16+ 19 октября, четверг
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


09.03.2016 | 12:00

Квартиры в Колтушах: демократичные, просторные, светлые

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок    Видео: Ксения Привалова

Колтушское сельское поселение – живописная местность с богатой историей, уникальным рекреационным потенциалом, частными домами и аккуратными кварталами новостроек. Квартиры здесь предлагают просторные, светлые и по вполне демократичным ценам.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

В конце прошлого года мы уже были в Колтушах – на празднике, посвященном открытию улицы Иоанна Кронштадтского и закладке новой часовни. В первый день весны представители «Колтушской Строительной Компании» снова пригласили нас в гости, на сей раз по случаю сдачи в эксплуатацию первого жилого дома ЖК «Павловский» (заказчик-застройщик – ООО «Тобол», генеральный подрядчик – ООО «КСК»). Акт ввода подписан представителями областного госстройнадзора 15 февраля.

Колтуши вчера и сегодня

В деревне имеется среднеформатный торговый центр с рестораном и боулингом, в пешей доступности – красивое озеро с благоустроенным пляжем, парк научного городка с освещенной лыжной трассой, музыкальная и конноспортивная школы, фермерские хозяйства и крупные агропредприятия.

В то же время Колтуши – территория динамичного градостроительного развития. Здесь возводятся новые дома, недавно появился современный ледовый дворец, быстрыми темпами строится школа.

Центр Колтушского сельского поселения – заблудиться невозможно

Среднеформатный торговый центр. Есть ресторан, уютное бистро, боулинг
Прогулочная набережная на берегу живописного озера
В Школьном переулке строится школа. Мы почти у цели

Среднеформатный торговый центр. Есть ресторан, уютное бистро, боулинг

Прогулочная набережная на берегу живописного озера

В Школьном переулке строится школа. Мы почти у цели

Справка БН

История и современность показать

Деревня Колтуши – административный центр Колтушского сельского поселения – расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. До основания Петербурга в окрестных деревнях и на хуторах жили ингерманландские финны, а приход Keltto (Колтуши) был одним из самых зажиточных в провинции. В XVIII веке владельцами колтушских земель были сподвижник Петра I генерал Павел Ягужинский и князь Григорий Потемкин. В XIX столетии село перешло во владение семьи Чоглоковых, одним из ярких представителей которой был генерал Павел Чоглоков – герой войны 1812 года. Разумеется, здешние территории были популярны у дачников.

В советские времена первый российский нобелевский лауреат академик Иван Павлов создал в Колтушах научный городок. Так же как и ЖК «Павловский», он находится на территории поселка Павлово, выделенного из состава Колтушей. У мэтра физиологической науки гостили писатель-фантаст Герберт Уэллс, физик Нильс Бор, русские и советские деятели науки и культуры.

Рядом, в поселке Воейково, находится Центральная экспериментальная полевая база Главной геофизической обсерватории РАН.

В нашем веке к неофициальному статусу областного наукограда Колтушское сельское поселение получило еще один – также неофициальный. В прошлом десятилетии здесь строили дома и давали квартиры отставным морякам-подводникам Северного флота. Поэтому теперь это еще и «морская столица» Ленобласти.

Ландшафты территории стремительно меняются, вдоль Колтушского шоссе растут новые жилые кварталы. За последние десять лет население территории увеличилось более чем вдвое. Но по качеству создаваемой застройщиками жилой среды Колтушское поселение выгодно отличается от растущих городов-спутников, обступивших Петербург тесным кольцом. Застройка здесь не столь плотная, а квартиры – заметно просторнее, чем в высотках ближнего прикадья.

Источник:

Как добраться

В Колтуши из Петербурга ведут три дороги. Самый длинный путь – по Мурманскому шоссе до первой большой развязки с поворотом налево, на Разметелево. Самый короткий, от станции метро «Улица Дыбенко», – по Ленинградской улице, через плотно застроенный город-спутник Кудрово, далее мимо тепличных хозяйств агропредприятия «Выборжец» – на Колтушское шоссе. Третий вариант удобен тем, кто предпочитает перемещаться по КАД: от ее развязки с тем же Колтушским шоссе, через Янино.

Далее, чтобы попасть собственно к новым микрорайонам, нужно с Колтушского шоссе, по которому мы приехали из Петербурга, свернуть в Школьный переулок (ориентиры – светофор на перекрестке и ледовый дворец) и проехать по нему чуть больше 700 метров. С левой стороны вы увидите памятник генералу Чоглокову. Прямо по курсу – жилой комплекс «5+», построенный в 2013 году. Слева – элегантные 16-этажные точки первой очереди ЖК «Центральный» (заказчик-застройщик – ООО «РИБИС», генеральный подрядчик – ООО «КСК»). Корпуса обозначены буквами альфа, бета и гамма. Справа – два многоподъездных 12-этажных жилых здания. Это и есть ЖК «Павловский».

Главный ориентир – памятник генералу Чоглокову

Прямо по курсу жилой комплекс «5+», сданный в 2013 году. Здесь расположен офис продаж «Колтушской Строительной Компании»
Слева – три шестнадцатиэтажных точечных здания первой очереди ЖК «Центральный», которая будет заселяться нынешней весной
Справа – жилой комплекс «Павловский». Первый корпус сдан в эксплуатацию в феврале. Второй также заселят в этом году

Прямо по курсу жилой комплекс «5+», сданный в 2013 году. Здесь расположен офис продаж «Колтушской Строительной Компании»

Слева – три шестнадцатиэтажных точечных здания первой очереди ЖК «Центральный», которая будет заселяться нынешней весной

Справа – жилой комплекс «Павловский». Первый корпус сдан в эксплуатацию в феврале. Второй также заселят в этом году

Планы на завтра

Представитель «Колтушской Строительной Компании» Сергей Крестьянинов рассказал о планах застройщика. Итак, разрешение на ввод первого корпуса «Павловского» получено 15 февраля, и в эти дни новоселы принимают квартиры. Второй дом также почти готов, представители компании намерены заселить его в текущем году.

ЖК «Центральный» сдается в три очереди. Первая – три 16-этажных дома (ввод в эксплуатацию нынешней весной), вторая – три 12-этажных и два 16-этажных дома (III квартал 2018 года). Третья очередь – детский сад на 220 мест, 16-этажный дом и отдельный многоэтажный паркинг. Завершить проект планируют к 2020 году.

Как строят

Что бросается в глаза в новостройках «Колтушской Строительной Компании»?

Прежде всего то, что квартиры здесь имеют современные, продуманные планировки. Большие окна, потолки – 2,75 м. Кухни не просто просторные, а огромные, даже в однокомнатных квартирах они доходят до 20 кв. м.

К слову, в «Павловском» и «Центральном» есть «трешки» относительно небольших площадей – около 80 кв. м. Но именно за счет двадцатиметровых кухонь, просторных лоджий и больших поверхностей остекления такие квартиры не будут жать в плечах новоселам. «Разрабатывая формат семейного жилья, мы исходили из того, что такая кухня-гостиная – главное место в доме и именно здесь ее обитатели проводят большую часть времени», – поясняет Сергей Крестьянинов.

Квартиры в домах «Колтушской Строительной Компании» предлагаются покупателям в двух вариантах комплектации. Стандарт «Базовый» предусматривает подготовку под отделку. Вариант «Уют» предполагает полную чистовую отделку. Это квартиры со всем необходимым для проживания – останется только завести мебель и подключить к розеткам всю домашнюю технику. В комплектацию входит остекление лоджий и балконов, ламинат на полах, кафельная облицовка и сантехника в санузлах, счетчики, стальные входные двери.

Большие окна, почти во всю стену, с низко расположенными подоконниками – характерная особенность колтушских новостроек. В то же время такое решение безопасно для малышей: открывающаяся створка расположена на недосягаемой для них высоте.

С инженерной точки зрения новостройки «Колтушской Строительной Компании» тоже являют собой жилые здания нового поколения. Все дома возводятся по монолитным технологиям, наружные стены – из утепленных трехслойных панелей. Монолитная плита перекрытия и бетонная стяжка пола (в ней располагается разводка систем отопления) по совместительству играет роль теплового аккумулятора. Такое решение обеспечивает дополнительный комфорт в межсезонье и сглаживает скачки температуры в течение суток. Тепло в дома подается от своей котельной.

Новый адрес в Колтушах – Морской проезд, 1

Наружные стены комплекса – по скандинавской технологии, из утепленных трехслойных панелей
Заглянем в квартиру. Визитная карточка колтушских новостроек – просторные лоджии
Базовый вариант комплектации: ровные стены и потолки, готовность под отделку
В новых домах есть квартиры с кухнями до 25 кв. м
Благодаря панорамным окнам, высоким потолкам и правильным пропорциям помещений квартиры светлые
Лифты в новом доме уже работают
Осталось завести мебель – и можно отмечать новоселье

Знакомьтесь: ЖК «Павловский» (7 фото)

Наружные стены комплекса – по скандинавской технологии, из утепленных трехслойных панелей

Заглянем в квартиру. Визитная карточка колтушских новостроек – просторные лоджии

Базовый вариант комплектации: ровные стены и потолки, готовность под отделку

В новых домах есть квартиры с кухнями до 25 кв. м

Благодаря панорамным окнам, высоким потолкам и правильным пропорциям помещений квартиры светлые

Лифты в новом доме уже работают

Осталось завести мебель – и можно отмечать новоселье

С проектными декларациями объектов можно ознакомиться на сайте застройщика www.ksk21.ru

На правах рекламы

Комментарии (4)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus