16+ 19 октября, четверг
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


08.02.2016 | 00:00

Новостройки озера Долгое: накануне сдачи

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Район озера Долгое – популярная локация у петербургских застройщиков: здесь реализуется сразу несколько крупных проектов. В двух из них до конца года будут введены в эксплуатацию сразу восемь новых корпусов на несколько тысяч квартир.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН посетили северную часть Приморского района и ознакомились с ходом строительства жилых комплексов комфорт-класса, находящихся в высокой степени готовности. Характерные особенности обоих объектов – небольшое число студий, а также наличие чистовой отделки.

ЖК «Граффити» (1-й и 2-й участки)

пересечение Шуваловского пр. и пр. Королева

ООО «Форум»/ЗАО «Ойкумена»
Площадь участка – 8,9 га,
общая площадь квартир –
191,3 тыс. кв. м
количество квартир – 4321

Парадная в ЖК «Граффити»: видна комната консьержа и велостоянка
Цветовая стилистика выдержcивается и снаружи, и внутри домов
Вид из окон на проспект Королева
Квартиры сдаются с чистовой отделкой
На нижних этажах расположены офисные помещения
Два корпуса уже сданы, скоро начнется заселение
Личный автотранспорт во двор не пустят
Дальше ЖК «Граффити» будет расти в эту сторону
Первый шестиуровневый паркинг почти готов
Рядом с жилым комплексом есть сетевой супермаркет

Фоторепортаж (10 фото)

Парадная в ЖК «Граффити»: видна комната консьержа и велостоянка

Цветовая стилистика выдержcивается и снаружи, и внутри домов

Вид из окон на проспект Королева

Квартиры сдаются с чистовой отделкой

На нижних этажах расположены офисные помещения

Два корпуса уже сданы, скоро начнется заселение

Личный автотранспорт во двор не пустят

Дальше ЖК «Граффити» будет расти в эту сторону

Первый шестиуровневый паркинг почти готов

Рядом с жилым комплексом есть сетевой супермаркет

Для компании «Ойкумена» этот масштабный проект на сегодняшний день – единственный реализуемый в Петербурге (остальные – в других городах), поэтому все свои усилия она сосредоточивает именно на нем. Как результат – два пилотных 24-этажных корпуса в прошлом году были введены в эксплуатацию, причем один из них на год раньше первоначально заявленного срока. И это при том что еще год назад степень готовности обоих домов была относительно невелика.

В конце текущего года девелопер обещает ввести в строй оставшиеся три корпуса первой очереди. Сделать это, видимо, удастся без особых проблем: монолитные работы на одном из них (десятиэтажном, самом скромном по размерам во всем ЖК) уже завершены и вовсю ведутся фасадные. Монолитные короба еще двух 24-этажных высоток практически готовы, сооружаются последние уровни.

В октябре прошлого года началось строительство двух многосекционных корпусов второй очереди (от 13 до 24 этажей) в общей сложности на 624 квартиры. Здесь завершается нулевой цикл, к возведению перекрытий первых этажей планируется приступить весной, а сдать вторую очередь – в конце будущего года. Параллельно завершается возведение первого многоуровневого паркинга, а также детского сада на 110 мест (всего их планируется три).

В общей сложности на своем участке «Ойкумена» построит 16 многоэтажных домов с яркими разноцветными фасадами (в соответствии с названием ЖК) на 258 тыс. кв. м жилья вместе с сопутствующей инфраструктурой. Во дворах, закрытых для автомобилей, разместят площадки для детей разных возрастов, зоны отдыха и специальные места для выгула собак.

Большое внимание, отметим, застройщик уделяет отделке мест общего пользования, а также их планировке – это видно на примере двух сданных корпусов. В подъездах запроектированы не только комнаты для консьержей и колясочные, но также места для мытья колес велосипедов и… лап домашних животных. В большинстве домов на первых этажах предусмотрены помещения для офисов, магазинов, аптек и кафе.

Квартирография в жилом комплексе «Граффити» самая разнообразная. Есть корпуса с преобладанием «однушек» и студий, но есть и такие, где запроектированы исключительно двух- и трехкомнатные квартиры – по три на площадке. Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой.

Стоимость квартиры в ЖК «Граффити» начинается от 2 млн руб. Объект аккредитован пятнадцатью банками, застройщиком предоставляется рассрочка до конца строительства. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Проектная декларация на сайте www.oikumena-holding.ru

ЖК «Шуваловский»

пересечение Парашютной ул. и Шуваловского пр.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Площадь участка – 13 га,
общая площадь квартир –
420 тыс. кв. м
количество квартир – 8627

Первая очередь ЖК «Шуваловский» состоит из пяти домов
Ведется утепление фасадов и монтаж ограждения балконов
Корпус в наивысшей степени готовности: его начали строить первым
Движение на Парашютной улице пока не самое напряженное
Справа – ЖК «Шуваловский», слева – уже сданный ЖК «Юбилейный квартал»
Эта часть города застроена в основном совсем новыми домами
На переднем плане, сразу за забором, видны контуры паркинга
Этот корпус первой очереди – единственный, где еще не завершены строительно-монтажные работы
Рядом с ЖК почти достроена церковь
Работы на площадке ведутся довольно активно

Фоторепортаж (10 фото)

Первая очередь ЖК «Шуваловский» состоит из пяти домов

Ведется утепление фасадов и монтаж ограждения балконов

Корпус в наивысшей степени готовности: его начали строить первым

Движение на Парашютной улице пока не самое напряженное

Справа – ЖК «Шуваловский», слева – уже сданный ЖК «Юбилейный квартал»

Эта часть города застроена в основном совсем новыми домами

На переднем плане, сразу за забором, видны контуры паркинга

Этот корпус первой очереди – единственный, где еще не завершены строительно-монтажные работы

Рядом с ЖК почти достроена церковь

Работы на площадке ведутся довольно активно

Строительство этого ЖК ведется более полутора лет, и пять корпусов его первой очереди уже хорошо видны даже издалека. Четыре панельных дома полностью собраны: идут работы по утеплению фасадов, остеклению оконных проемов и устройству кровли. На пятом осталось достроить еще один этаж. Помимо жилья к концу текущего года в эксплуатацию введут два пристроенных паркинга почти на 300 автомобилей, а также детский сад.

Однако это лишь малая часть крупного проекта. Всего к 2020 году «ЛСР» планирует возвести на участке 24 дома высотой от 16 до 24 этажей, а также крытые паркинги, еще один детсад и школу с бассейном. В конце прошлого года началось строительство четырех домов второй очереди: три из них едва показались из-под земли, один находится на нулевом цикле. И буквально на днях, в начале февраля, на рынок вышел десятый корпус. Сдача второй очереди намечена на конец 2017 года.

Квартирография ЖК «Шуваловский» отличается полным отсутствием свойственных окраинным новостройкам малогабаритных студий. Две трети квартир в первых двух очередях – однокомнатные площадью от 31 до 50 кв. м, остальные – «двушки» и немного «трешек». Все они передаются дольщикам с полной чистовой отделкой, включая сантехнику.

Во дворах предусмотрено стандартное благоустройство: озеленение, детские и спортивные площадки, наземные автостоянки. Стоимость квадратного метра в «Шуваловском» начинается с 77 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, можно также платить в рассрочку. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Проектная декларация на сайте www.lsr.ru

Хорошо на авто

Район озера Долгое почти идеален для автомобилистов: пробки на Парашютной улице бывают нечасто, до КАД – рукой подать, а с пуском в эксплуатацию Центрального участка ЗСД добраться до центра города можно будет за полчаса. До станции метро «Комендантский проспект» пешком идти далековато, но на наземном транспорте ехать минут десять. Новые станции метро «Шуваловский проспект» и «Парашютная» в отраслевой схеме развития городской подземки заявлены. Правда, в реальности к их строительству вряд ли приступят раньше, чем лет через десять.


ЗАХОДИ

Комментарии (3)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus