16+ 15 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


02.03.2016 | 00:00

Новостройки Кингисеппа: в двух шагах от Эстонии

Текст: Елена Денисенко    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Кингисепп застраивается в расчете на приток рабочей силы в развивающийся порт Усть-Луга. Но тихий районный центр, где квартиры предлагаются по умеренным ценам, – хорошее место для уставших от мегаполиса пенсионеров и решивших сменить климат северян.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Кингисепп, районный центр на 50 тысяч жителей, отличается от других городов Ленинградской области в первую очередь уникальным географическим положением. Он находится на юго-западе региона, в 110 километрах от Санкт-Петербурга и 25 километрах от государственной границы с Эстонией. Город стоит на шоссе Санкт-Петербург – Таллин, через него проходит железная дорога, соединяющая Москву и Петербург со столицей соседнего государства.

Именно для охраны рубежей была основана в 1384 году крепость Ям, от которой ныне уцелели только высокие валы и остатки стен. С петровских времен здесь стал складываться городок, названный Ямбургом. От него на восьмиугольной торговой площади, созданной по проекту архитектора Ринальди, сохранились гостиный двор и манеж, построенные в XIX веке. Между развалинами крепости и корпусами гостиного двора возвышается пятиглавый Екатерининский собор, возведенный по приказу императрицы в XVIII веке.

За пределами центра начинаются обычные для советских городов спальные кварталы. После того как в 1922 году Ямбург переименовали в честь эстонского революционера в Кингисепп, здесь стала развиваться промышленность, появились заводы. В период перестройки экономика райцентра пережила спад.

В декабре прошлого года в Кингисеппском районе полностью ликвидирована проблема очередей в детские сады
Новые торговые комплексы с магазинами и кафе
Кингисепп: памятник партизанам
Кингисепп: в центре города сохранились здания XIX века
Памятный крест петровским гренадерам на берегу реки Луги
Екатерининский собор по проекту архитектора Ринальди
Малоэтажный комплекс строится на улице Карла Маркса
ЖК «Карат» почти достроен
Квартал «Ямбург Сити» довольно крупный по местным меркам: он будет состоять из трех домов
За последнее десятилетие лицо Кингисеппа заметно изменилось

Фоторепортаж (10 фото)

В декабре прошлого года в Кингисеппском районе полностью ликвидирована проблема очередей в детские сады

Новые торговые комплексы с магазинами и кафе

Кингисепп: памятник партизанам

Кингисепп: в центре города сохранились здания XIX века

Памятный крест петровским гренадерам на берегу реки Луги

Екатерининский собор по проекту архитектора Ринальди

Малоэтажный комплекс строится на улице Карла Маркса

ЖК «Карат» почти достроен

Квартал «Ямбург Сити» довольно крупный по местным меркам: он будет состоять из трех домов

За последнее десятилетие лицо Кингисеппа заметно изменилось

После 2000 года лицо Кингисеппа стало меняться: появились современные торговые комплексы, бизнес-центры, кафе, рестораны. Жилищное строительство тоже заметно оживилось, особенно в связи с развитием расположенного в 60 км торгового порта Усть-Луга.

Сейчас в городе возводится ежегодно около 70 тыс. кв. м жилья (около 1,5 тыс. квартир). В стадии строительства находятся четыре объекта. На улице Карла Маркса возвышается почти завершенный ЖК «Карат». Через дорогу от него заложен малоэтажный жилой комплекс. Еще две новостройки расположены ближе к выезду из Кингисеппа. Это квартал «Ямбург Сити», состоящий из трех двенадцатиэтажных корпусов, и ЖК «Ямбург», с которым мы познакомились более подробно.

ЖК «Ямбург»

Кингисепп, Восточная ул., 2

ООО «СК Балт-Строй»
Площадь участка – 2,4 га
площадь квартир – 11,9 тыс.
количество квартир – 268

ЖК «Ямбург» полностью построен: осталось подключить новый дом к коммуникациям
Дом построен на окраине Кингисеппа рядом с обжитыми кварталами
Все балконы выходящего на улицу фасада – с панорамным остеклением
В ЖК «Ямбург» завершается отделка фасада
На самом верху дома – два пентхауза с собственными террасами
Межкомнатные и межквартирные стены здания выложены из газобетонных блоков
Через остекление балкона открывается вид на зимний лес
Так выглядит двухуровневый пентхауз с панорамным остеклением одной из стен
ЖК «Ямбург» прекрасно расположен: близко к природе, но в двух шагах от городской инфраструктуры
Во дворе будет оборудована детская площадка

Фоторепортаж (10 фото)

ЖК «Ямбург» полностью построен: осталось подключить новый дом к коммуникациям

Дом построен на окраине Кингисеппа рядом с обжитыми кварталами

Все балконы выходящего на улицу фасада – с панорамным остеклением

В ЖК «Ямбург» завершается отделка фасада

На самом верху дома – два пентхауза с собственными террасами

Межкомнатные и межквартирные стены здания выложены из газобетонных блоков

Через остекление балкона открывается вид на зимний лес

Так выглядит двухуровневый пентхауз с панорамным остеклением одной из стен

ЖК «Ямбург» прекрасно расположен: близко к природе, но в двух шагах от городской инфраструктуры

Во дворе будет оборудована детская площадка

Сворачиваем с улицы Карла Маркса на Восточную – и мы у цели. В тихом месте, между обжитыми кварталами и лесным массивом, в будущем появится крупный по районным меркам жилой комплекс из четырех девятиэтажных корпусов.

Пока построен один – трехподъездный дом с бело-голубыми фасадами. Здание почти полностью готово: окна вставлены, балконы остеклены. Осталось привести в порядок входные группы, обустроить территорию, оборудовать детскую площадку и подключить коммуникации. Застройщик планирует передать ключи новоселам в третьем квартале этого года. Как мы убедились, работы на объекте ведутся.

Каркас дома возведен из железобетона, стены обложены газобетонными блоками: внутренние перекрытия толщиной 200 мм, наружные – 300 мм. Поверх внешних стен положен утеплитель и штукатурка.

Интересно, что в доме почти не предусмотрено двухкомнатных квартир – их всего две на весь построенный корпус. Большую часть предложения составляют студии (их 108) и «однушки» (126). Есть 30 трехкомнатных квартир, пользующихся, по словам представителей компании, повышенным спросом. Жилье запроектировано довольно просторное. Площади студий – 26-28 кв. м, однокомнатных – 47-68 кв. м, трехкомнатных – 86-108 «квадратов». Есть интересные планировки. К примеру, двусторонние однокомнатные квартиры или жилища с гардеробными помещениями.

Несомненной изюминкой комплекса являются два пятикомнатных двухуровневых пентхауса площадью 217 кв. м. К каждому прилагается собственная терраса почти в сто «квадратов», которую будущие жильцы смогут активно обживать. Одна из стен двухуровневой квартиры полностью остеклена, через нее открывается вид на бескрайний лес.

«Ямбург» расположен в хорошем месте. Несмотря на близость к природе, до школы, детского сада, поликлиники, аптеки рукой подать. Главный кингисеппский рынок тоже под боком, как и многочисленные магазины. Автомобилистам будет просто выехать на трассу Санкт-Петербург – Таллин.

Продажи ведутся по договорам долевого участия в рамках ФЗ-214. Квартиры можно приобрести в ипотеку, с использованием материнского капитала, а также в рамках городских и федеральных жилищных программ (субсидии очередникам, военная ипотека и т. д.). Предлагается рассрочка до конца строительства. Жилье передается собственникам без отделки. Цены начинаются от 40 тыс. руб. за кв. м.

Проектная декларация на сайте www.yamburg-life.ru

Между лесами и озерами

Кингисепп – хорошее место для любителей спокойной жизни на природе. По городу протекает река Луга, пригодная для купания и рыбной ловли. В границах района расположены одиннадцать озер, также богатых рыбой. При желании можно доехать до Финского залива с его многочисленными островами, самый крупный и интересный из которых – Гогланд. Недалеко от города находится водно-болотное угодье международного значения «Кургальский полуостров», настоящий птичий рай. В лесах, по слухам, можно встретить даже медведя, на побережье – серого тюленя и кольчатую нерпу.

Впрочем, Кингисепп с каждым годом становится все комфортнее для поклонников городской жизни. Идет строительство большого ТРК «Вернисаж» с шестизальным кинотеатром. В прошлом году на бюджетные средства отремонтирован дом культуры; также открыта ледовая арена «Олимп», где тренируются местные спортивные команды, а по выходным и вечерам горожане катаются на коньках.


ЗАХОДИ

 

Акции и скидки

Комментарии (3)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus