16+ 15 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


28.06.2016 | 08:00

Новостройки Мурино: теперь здесь можно жить

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Алина Иванцова

Мурино из одной большой стройплощадки постепенно превращается в полноценный городской квартал. Особенно это касается западной его части – бывших совхозных полей. Вместе со сданными домами появляется все больше разнообразной инфраструктуры.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН осмотрели три крупных жилых комплекса в Мурино, в которых есть как уже сданные корпуса, так и находящиеся в процессе строительства.

ЖК «GreenЛандия»

пос. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»

ООО «Созидание»/Setl City
Площадь участка – 40 га
Общая площадь квартир – 650 тыс. кв. м
Количество квартир – около 19 тыс.
Проектная декларация на сайте www.setlcity.ru

Компания Setl City пришла в западную часть Мурино одной из первых, открыв продажи в первой очереди ЖК «GreenЛандия» еще в октябре 2012 года. Неудивительно, что на счету этого девелопера и первый сданный дом на бывших сельхозугодьях – произошло это осенью 2014 года.

С тех пор введены в эксплуатацию еще десять корпусов высотой от 10 до 23 этажей. На сегодняшний день первый квартал (он находится ближе всего к КАД) готов полностью, второй – примерно на две трети. Осталось достроить шесть корпусов. Из них два – в каждом из которых предусмотрено по детскому саду на 100 мест – готовятся к сдаче в ближайшие месяцы. К середине 2017 года планируется возвести еще четыре дома с одним садиком на 140 мест и спортивным комплексом.


1.	Первый и второй кварталы ЖК «GreenЛандия» разделит пока еще строящийся бульвар Менделеева
2.	Корпуса второго квартала только начали заселяться, поэтому машин у подъездов мало
3.	Детские площадки в «GreenЛандии» разделены по возрастному принципу: отдельно для малышей, отдельно для более старших
4.	В каждом квартале разбито по несколько спортивных площадок
5.	Территория встроенного детского сада в одном из корпусов
6.	Во дворах первого квартала, где люди живут уже год с лишним, автомобилей заметно больше
7.	Каждый подъезд оборудован специальным лифтом для инвалидов-колясочников
8.	Отделка лифтового холла на первом этаже
9.	В подъездах установлено по три лифта
10.	Постепенно в квартале развивается стрит-ритейл

Фоторепортаж (10 фото)

1. Первый и второй кварталы ЖК «GreenЛандия» разделит пока еще строящийся бульвар Менделеева

2. Корпуса второго квартала только начали заселяться, поэтому машин у подъездов мало

3. Детские площадки в «GreenЛандии» разделены по возрастному принципу: отдельно для малышей, отдельно для более старших

4. В каждом квартале разбито по несколько спортивных площадок

5. Территория встроенного детского сада в одном из корпусов

6. Во дворах первого квартала, где люди живут уже год с лишним, автомобилей заметно больше

7. Каждый подъезд оборудован специальным лифтом для инвалидов-колясочников

8. Отделка лифтового холла на первом этаже

9. В подъездах установлено по три лифта

10. Постепенно в квартале развивается стрит-ритейл


Есть еще и третий квартал на 14 корпусов, строительство которого началось совсем недавно. От кольцевой он дальше всего и формально выделен в отдельный ЖК «GreenЛандия-2». Но это скорее маркетинговый прием: на самом деле обе «GreenЛандии» составляют один проект, завершение реализации которого ожидается к 2020 году.

В начале 2018 года планируется достроить первую школу в рамках проекта – на 1175 мест. Возводить ее начали несколько месяцев назад. Что касается детских садов, то три из них (в общей сложности на 340 мест) готовы, однако их уже достаточно долгое время из-за различных бюрократических проволочек никак не могут передать на баланс Всеволожского района. Возможно, это все-таки произойдет в нынешнем году, во всяком случае, заселившиеся в свои квартиры жильцы очень этого ждут.

Также весьма кстати будет для жителей «GreenЛандии» и продление бульвара Менделеева до Воронцовского бульвара – работы сейчас активно ведутся. Это сильно сократило бы путь до станции метро «Девяткино», особенно обитателям второго квартала. Сейчас им приходится делать значительный крюк, поскольку кратчайший путь пока перегорожен забором.

Ну а в остальном ЖК «GreenЛандия» уже похож на полноценный городской квартал: на первых этажах введенных в эксплуатацию домов открыты магазины, салоны красоты, банки и прочее; во дворах играют дети, да и автомобилей припарковано немало. Впрочем, места хватает – расстояние между корпусами достаточно велико.

Планировки в ЖК «GreenЛандия» вполне типичные для Мурино: больше всего студий и «однушек», крупногабаритное жилье тоже имеется в наличии, но его сравнительно немного. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой. Стоимость квадратного метра начинается с 71 тыс. руб. Объект аккредитован почти десятком банков. Также можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК «Солнечный»

пос. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»

СК «Арсенал-Недвижимость»
Площадь участка – 11 га
Общая площадь квартир – 186 тыс. кв. м
Количество квартир – 4418
Проектная декларация на сайте soln-kv.ru

Этот жилой комплекс – ровесник «GreenЛандии», он тоже строится с осени 2012 года, и, соответственно, реализация проекта постепенно близится к завершению: степень готовности самим застройщиком определена как 60-процентная. Из 12 кирпично-монолитных 16-этажных домов построено пять, составляющие первый квартал.

Он отделен бульваром Менделеева от второго, строящегося. Но и тут совсем скоро будет сдан первый корпус – сейчас на нем работает госкомиссия. Остальные шесть корпусов будут последовательно сдаваться с IV квартала текущего года по II квартал 2018-го. Стадия их готовности вполне соответствует заявленным срокам: монолитные работы и монтаж кирпичной кладки либо уже закончены, либо близятся к завершению.


1.	Сданные корпуса в ЖК «Солнечный»
2.	Архитектура – в скандинавском стиле – подразумевает сочетание камня, стекла и дерева
3.	Строящиеся корпуса находятся к северу от бульвара Менделеева
4.	Доделать осталось не так уж и много
5.	Монолитные работы продолжаются только на одном доме, на остальных – уже завершены
6.	В центре кадра – Брачнев ручей, набережные которого отделывают камнем
7.	Вход в подъезд одного из корпусов
8.	Лифтовые холлы отделаны довольно стильно
9.	Помимо детских площадок здесь есть еще скейт-парк
10.	Возле ЖК «Солнечный» находится небольшой рынок

Фоторепортаж (10 фото)

1. Сданные корпуса в ЖК «Солнечный»

2. Архитектура – в скандинавском стиле – подразумевает сочетание камня, стекла и дерева

3. Строящиеся корпуса находятся к северу от бульвара Менделеева

4. Доделать осталось не так уж и много

5. Монолитные работы продолжаются только на одном доме, на остальных – уже завершены

6. В центре кадра – Брачнев ручей, набережные которого отделывают камнем

7. Вход в подъезд одного из корпусов

8. Лифтовые холлы отделаны довольно стильно

9. Помимо детских площадок здесь есть еще скейт-парк

10. Возле ЖК «Солнечный» находится небольшой рынок


Концепция проекта разработана финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена в традициях скандинавского дизайна и объединяет ударопрочное стекло, природный камень и экологичное дерево. Все это в сочетании с большими балконами и удачным цветовым решением фасадов оставляет в целом приятное впечатление. То же касается и отделки лифтовых холлов и мест общего пользования.

Локация «Солнечного» весьма удачная – он расположен прямо в центре строящегося микрорайона в десяти минутах ходьбы от метро. Нет недостатка и в социальных объектах. «Арсенал» построил школу на 1224 ученика, и, вероятно, уже в сентябре она начнет свою работу. Готов первый детский сад, второй планируется сдать в конце текущего года и еще два – в 2017-м.

В домах запроектированы преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а «трешек» и студий значительно меньше. Жилье передается дольщикам с полной отделкой, а также с подготовкой под чистовую – на выбор покупателя. Объект аккредитован 15 банками.

Застройщик продает квартиры и в рассрочку, причем она предоставляется на срок до двух лет после заселения. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

ЖК «Новое Мурино»

пос. Мурино, Новая ул., 7 и 11

«ЦДС»
Площадь участка – 13,6 га
Общая площадь квартир – 260 тыс. кв. м
Количество квартир – около 6 тыс.
Проектная декларация на сайте www.cds.spb.ru

Жилой комплекс «Новое Мурино» находится в восточной части поселка, которую застройщики начали осваивать раньше, чем западную. К реализации своего масштабного проекта «ЦДС» приступил еще 2010 году и на сегодняшний день практически завершил строительство.

Пять высотных домов уже сданы, остальные семь корпусов планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года (разрешение на строительство действует до апреля 2017-го). Среди них есть и два девятиэтажных. Монолитные работы на всех домах уже выполнены, и сейчас идут внутренние отделочные работы, прокладка внутридомовой инженерии и пусконаладка оборудования.


1.	Вид на четыре корпуса ЖК «Новое Мурино», еще не введенных в эксплуатацию
2.	Корпус первой очереди и первый в Мурино детский сад, открытый два года назад
3.	Эти корпуса планируется сдать через пару месяцев
4.	Ведется активное строительство общеобразовательной школы на 700 мест
5.	Школа примет первых учеников в сентябре будущего года, времени у строителей еще предостаточно
6.	И в этом ЖК уже появились небольшие магазинчики и аптеки
7.	Оборудование для инвалидов есть и в «Новом Мурино»
8.	Отделка мест общего пользования – стандартная для «ЦДС»
9.	Квартиры передаются покупателям с подготовкой под чистовую отделку
10.	Вид на центральную и западную части Мурино с 26-го этажа

Фоторепортаж (10 фото)

1. Вид на четыре корпуса ЖК «Новое Мурино», еще не введенных в эксплуатацию

2. Корпус первой очереди и первый в Мурино детский сад, открытый два года назад

3. Эти корпуса планируется сдать через пару месяцев

4. Ведется активное строительство общеобразовательной школы на 700 мест

5. Школа примет первых учеников в сентябре будущего года, времени у строителей еще предостаточно

6. И в этом ЖК уже появились небольшие магазинчики и аптеки

7. Оборудование для инвалидов есть и в «Новом Мурино»

8. Отделка мест общего пользования – стандартная для «ЦДС»

9. Квартиры передаются покупателям с подготовкой под чистовую отделку

10. Вид на центральную и западную части Мурино с 26-го этажа


Активное строительство продолжается только на одном объекте – общеобразовательной школе на 700 мест. Завершить ее планируется до конца текущего года, а ориентировочно в сентябре 2017-го школа должна заработать.

Первый из детсадов открыл свои двери для воспитанников еще в 2014 году (став первым в поселке Мурино вообще), а второй, занимающий два этажа в корпусе № 4, полностью готов и уже частично функционирует.

Что касается транспортной доступности, то здесь у застройщика большие планы по ее улучшению.

Во-первых, буквально на днях должен открыться альтернативный проход от жилых корпусов через частный сектор к Токсовскому шоссе. Это сократит путь до метро практически вдвое, к тому же ходить вдоль аккуратных коттеджей все же приятнее, чем по обочине загруженной автодороги.

Во-вторых, «ЦДС» планирует соединить Новую улицу с Муринской дорогой и таким образом обеспечить транзит автотранспорта до развязки Пискаревского проспекта и КАД. Это будет большим подспорьем для автомобилистов, учитывая обилие пробок на Токсовском шоссе.

Квартиры в ЖК «Новое Мурино» в основном компактные – студии, однокомнатные и двухкомнатные. Они передаются пайщикам с отделкой под чистовую, часть квартир – с полной отделкой. Объект аккредитован несколькими банками, доступна и рассрочка. Стоимость квадратного метра начинается от 63 тыс. руб. Продажи ведутся по схеме ЖСК.

Лед тронулся

Возвращаясь к транспортной доступности, скажем, что в обозримом будущем с облегчением смогут вздохнуть автовладельцы, купившие квартиру в одном из объектов в западной части Мурино. Проект развязки новой улицы в створе Гражданского проспекта (но без соединения непосредственно с ним) с КАД уже готов, и строительство, вполне возможно, начнется еще до конца текущего года. Без нее новые кварталы попросту задохнутся в заторах.
 


ВОЙТИ

 

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики продолжают раздувать первичку

07.12.2017
Застройщики продолжают раздувать первичку

Застройщики уходят от минимализма. Но не все

27.11.2017
Застройщики уходят от минимализма. Но не все

Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

17.11.2017
Покупка новостройки: когда меньше, да лучше

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

26.10.2017
Лиговский проспект: квартиры «на вырост»

Нестандартные планировки: почти за бесплатно

25.10.2017
Нестандартные планировки: почти за бесплатно

Планировки квартир: оптимизируй это

12.10.2017
Планировки квартир: оптимизируй это

На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

09.10.2017
На рынок выведены квартиры с отделкой в ЖК «UP-квартал Московский»

Комментарии (13)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus