16+ 21 сентября, четверг
обновление в 00:00
Среда обитания

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


18.01.2016 | 12:00

Как заложить деньги в сейфовую ячейку

Текст: Игорь Чубаха, Андрей Грязнов    Фото: Алексей Александронок

Покупка квартиры – это только звучит просто. А как доходит до дела, появляются вопросы. К примеру, все слышали о расчете через ячейку. Все понятно, пока сам не окажешься на месте покупателя. Куда идти, что делать, кому деньги передавать?!

Подробно рассказывать мы об этом не будем. Мы лучше покажем. Журналисты БН в ролях покупателя и продавца под чутким взглядом фотокамеры прошлись по сейфовому хранилищу расчетного центра. Вот, смотрите…

Описанная ниже схема расчетов – частный случай, поскольку в различных финансовых учреждениях ее отдельные элементы могут серьезно отличаться. Мы выбрали вариант договора аренды ячейки, когда весь путь, вплоть до получения денег продавцом, стороны сделки проходят вместе, хотя на рынке распространены и другие схемы договоров, которые имеют как достоинства, так и недостатки. В нашем случае расчет с продавцом происходит после регистрации прав нового собственника, хотя и это не единственный возможный вариант.

1
ЭТАП №1

Продавец с покупателем встречаются у дверей сейфового хранилища

Не будем показывать, как долго и кропотливо обзванивали десятки организаций, предлагающих услуги по аренде ячеек. Сразу начнем с результатов: мы сделали выбор и согласовали с менеджером время нашего визита.

Какое же хранилище без охраны? Вот она – встречает! – Здравствуйте. Мы о закладке денег в ячейку на сегодня договаривались… – Здравствуйте. Проходите на ресепшен, вас уже ждут!
Ну, пойдем… Кстати, покупателю с полной сумкой налички, по словам риэлторов, каждый шаг дается непросто. Зная это, некоторые опытные агенты на этап расчетов берут с собой упаковку валидола. Очень уж это нервное дело!
На ресепшене всё как всегда. Милые девушки уточнят ваши данные и намеченную операцию, а потом менеджер пригласит вас в переговорную комнату. Вроде бы уже не так и страшно. Может, даже удастся обойтись без валидола!

Первые шаги по территории хранилища (3 фото с комментариями)

Какое же хранилище без охраны? Вот она – встречает! – Здравствуйте. Мы о закладке денег в ячейку на сегодня договаривались… – Здравствуйте. Проходите на ресепшен, вас уже ждут!

Ну, пойдем… Кстати, покупателю с полной сумкой налички, по словам риэлторов, каждый шаг дается непросто. Зная это, некоторые опытные агенты на этап расчетов берут с собой упаковку валидола. Очень уж это нервное дело!

На ресепшене всё как всегда. Милые девушки уточнят ваши данные и намеченную операцию, а потом менеджер пригласит вас в переговорную комнату. Вроде бы уже не так и страшно. Может, даже удастся обойтись без валидола!


2
ЭТАП №2

Переговорная комната – это очень важно!

Выбирая сейфовое хранилище, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в нем изолированные переговорные, которые будут доступны вам с контрагентом

Как ни странно, далеко не во всех финансовых учреждениях имеются такие комнаты. Вряд ли вам будет комфортно пересчитывать деньги и изучать документы в окружении других посетителей операционного зала
Теперь – ряд формальностей. Проверка паспортов и снятие копий, уточнение условий закладки и выемки денежных средств у покупателя и продавца. Условия необходимо отразить в договоре на аренду ячейки
Пора показать деньги. Вот оно, все, что нажито непосильным трудом!

В переговорной комнате (3 фото с комментариями)

Как ни странно, далеко не во всех финансовых учреждениях имеются такие комнаты. Вряд ли вам будет комфортно пересчитывать деньги и изучать документы в окружении других посетителей операционного зала

Теперь – ряд формальностей. Проверка паспортов и снятие копий, уточнение условий закладки и выемки денежных средств у покупателя и продавца. Условия необходимо отразить в договоре на аренду ячейки

Пора показать деньги. Вот оно, все, что нажито непосильным трудом!


3
ЭТАП №3

Проверка и пересчет купюр

Теперь и продавец может немного успокоиться – все без обмана!

В нашем случае после того, как купюры попали к профессиональному кассиру, ни продавец, ни покупатель в руки их не возьмут до момента упаковки. Нам остается внимательно наблюдать за проверкой и пересчетом...
Как правило, под деньги операционист готовит специальный пакет
В пакет закладывается отраженная в договоре сумма
После этого пакет запечатывается. Вскрыть его без видимых повреждений невозможно
Пакет подписывается покупателем и продавцом
Покупатель забирает пакет со своими деньгами

Пересчет и проверка банкнот (6 фото с комментариями)

В нашем случае после того, как купюры попали к профессиональному кассиру, ни продавец, ни покупатель в руки их не возьмут до момента упаковки. Нам остается внимательно наблюдать за проверкой и пересчетом...

Как правило, под деньги операционист готовит специальный пакет

В пакет закладывается отраженная в договоре сумма

После этого пакет запечатывается. Вскрыть его без видимых повреждений невозможно

Пакет подписывается покупателем и продавцом

Покупатель забирает пакет со своими деньгами


4
ЭТАП №4

Пришла пора подписать документы!

Сначала подписывается договор на закладку денег в ячейку. В нашем случае подписанный договор купли-продажи уже находится у продавца

Документы принимает и заверяет сотрудник сейфового хранилища
Наконец-то все формальности выполнены
Осталось самое интересное – мы идем в хранилище!

Оформление документов (3 фото с комментариями)

Документы принимает и заверяет сотрудник сейфового хранилища

Наконец-то все формальности выполнены

Осталось самое интересное – мы идем в хранилище!


5
ЭТАП №5

В хранилище

Нас встречает менеджер, ведающий всеми секретами сейфовых ячеек

Главное – учет и контроль! Поэтому сфотографироваться придется и покупателю…
…и продавцу
Пришло время предъявить пакет с деньгами!
Вот они – двери в святая святых любого сейфового хранилища
И еще одни двери. Такое уж место – чем больше дверей, тем лучше всем!
В нашем случае пакет с деньгами будет закладывать сотрудник хранилища, но вся процедура пройдет под нашим полным контролем

Перед тем как попасть в сейфовую комнату, вам предстоит… (6 фото с комментариями)

Главное – учет и контроль! Поэтому сфотографироваться придется и покупателю…

…и продавцу

Пришло время предъявить пакет с деньгами!

Вот они – двери в святая святых любого сейфового хранилища

И еще одни двери. Такое уж место – чем больше дверей, тем лучше всем!

В нашем случае пакет с деньгами будет закладывать сотрудник хранилища, но вся процедура пройдет под нашим полным контролем


6
ЭТАП №6

Одна из этих ячеек – наша

Номер ее заранее прописан в договоре аренды сейфовой ячейки

У ячейки два ключа, и открыть ее только одним из них невозможно
Трогательный момент. Если сделка пройдет удачно, то сейчас покупатель последний раз видит свои деньги. Когда ячейка откроется в следующий раз, это уже будут деньги продавца
Менеджер закрывает ячейку двумя ключами. Один из них остается у него
Теперь продавец отдает покупателю договор купли-продажи, а менеджер вручает ключ продавцу. Смотрите не потеряйте! Штраф 6 тысяч рублей (сумма такая большая, потому что дубликатов нет, требуется замена замка)
Вот и все. Ваши деньги теперь как в сейфе. То есть – именно в сейфе!

Что происходит внутри? (5 фото с комментариями)

У ячейки два ключа, и открыть ее только одним из них невозможно

Трогательный момент. Если сделка пройдет удачно, то сейчас покупатель последний раз видит свои деньги. Когда ячейка откроется в следующий раз, это уже будут деньги продавца

Менеджер закрывает ячейку двумя ключами. Один из них остается у него

Теперь продавец отдает покупателю договор купли-продажи, а менеджер вручает ключ продавцу. Смотрите не потеряйте! Штраф 6 тысяч рублей (сумма такая большая, потому что дубликатов нет, требуется замена замка)

Вот и все. Ваши деньги теперь как в сейфе. То есть – именно в сейфе!


7
ЭТАП №7

Теперь покупателю и продавцу осталось лишь пожать друг другу руки

 В следующий раз они встретятся здесь же лишь после регистрации прав собственности покупателя на квартиру.

Но это уже совсем другая история…

Как заложить деньги в сейфовую ячейку 

СКАЧАТЬ КОМИКС

Благодарим за помощь в подготовке материала и организации съемок Расчетный центр «Банковский – 6» и персонально Майю Ярукову, Екатерину Швецову, Сергея Котова, Георгия Карчика и Оксану Владимировну Нидерман
 

Комментарии (16)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus