16+ 19 октября, четверг
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

Индексы БН.РУ


30.11.2015 | 00:00

Новостройки Петергофа: от студий до коттеджей

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Благодаря известным на весь мир дворцам и паркам Петергоф является, наверное, самым престижным пригородом Петербурга, к тому же де-юре будучи частью мегаполиса. При этом недалеко от знаменитых фонтанов строится вполне доступное жилье.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН посетили три строящихся объекта в Петергофе – два из них можно отнести к типичному эконом-классу с соответствующим ценником, третий – престижный коттеджный поселок от одного из крупнейших застройщиков Северной столицы.

ЖК «Сад времени»

пересечение ул. Баушевская и Халтурина;

«Строительный трест»
Площадь участка – 14 га;
общая площадь коттеджей –
20,5 тыс. кв. м;
количество коттеджей – 85

Готовые коттеджи в поселке «Сад времени»
Самые крупные дома имеют обширную террасу и встроенный гараж на две машины
Застройщик почистил пруд и облагородил окрестности
Раньше здесь местные жители любили устраивать пикники
Речка, вытекающая из пруда Бауш, делит поселок на две части
Коттеджи передаются покупателям без отделки
Во всех домах большая площадь остекления
В этом коттедже на первом этаже расположена большая гостиная-столовая
Все дома сделаны из кирпича – это фирменная «фишка» «Строительного треста»
Судя по спутниковой антенне, хозяева этого коттеджа уже готовы в него переехать

Фоторепортаж (10 фото)

Готовые коттеджи в поселке «Сад времени»

Самые крупные дома имеют обширную террасу и встроенный гараж на две машины

Застройщик почистил пруд и облагородил окрестности

Раньше здесь местные жители любили устраивать пикники

Речка, вытекающая из пруда Бауш, делит поселок на две части

Коттеджи передаются покупателям без отделки

Во всех домах большая площадь остекления

В этом коттедже на первом этаже расположена большая гостиная-столовая

Все дома сделаны из кирпича – это фирменная «фишка» «Строительного треста»

Судя по спутниковой антенне, хозяева этого коттеджа уже готовы в него переехать

У «Строительного треста» сейчас в стадии реализации находятся сразу три проекта в загородном формате, один из которых – в Петергофе – относится к бизнес-классу. Не в последнюю очередь благодаря престижной локации: частные дома строятся вокруг искусственного пруда Бауш, в стороне от типовой застройки советского периода. Да и до знаменитых дворцов, парков и фонтанов отсюда рукой подать.

Застройщик, кстати, полностью благоустроил территорию вокруг пруда, проложил часть дорожек, но пока не заасфальтировал подъездные пути – эти работы запланированы на декабрь. Прокладка коммуникаций, как нам рассказали в компании, также завершится до конца текущего года. И, соответственно, после этого в поселке появятся первые постоянные жители. К работе, кстати, уже приступила управляющая компания, которая занимается охраной, уборкой территории и обслуживанием инженерных сетей.

На сегодняшний день сдано около десятка двухэтажных кирпичных коттеджей, к июню 2016-го достроят еще 15. Все они выглядят довольно привлекательно – проектировало ЖК «Сад времени» известное эстонское архитектурное бюро ARS Projekt. Внешне дома отличаются друг от друга вроде бы незначительно, в основном оттенками фасадов – единый архитектурный стиль налицо. Но на самом деле покупателям предлагается выбирать из девяти различных вариантов. Разумеется, все объекты отличаются размерами – от 179 до 290 кв. м., а расположены они на земельных участках площадью от 12 до 25 соток.

Клиенту позволено внести в проект небольшие изменения, например, поменять предложенную планировку, заказать теплый гараж или навес для машины. Стоимость коттеджа вместе с землей начинается с 17,5 млн руб., причем чем ближе к пруду, тем дороже домовладение.

Возвращаясь к местоположению объекта, отметим, что в соседнем квартале расположена недавно построенная общеобразовательная школа на 550 учеников. А на собственном участке «Строительный трест» возведет двухэтажный детский сад на 75 мест – этот объект еще проектируется.

Территория комплекса будет освещаться ночью и круглосуточно находиться под охраной (для этого оборудовано несколько постов). Но проход к пруду останется свободным – огораживать свой поселок высоким забором девелопер не собирается. Отопление в коттеджах производится с помощью индивидуальных газовых котлов, так что в помещениях можно будет регулировать температуру. Все инженерные коммуникации – городские, централизованные.

Продажи ведутся по договорам купли-продажи земельного участка с обязательным подрядом. Застройщик предоставляет возможность платить в рассрочку до трех лет, можно также взять ипотечный кредит.

ЖК «Новый Петергоф»

Ропшинское шоссе, уч. 14;

ООО «Абсолют Строй Сервис»
Площадь участка – 4,1 га;
общая площадь квартир
третьей очереди –
34,5 тыс. кв. м;
количество квартир в
третьей очереди – 697

Все дома в ЖК «Новый Петергоф» построены по кирпично-монолитной технологии
Справа – уже сданные дома первой и второй очередей
К концу года застеклят все окна, и останется только завершить внутреннюю отделку
На первых этажах будут расположены как квартиры, так и коммерческие помещения
В одном из корпусов уже приступили к финишной отделке фасадов
Строителей на площадке мы обнаружили множество
Дворы будут полузакрытыми, внутри – зоны отдыха и парковки
Здесь еще предстоит выполнить чистовую отделку
Вид на сданные корпуса ЖК «Новый Петергоф»
Параллельно со строительством домов ведется прокладка сетей

Фоторепортаж (10 фото)

Все дома в ЖК «Новый Петергоф» построены по кирпично-монолитной технологии

Справа – уже сданные дома первой и второй очередей

К концу года застеклят все окна, и останется только завершить внутреннюю отделку

На первых этажах будут расположены как квартиры, так и коммерческие помещения

В одном из корпусов уже приступили к финишной отделке фасадов

Строителей на площадке мы обнаружили множество

Дворы будут полузакрытыми, внутри – зоны отдыха и парковки

Здесь еще предстоит выполнить чистовую отделку

Вид на сданные корпуса ЖК «Новый Петергоф»

Параллельно со строительством домов ведется прокладка сетей

Эту стройплощадку журналисты посещали уже неоднократно. В последний раз – чуть более года назад. Тогда в двух домах третьей очереди монолитные работы были выполнены примерно наполовину. К настоящему времени они, разумеется, завершены. На одном корпусе идут внутренние отделочные работы, на втором стадия готовности чуть ниже – продолжается остекление оконных проемов и отделка фасадов. Обе кирпично-монолитные пятиэтажки планируется сдать ближайшим летом.

Тем временем вот-вот начнется возведение двух корпусов четвертой очереди – здесь уже идут подготовительные работы. В продажу они выйдут совсем скоро, как нам сообщили в отделе продаж застройщика – «буквально на днях».

Заметим, что две очереди «Нового Петергофа» уже давно заселены, в том числе не пустуют коммерческие площади на первых этажах – здесь открылись магазины, парикмахерская, столовая и другие предприятия сферы услуг. Социальная инфраструктура расположена в соседних кварталах, в частности, там работают детский сад и школа. В перспективе девелопер обещает построить на своей территории собственный садик и общеобразовательное учреждение.

Все жилье сдается с отделкой. В квартирографии упор сделан на «однушки» и «двушки», но есть также и студии. Стоимость квадратного метра начинается с 61 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, можно платить и в рассрочку. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика newpetergof.ru.

ЖК «Петергоф-Парк»

Ропшинское шоссе, уч. 14;

PRK-Group/
ООО «Петергофский квартал»
Площадь участка – 4,3 га;
общая площадь квартир –
36,5 тыс. кв. м;
количество квартир – 806

Видна арка из лоджий, которой соединят два соседних корпуса ЖК «Петергоф-Парк»
На заднем плане – корпуса ЖК «Новый Петергоф»
Начинается сооружение перекрытий первого этажа на одном из последних корпусов
Рабочих и на этом объекте довольно много
Наружные стены собираются из газобетонных блоков
Строительство этого ЖК завершится через год
Скоро начнется установка балконных решеток
Во дворах будут расположены автостоянки и детские площадки
Хорошо видны лифтовые шахты – редкость для пятиэтажек
Без резиновых сапог по площадке перемещаться довольно трудно

Фоторепортаж (10 фото)

Видна арка из лоджий, которой соединят два соседних корпуса ЖК «Петергоф-Парк»

На заднем плане – корпуса ЖК «Новый Петергоф»

Начинается сооружение перекрытий первого этажа на одном из последних корпусов

Рабочих и на этом объекте довольно много

Наружные стены собираются из газобетонных блоков

Строительство этого ЖК завершится через год

Скоро начнется установка балконных решеток

Во дворах будут расположены автостоянки и детские площадки

Хорошо видны лифтовые шахты – редкость для пятиэтажек

Без резиновых сапог по площадке перемещаться довольно трудно

На соседнем участке PRK-Group возводит свой жилой комплекс, состоящий из девяти пятиэтажных домов. Квартирография очень схожа с «Новым Петергофом», разве что студий чуть побольше (порядка 15% от общего числа квартир). Но и различий достаточно много, главное из которых – стремительные темпы строительства домов.

На рынок объект вышел 15 месяцев назад, а на семи домах монолитные работы уже почти завершены, параллельно вовсю идет отделка фасадов. Еще два корпуса возводить начали совсем недавно: на одном из них только что закончен нулевой цикл и вот-вот начнется заливка перекрытий первого этажа, на втором идут фундаментные работы. Сдать все девять корпусов планируется без разбивки на очереди – в конце будущего года.

Из других преимуществ ЖК выделим наличие грузопассажирского лифта в каждом подъезде, что для пятиэтажек в сегменте масс-маркет – большая редкость. Корпуса объединены между собой своеобразными арками – они образованы застекленными лоджиями двух верхних этажей: смотрится довольно необычно. Отметим и высоту потолков – 2,88 м в квартирах первых трех этажей и 3,03 м – в остальных. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой. В одном из корпусов предусмотрены помещения для двух медицинских центров.

Цена за «квадрат» начинается с 60 тыс. руб. Объект аккредитован четырьмя крупными банками, застройщик предлагает различные варианты рассрочки до конца строительства, в том числе беспроцентные. Реализация жилья производится в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика prk-spb.ru.

Два выезда

Ввод в строй южного участка КАД существенно улучшил транспортную доступность Петергофа. Теперь добраться до Петербурга можно не только по Петергофскому шоссе, но и через КАД, до которого от центра города около семи километров. К тому же выехать из пригорода можно на электричке – с платформ Старый Петергоф, Новый Петергоф и Мартышкино.

В самом городке неплохо развита торговая и развлекательная инфраструктура, а особенно удобно здесь жить студентам СПбГУ, поскольку в Петергофе размещены сразу несколько учебных корпусов одного из главных вузов страны.

Комментарии (2)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus