тоже строится с осени 2012 года, и, соответственно, реализация проекта постепенно близится к завершению: степень готовности самим застройщиком определена как 60-процентная. Из 12 кирпично-монолитных 16-этажных домов построено пять, составляющие первый квартал.

Он отделен бульваром Менделеева от второго, строящегося. Но и тут совсем скоро будет сдан первый корпус – сейчас на нем работает госкомиссия. Остальные шесть корпусов будут последовательно сдаваться с IV квартала текущего года по II квартал 2018-го. Стадия их готовности вполне соответствует заявленным срокам: монолитные работы и монтаж кирпичной кладки либо уже закончены, либо близятся к завершению.


1.	Сданные корпуса в ЖК «Солнечный»
2.	Архитектура – в скандинавском стиле – подразумевает сочетание камня, стекла и дерева
3.	Строящиеся корпуса находятся к северу от бульвара Менделеева
4.	Доделать осталось не так уж и много
5.	Монолитные работы продолжаются только на одном доме, на остальных – уже завершены
6.	В центре кадра – Брачнев ручей, набережные которого отделывают камнем
7.	Вход в подъезд одного из корпусов
8.	Лифтовые холлы отделаны довольно стильно
9.	Помимо детских площадок здесь есть еще скейт-парк
10.	Возле ЖК «Солнечный» находится небольшой рынок

Фоторепортаж (10 фото)

1. Сданные корпуса в ЖК «Солнечный»

2. Архитектура – в скандинавском стиле – подразумевает сочетание камня, стекла и дерева

3. Строящиеся корпуса находятся к северу от бульвара Менделеева

4. Доделать осталось не так уж и много

5. Монолитные работы продолжаются только на одном доме, на остальных – уже завершены

6. В центре кадра – Брачнев ручей, набережные которого отделывают камнем

7. Вход в подъезд одного из корпусов

8. Лифтовые холлы отделаны довольно стильно

9. Помимо детских площадок здесь есть еще скейт-парк

10. Возле ЖК «Солнечный» находится небольшой рынок


Концепция проекта разработана финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена в традициях скандинавского дизайна и объединяет ударопрочное стекло, природный камень и экологичное дерево. Все это в сочетании с большими балконами и удачным цветовым решением фасадов оставляет в целом приятное впечатление. То же касается и отделки лифтовых холлов и мест общего пользования.

Локация «Солнечного» весьма удачная – он расположен прямо в центре строящегося микрорайона в десяти минутах ходьбы от метро. Нет недостатка и в социальных объектах. «Арсенал» построил школу на 1224 ученика, и, вероятно, уже в сентябре она начнет свою работу. Готов первый детский сад, второй планируется сдать в конце текущего года и еще два – в 2017-м.

В домах запроектированы преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а «трешек» и студий значительно меньше. Жилье передается дольщикам с полной отделкой, а также с подготовкой под чистовую – на выбор покупателя. Объект аккредитован 15 банками.

Застройщик продает квартиры и в рассрочку, причем она предоставляется на срок до двух лет после заселения. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК «Новое Мурино»

пос. Мурино, Новая ул., 7 и 11

«ЦДС»
Площадь участка – 13,6 га
Общая площадь квартир – 260 тыс. кв. м
Количество квартир – около 6 тыс.
Проектная декларация на сайте www.cds.spb.ru

Жилой комплекс «Новое Мурино» находится в восточной части поселка, которую застройщики начали осваивать раньше, чем западную. К реализации своего масштабного проекта «ЦДС» приступил еще 2010 году и на сегодняшний день практически завершил строительство.

Пять высотных домов уже сданы, остальные семь корпусов планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года (разрешение на строительство действует до апреля 2017-го). Среди них есть и два девятиэтажных. Монолитные работы на всех домах уже выполнены, и сейчас идут внутренние отделочные работы, прокладка внутридомовой инженерии и пусконаладка оборудования.


1.	Вид на четыре корпуса ЖК «Новое Мурино», еще не введенных в эксплуатацию
2.	Корпус первой очереди и первый в Мурино детский сад, открытый два года назад
3.	Эти корпуса планируется сдать через пару месяцев
4.	Ведется активное строительство общеобразовательной школы на 700 мест
5.	Школа примет первых учеников в сентябре будущего года, времени у строителей еще предостаточно
6.	И в этом ЖК уже появились небольшие магазинчики и аптеки
7.	Оборудование для инвалидов есть и в «Новом Мурино»
8.	Отделка мест общего пользования – стандартная для «ЦДС»
9.	Квартиры передаются покупателям с подготовкой под чистовую отделку
10.	Вид на центральную и западную части Мурино с 26-го этажа

Фоторепортаж (10 фото)

1. Вид на четыре корпуса ЖК «Новое Мурино», еще не введенных в эксплуатацию

2. Корпус первой очереди и первый в Мурино детский сад, открытый два года назад

3. Эти корпуса планируется сдать через пару месяцев

4. Ведется активное строительство общеобразовательной школы на 700 мест

5. Школа примет первых учеников в сентябре будущего года, времени у строителей еще предостаточно

6. И в этом ЖК уже появились небольшие магазинчики и аптеки

7. Оборудование для инвалидов есть и в «Новом Мурино»

8. Отделка мест общего пользования – стандартная для «ЦДС»

9. Квартиры передаются покупателям с подготовкой под чистовую отделку

10. Вид на центральную и западную части Мурино с 26-го этажа


Активное строительство продолжается только на одном объекте – общеобразовательной школе на 700 мест. Завершить ее планируется до конца текущего года, а ориентировочно в сентябре 2017-го школа должна заработать.

Первый из детсадов открыл свои двери для воспитанников еще в 2014 году (став первым в поселке Мурино вообще), а второй, занимающий два этажа в корпусе № 4, полностью готов и уже частично функционирует.

Что касается транспортной доступности, то здесь у застройщика большие планы по ее улучшению.

Во-первых, буквально на днях должен открыться альтернативный проход от жилых корпусов через частный сектор к Токсовскому шоссе. Это сократит путь до метро практически вдвое, к тому же ходить вдоль аккуратных коттеджей все же приятнее, чем по обочине загруженной автодороги.

Во-вторых, «ЦДС» планирует соединить Новую улицу с Муринской дорогой и таким образом обеспечить транзит автотранспорта до развязки Пискаревского проспекта и КАД. Это будет большим подспорьем для автомобилистов, учитывая обилие пробок на Токсовском шоссе.

Квартиры в ЖК «Новое Мурино» в основном компактные – студии, однокомнатные и двухкомнатные. Они передаются пайщикам с отделкой под чистовую, часть квартир – с полной отделкой. Объект аккредитован несколькими банками, доступна и рассрочка. Стоимость квадратного метра начинается от 63 тыс. руб. Продажи ведутся по схеме ЖСК.

Лед тронулся

Возвращаясь к транспортной доступности, скажем, что в обозримом будущем с облегчением смогут вздохнуть автовладельцы, купившие квартиру в одном из объектов в западной части Мурино. Проект развязки новой улицы в створе Гражданского проспекта (но без соединения непосредственно с ним) с КАД уже готов, и строительство, вполне возможно, начнется еще до конца текущего года. Без нее новые кварталы попросту задохнутся в заторах.
 


ВОЙТИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

05.06.2017
Новостройки под ключ: с чистовой отделкой и мебелью

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

11.05.2017
Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Квартиры для семейных за КАД

27.04.2017
Квартиры для семейных за КАД

Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

17.04.2017
Новостройки у кольцевой: ставка на планировки

Сауны, кладовки и собачьи лапы

03.04.2017
Сауны, кладовки и собачьи лапы

Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

01.03.2017
Новостройки на юге Петербурга: доступный комфорт

Новостройки в спальниках: семейные квартиры

06.02.2017
Новостройки в спальниках: семейные квартиры

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры в 8 корпусе ЖК «Виктория»

На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

04.10.2017
На рынок выведены квартиры в ЖК Botanica

Ленобласть устала строить

03.10.2017
Ленобласть устала строить

На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в пятой очереди ЖК «Краски лета»

Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

02.10.2017
Введен в эксплуатацию ЖК «Ямбург»

На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

02.10.2017
На рынок выведены квартиры в 4 корпусе ЖК «Ломоносовъ»

В Московском районе построят ЖК «Крылья»

25.09.2017
В Московском районе построят ЖК «Крылья»

Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

21.09.2017
Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Самоцветы»

Комментарии (13)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus